Observatorio de la vivienda
'Mercado negro' de alquiler: el último temor que asalta al sector con la llegada de la Ley de Vivienda
La Ley de Vivienda alarga los plazos para recuperar el dinero si se compra sobre plano y no se construye
La nueva norma garantiza todas las entregas a cuenta dadas y duplica los plazos de los compradores para recuperar las cantidades pagadas a cuenta.
'Mercado negro' de alquiler: el último temor que asalta al sector con la llegada de la Ley de Vivienda
Inmobiliarias y portales señalan que la reducción de la oferta que esperan que provoque la Ley puede derivar en que parte de la renta se pague en...
Coliving, apartamentos turísticos, venta... las opciones de los propietarios inquietos ante la Ley de Vivienda
Con la entrada en vigor de la Ley, uno de cada tres propietarios se plantea alternativas que no se vean afectadas por la nueva norma.
El inmobiliario de lujo, a contracorriente: la compraventa de viviendas de más de 3M€ sube un 55%
Las transacciones de este tipo de vivienda en 2022 se concentran en Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona.
La firma de hipotecas sobre vivienda también se enfría: cae un 15% y el tipo de interés se sitúa en el 3%
Se reduce también el importe medio de los créditos, que se sitúa en 142.663 euros.
Uno de cada tres propietarios se plantea poner sus pisos en otros formatos de alquiler o vender por la Ley de Vivienda
Las dudas se han multiplicado desde que se anunció el acuerdo para alumbrar la norma hasta su entrada en vigor este viernes.
Los promotores catalanes advierten a sus colegas del resto de España sobre la Ley de Vivienda: "Es un fracaso"
Cataluña convivió durante año y medio con una ley que reguló el precio de los alquileres de forma similar a la que hoy entra en vigor en España.
La Ley de Vivienda arranca: cuándo se puede subir el alquiler hasta un 10% y lograr incentivos fiscales del 90%
La norma ya ha sido publicado en el BOE. He aquí las principales novedades en lo que se refiere al mercado del alquiler.
![Vista de la ciudad de Toledo.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/16\/invertia\/observatorios\/vivienda\/764184211_233198936_280x158.jpg"])
Estas son las comunidades autónomas donde más crecen los salarios y menos sube el precio de la vivienda
El salario medio cayó en España un 0,7% en 2022 mientras que el precio de la vivienda aumentó un 7,5%. Te mostramos las diferencias entre CCAA.
![Firma de hipoteca](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/02\/03\/invertia\/738686145_230617353_280x158.jpg"])
Sareb lanza una licitación de 4,8 millones de euros para contratar especialistas en ejecuciones hipotecarias
El ente busca a nuevos 'servicers' que ayuden a "reducir los tiempos y mejorar las condiciones del proceso de reclamación judicial de los activos".
![Cartel de se vende en una vivienda.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/12\/invertia\/empresas\/banca\/763184738_233125324_280x158.jpg"])
Ajustes en el precio y más tiempo para vender: los siguientes pasos tras la caída de compraventa de viviendas
Los agentes inmobiliarios advierten de que el Euríbor disminuye el poder de compra. Madrid, Baleares y Málaga están en máximos históricos de precio.
![Viviendas](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/15\/actualidad\/763933976_233167340_280x158.jpg"])
La compraventa de viviendas cae por segundo mes consecutivo: en marzo retrocedió un 5,7%
La caída es más moderada que el mes anterior, en la que se desplomó un 6,6%, en un contexto de subida de los tipos de interés.
![Imagen de archivo de la puerta de una vivienda.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/15\/alicante\/economia\/763933716_233159176_280x158.jpg"])
Estas son las claves de la nueva Ley de Vivienda: así afecta a propietarios e inquilinos
El Banco de España y economistas advierten de que traerá subidas de precios y menor oferta de pisos. Lo esencial dependerá de las CCAA.
![Viviendas en Las Palmas de Gran Canaria.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/12\/invertia\/observatorios\/vivienda\/763184326_233112612_280x158.jpg"])
Estas son las comunidades autónomas donde menos crecen los salarios y más sube el precio de la vivienda
Los salarios cayeron en España un 0,7% en 2022 mientras que el precio de la vivienda sufrió su sexta subida en los últimos siete años.
Andalucía fija su límite para avalar viviendas a menores de 35: un 15% y hasta 295.000 €
Con la partida inicial de 20 millones de euros se estima que el programa Garantía Vivienda Joven alcance a unos mil jóvenes.
