La vivienda en Castilla-La Mancha cuesta hoy un 28,5 % menos que hace 20 años: "Aún hay recorrido al alza"

En Castilla-La Mancha, el precio de la vivivenda de segunda mano ha descendido un 28,5 % en los últimos 20 años, situándose actualmente en los 1.214 euros por metro cuadrado. 

Así consta en el último estudio realizado por Fotocasa, que cumple este año dos décadas midiendo la evolución del precio de la vivienda en nuestro país. 

A través de este análisis, que compara los datos del precio registrado en enero de 2005 y el mismo período de 2025, se puede comprobar que hoy en día el metro cuadrado cuesta 484 menos que por aquel entonces.

En los 20 años de trayectoria del Índice Inmibiliario Fotocasa, el precio de la vivienda ha fluctuado de forma significativa. 

En 2005, en plena formación de la burbuja, el coste del metro cuadrado era de 1.698 euros/m2, y tras su estallido en 2010 se situó en 1.756 euros/m2.

Cinco años después, con la crisis económica de 2015, cayó a 1.119 euros/m2, alcanzando poco antes de la pandemia del Covid los 1.108 euros/m2. Sin embargo, a partir de ahí aumentó de forma continuada hasta llegar a los 1.214 euros/m2 registrados en enero de este año.

"Aún hay recorrido al alza" 

"Tras cinco años de incrementos continuados y en un contexto de gran tensión entre oferta y demanda, reflejada en las altas variaciones, no esperábamos que comprar una vivienda hoy nos fuese a costar lo mismo que hace 20 años", señala María Martos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

"La razón es que el precio de la vivienda a nivel nacional ya era elevado en aquella etapa, en la que existió una sobrevaloración de los inmuebles. La mayoría de las autonomías presentan un precio menor al registrado en 2005, lo que indica que todavía no se han recuperado los niveles de la burbuja y aún hay recorrido al alza", explica.

Comparativa por regiones 

Por comunidades autónomas, Baleares ha sido la región que más ha aumentado su precio acumulado desde 2005, con un incremento del 124,1 %, seguida de Canarias (59,4 %), Madrid (23,1 %), Comunitat Valenciana (15,5 %), Galicia (11,3 %), Navarra (5,7 %) y Andalucía (4,9 %).

En el lado opuesto, La Rioja (-29,7 %), Castilla-La Mancha (-28,5 %), Región de Murcia (-22,7 %), País Vasco (-16,1 %), Extremadura (-14 %), Asturias (-14,6 %), Aragón (-31,4 %), Castilla y León (-11,8 %), Cataluña (-0,7 %) y Cantabria (-4,5 %) son las comunidades que han experimentado las mayores caídas acumuladas en el precio de la vivienda en estos últimos 20 años.