Compra una vivienda okupada y obtiene 70.000 euros de beneficio: "Hemos logrado desokuparla por…"

El mercado de las viviendas okupadas se ha convertido en un nicho de inversión para ciertos perfiles que combinan conocimiento del sistema, agilidad en los procesos y exposición en redes sociales.

Este es el caso de los creadores de contenido de la cuenta de TikTok 'Subasta2.es', quienes han mostrado en un vídeo reciente cómo lograron obtener casi 70.000 euros de beneficio con la compra, desokupación, reforma y venta.

"70.000 euros hemos obtenido de beneficio con esta vivienda y te voy a enseñar cómo lo hemos hecho", arranca el protagonista del vídeo.

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La operación se realizó sobre una vivienda que inicialmente estaba okupada y se adquirió por apenas 50.000 euros.

El equipo, especializado en este tipo de inversiones, sabía que la clave no solo estaba en el precio de compra, sino en la capacidad de solucionar la situación de okupación y revalorizar la vivienda con una reforma.

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"Era una vivienda okupada que hemos logrado desokupar por 7.500 euros", detalla.

Aunque no se especifican los mecanismos utilizados, el lenguaje empleado apunta a un proceso extrajudicial, probablemente negociado con los okupas.

Este tipo de prácticas suelen ser controvertidas, pero legales si ambas partes llegan a un acuerdo voluntario.

Una vez desalojada, el siguiente paso fue invertir en la reforma. "Hemos gastado un total de 21.000 euros en la reforma, lo que nos da un total de gastos de 78.500 euros", explica.

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Esta cifra incluye todos los gastos: la compra inicial, los costes de desokupación y la renovación del inmueble.

Según exponen, la vivienda se revalorizó significativamente tras estos cambios, permitiéndoles venderla por 160.000 euros.

La diferencia entre los gastos y el precio de venta deja un margen bruto de 81.500 euros. Sin embargo, como recuerda el propio inversor en el vídeo, todavía hay que tener en cuenta los impuestos.

"Nos falta contar con nuestro querido amigo Hacienda. Aquí hemos pagado casi 12.000 euros solo en impuestos, lo que nos deja un total de casi 70.000 euros en beneficio", precisa.

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El caso refleja una tendencia en alza: inversores individuales o pequeños grupos que aprovechan el bajo precio de viviendas en situaciones complejas (como la okupación) para obtener beneficios.

La exposición en redes sociales de este tipo de negocios, especialmente en plataformas como TikTok, contribuye a su difusión y genera debate público.

Mientras algunos celebran la capacidad de estos emprendedores para detectar oportunidades, otros critican el aprovechamiento de contextos de vulnerabilidad o la falta de transparencia en los métodos de desokupación.

Más allá de la controversia, el caso pone de manifiesto la rentabilidad potencial del mercado de subastas y viviendas okupadas, así como la importancia de contar con conocimientos jurídicos y operativos para ejecutarlas con éxito.