Las hipotecas en España se sitúan un 42% más baratas que la media europea
Para el conjunto del continente europeo, el tipo de interés medio no ponderado fue del 3,48% en el mismo periodo.
![Bloques de viviendas.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/12\/invertia\/observatorios\/vivienda\/763184120_233106061_280x158.jpg"])
El valor de las viviendas en España triplica el del PIB: harían falta 4,5 billones de euros para comprarlas todas
La capital tiene el parque de viviendas más valioso, aunque si se mide por CCAA le adelanta Cataluña. Teruel se sitúa en el otro extremo.
![Varios pisos en venta, en imagen de archivo.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/12\/alicante\/economia\/763183968_233101112_280x158.jpg"])
Un 12% menos de oferta y un 15% más caras: así ha evolucionado la venta de vivienda durante la legislatura
Andalucía, Baleares y la Comunidad Valenciana concentran las subidas de precio. Las CCAA del norte tienen la mayor reducción de oferta.
![Interior de una vivienda.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/12\/invertia\/observatorios\/vivienda\/763183835_233096816_280x158.jpg"])
Las viviendas 'living' prefieren las grandes capitales: Madrid y Barcelona reúnen el 77% de la oferta en España
El crecimiento de esta opción, basada en compartir vivienda, se asocia con un mayor interés en buscar un "estilo de vida más social y flexible".
![Una mujer, con un chaleco que pone 'Soy víctima de inquilino okupa', en una concentración en apoyo a los afectados por la okupación.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/03\/31\/invertia\/observatorios\/vivienda\/752684918_232088675_280x158.jpg"])
Qué es la inquiokupación, cómo prevenirla y qué hacer si te afecta como propietario
La inquiokupación es un nuevo término que proviene de dos conceptos 'inquilino' y 'okupación', y hace referencia a un tipo específico de ocupación...
![Imagen de archivo de obras de construcción de viviendas.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/09\/malaga\/762434349_233020004_280x158.jpg"])
Solo el 12% de las 20.000 viviendas que se proyectan en suelos de Defensa pueden edificarse rápidamente
Hasta 17.500 de las viviendas se levantarían en suelos que ahora están pendientes de recalificaciones, entre otros trámites.
![La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez; la ministra de Educación y Formación Profesional, la socialista Pilar Alegría, y la ministra de Política Territorial y portavoz del Gobierno, Isabel Rodríguez.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/09\/invertia\/observatorios\/vivienda\/762434115_233012353_280x158.jpg"])
El aval hipotecario del ICO podrá llegar al 25% y limitará el precio de la vivienda que se puede comprar
El aval podrá elevarse cinco puntos si la vivienda cuenta con una eficiencia energética mínima D. Se podrá solicitar hasta final de 2025.
![La ministra de Educación y portavoz de la Ejecutiva del PSOE, Pilar Alegría, este martes en TVE.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/09\/invertia\/observatorios\/vivienda\/762433819_233002952_280x158.jpg"])
Los avales ICO para hipotecas se complementarán con las ayudas de las CCAA: hasta el 35% en Madrid
El Gobierno da luz verde en el Consejo de Ministros a los avales ICO que cubrirán hasta el 20% de las hipotecas a jóvenes y a familias con hijos.
![Un cartel de 'Vende' de una inmobiliaria.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/08\/invertia\/observatorios\/vivienda\/762184280_232987598_280x158.jpg"])
El aval hipotecario del ICO que prepara el Gobierno llegará como máximo al 0,5% de los menores de 35 años
El Ejecutivo prevé ayudar a 50.000 personas con este línea. Algunos especialistas advierten que implicará cuotas más altas.
![La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/08\/invertia\/observatorios\/vivienda\/762184132_232982677_280x158.jpg"])
El Gobierno estima que la nueva línea del ICO para avalar la hipoteca a jóvenes beneficiará a 50.000 personas
La ministra de Transportes rechaza las críticas de Podemos: "No podemos demonizar la compra de vivienda en este país".
![Escritura de compraventa de una vivienda. Foto: Europa Press.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/01\/20\/eldigitalcastillalamancha\/economia\/735186600_230283732_280x158.jpg"])
La compraventa de viviendas se desinfla: cae un 11,7% interanual en marzo, con el precio también en descenso
Los notarios detectan además una caída del 26,4% en los préstamos hipotecarios concedidos. El retroceso se da en casi todas las CCAA.
![Pisos en alquiler.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/03\/invertia\/observatorios\/vivienda\/760934578_232872667_280x158.jpg"])
El alquiler en España se hace mileurista: los inquilinos necesitan destinar ya el récord de 920 euros de media
Los precios encadenan récords desde enero y sitúan el metro cuadrado en 11,5 euros. La oferta ha caído un 28% en esta legislatura.
![Una vivienda en alquiler, en imagen de archivo.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/25\/alicante\/758934246_232668878_280x158.jpg"])
El alquiler marca una subida 'histórica' en abril: se encarece un 8,9% en un año
Durante el cuarto mes del año los precios suben un 1,7% si se compara con marzo. El precio medio del metro cuadrado se establece ya en 11,5 euros.
![Una mujer levanta una pancarta en una concentración de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH).](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/05\/03\/invertia\/observatorios\/vivienda\/760934054_232856133_280x158.jpg"])
Cuándo te pueden echar del piso por no pagar la hipoteca con la nueva Ley de Vivienda
Te mostramos cómo quedan las ejecuciones hipotecarias y las subastas de bienes inmuebles por no poder pagar la ‘letra del piso’.
![Un vendedor de Tecnocasa asesora a una cliente.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/21\/invertia\/observatorios\/vivienda\/757934627_232588588_280x158.jpg"])
¿Comprar vivienda o vivir de alquiler? Esta es la parte del sueldo que tendrás que destinar según donde vivas
Te contamos cuáles son las ciudades en las que más parte de tu sueldo tendrás que dedicar a una hipoteca o al alquiler.
![Jóvenes compartiendo piso en alquiler.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/28\/invertia\/observatorios\/vivienda\/759684602_232773815_280x158.jpg"])
¿Cuánto dinero te vas a gastar si decides alquilar una habitación en un piso compartido?
Ante la falta de oferta, y la subida de precios, se está convirtiendo en una solución habitual y no sólo para los jóvenes.
![Haciendo cálculos para pagar la hipoteca.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2022\/09\/29\/invertia\/mis-finanzas\/706939950_227584833_280x158.jpg"])
¿Cuáles son las tres mejores hipotecas para quienes quieren comprar vivienda?
¿Tipo fijo, variable o mixto? Te mostramos las más indicadas según tus ingresos y el plazo de amortización.
![Anuncio de alquiler de un piso.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/28\/invertia\/observatorios\/vivienda\/759684743_232778251_280x158.jpg"])
El índice de precios en zonas tensionadas tendrá en cuenta el estado de la vivienda
El Gobierno insiste en que la norma es de obligado cumplimiento y velará por su aplicación en todas las regiones.
![Obra de nuevas viviendas.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/25\/invertia\/observatorios\/vivienda\/758934889_232689392_280x158.jpg"])
Aquí están las 21.000 viviendas de la SAREB que se destinarán a alquiler asequible
Madrid y Barcelona tienen menos de 1.000 viviendas de las que el llamado banco malo pondrá a disposición para alquiler asequible.
![Imagen de un desahucio.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/02\/02\/alicante\/economia\/738436435_230596200_280x158.jpg"])
Cuándo se puede desahuciar a un inquilino según la nueva Ley de Vivienda
La nueva Ley de Vivienda incluye medidas para alargar el proceso de desahucio en casos de vulnerabilidad. Hoy contestamos a la pregunta de cuándo se...
![Los nuevos inquilinos tendrán más complicado encontrar alquiler.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2022\/12\/30\/actualidad\/729937219_229852313_280x158.jpg"])
Qué es el certificado del inquilino no moroso y cómo pueden conseguirlo los caseros
Se trata de un documento al alcance de los propietarios que les pueden evitar dolores de cabeza por menos de 5 euros.
Okupación, usurpación y allanamiento de vivienda: cuáles son sus diferencias y cómo se castigan
Todos los términos hacen referencia al uso de una vivienda ajena pero las penas cambian entre uno y otro.
![Una joven observa promociones en una inmobiliaria, en imagen de archivo.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/17\/alicante\/economia\/756935074_232484098_280x158.jpg"])
¿Cuándo empieza a funcionar de verdad la Ley de Vivienda? Estos son los plazos
La norma da sus últimos pasos en el Congreso antes de llegar al Senado y ser publicada en el BOE.
![La ministra de Transportes, Raquel Sánchez (i), y la ministra de Política Territorial y portavoz del Gobierno, Isabel Rodríguez (d), ofrecen una rueda de prensa tras el Consejo de Ministros celebrado en el Palacio de la Moncloa en Madrid, este martes.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/04\/espana\/politica\/753685071_232194758_280x158.jpg"])
El Gobierno espera aprobar el 9 de mayo el acuerdo con Defensa para desarrollar 20.000 viviendas
Según la ministra Raquel Sánchez, el acuerdo está ultimado, pero el desglose de los suelos se concretará una vez que vaya al Consejo de Ministros.
El Congreso vota la Ley de la Vivienda con todo el sector inmobiliario en contra
Promotoras, consultoras, fondos de inversión, también el Banco de España, advierten que la nueva ley puede tener efectos contrarios a los deseados.
![Lula da Silva y Pedro Sánchez.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/26\/invertia\/observatorios\/vivienda\/759184520_232708845_280x158.jpg"])
Pedro Sánchez asegura que el 60% de las 100.000 viviendas públicas del plan estatal están en construcción
Se trata de las anunciadas por José Luis Ábalos.
Feijóo critica el “milagro de los panes y pisos” de Sánchez: los terrenos para sus 20.000 casas aún no están disponibles
Aún no hay acuerdo entre los ministerios de Transportes y de Defensa para la cesión de los suelos y transferirlos al SEPES.
![Viviendas](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/25\/invertia\/observatorios\/vivienda\/758934582_232679554_280x158.jpg"])
El 70% de los españoles alquilaría su segunda residencia para hacer frente a la crisis económica actual
2,9 millones de hogares españoles declaran tener una segunda residencia en propiedad.
![El gobernandor del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, junto a autoridades locales y regionales, antes de participar en un desayuno informativo en Logroño](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/25\/invertia\/observatorios\/vivienda\/758934491_232676604_280x158.jpg"])
De Cos dice que el control precios de la Ley de Vivienda puede provocar el "efecto contrario" que se pretende
Sobre el cambio climático, ha destacado que España, "hasta cierto punto", está liderando esos debates en Europa.
La Ley de Vivienda permitirá desgravar hasta un 70% en el IRPF a quienes alquilen a menores de 35 años
La reducción será del 90% cuando el arrendador baje más de un 5% el precio en el nuevo contrato de una vivienda situada en una zona tensionada.
¿Es la Ley de Vivienda un 'chollo' para los ‘okupas’ o un balón de oxígeno para personas vulnerables?
La norma busca impedir los desahucios de personas en riesgo de exclusión pero será más lento y más caro desocupar.
![Cerca de 3.000 viviendas de la Sareb para alquiler asequible están en Castilla-La Mancha](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/17\/eldigitalcastillalamancha\/region\/756934654_232470497_280x158.jpg"])
La oferta de viviendas en alquiler se desploma un 28% durante la legislatura
En Barcelona cae un 51% desde 2019, mientras que en Madrid la reducción ha sido del 44%.
![Una vivienda reformada.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/24\/invertia\/observatorios\/vivienda\/758684662_232656938_280x158.jpg"])
La reforma de los pisos de Sareb costará una media de 18.000 euros y estará lista en un año como máximo
Carpintería, electricidad o rehabilitación de ascensores son algunas de las reparaciones necesarias antes de ponerlas en alquiler asequible.
![Vista de San Vicente de la Barquera, en Cantabria.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/21\/invertia\/observatorios\/vivienda\/757934829_232595086_280x158.jpg"])
¿Precios disparados de la vivienda? En 2023 baja en más de 500 municipios incluso por encima del 10%
El precio ha disminuido tanto en municipios turísticos como en aquellos otros considerados de la España vaciada.
![Vista de San Sebastián.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/20\/invertia\/observatorios\/vivienda\/757684554_232557426_280x158.jpg"])
¿Cuáles son las ciudades donde es más rentable tener una vivienda en alquiler?
Si tienes pensado comprar una casa para luego alquilarla pero no sabes en qué municipio invertir, te contamos dónde es más rentable el alquiler.
![Pedro Sánchez en un acto del PSOE este viernes en Toledo.](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2023\/04\/22\/actualidad\/758184183_232607922_280x158.jpg"])
Los 93.000 pisos prometidos por Pedro Sánchez son más que toda la VPO edificada en una década
Durante la última década se han construido 91.400 viviendas de protección oficial.
![Vista de Alcalá de Henares (Madrid).](["https:\/\/s1.eestatic.com\/2022\/04\/29\/invertia\/observatorios\/vivienda\/668693442_223935362_280x158.jpg"])
Estos son los municipios de Madrid que más han subido y bajado el precio del alquiler
El precio medio del alquiler de la vivienda en la Comunidad es de 14,8 euros. Te mostramos los pueblos donde sube y baja de la media.
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