Bloque residencial en Xuxán junto a las parcelas donde se levantarán nuevos pisos con el cambio de uso.
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El Pleno de A Coruña avala más de 500 nuevas viviendas públicas en Xuxán con un cambio de uso
El apoyo de la oposición permite, con una aprobación provisional, que se construyan pisos en dos parcelas en el centro del barrio que iban a tener uso terciario y se convierten en residenciales
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El Pleno de A Coruña ha aprobado de forma provisional este jueves el cambio urbanístico en el barrio de Xuxán que permitirá construir 520 viviendas públicas de protección en parcelas que antes tenían uso terciario y no residencial. La modificación en el plan general fue respaldada por unanimidad.
El proceso del cambio de uso en las parcelas de la Xunta en Xuxán ha sido largo. Las administraciones, por iniciativa del Ejecutivo gallego a través del IGVS, lo acordaron en los primeros meses de 2023. En septiembre del año siguiente, la Junta de Gobierno Local aprobó la modificación en el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) para pasar los terrenos de uso terciario (oficinas, comercios) a residencial, lo que permitirá construir 520 viviendas de protección oficial.
Antes del cambio urbanístico, la Xunta había aprobado en enero de 2025 el informe ambiental que avalaba la recalificación de las parcelas. En un Pleno municipal extraordinario de julio de ese año la modificación recibió la aprobación inicial de forma unánime.
Al comenzar 2026 el Gobierno gallego, para agilizar los plazos de la tramitación y sin que el asunto hubiese vuelto al Pleno, ponía en marcha el proceso de licitación para la construcción de los nuevos pisos en Xuxán, aún con el cambio urbanístico pendiente de aprobación provisional.
Esta etapa se ha alcanzado este jueves en un Pleno en el que el BNG, que anunció hace un mes que no apoyaría asuntos plenarios hasta que el Gobierno municipal solucionase "un agujero" económico señalado por el interventor del Ayuntamiento, decidió respaldar la continuidad del cambio urbanístico. El PP, con su respaldo, ratificó la unanimidad de la propuesta.
El respaldo, con críticas, de la oposición
El concejal de Urbanismo, Francisco Díaz Gallego, explicó en el debate del asunto que la modificación urbanística supone una nueva ordenación para cuatro manzanas, de las que el 75% son propiedad de la Xunta o el Concello. Solo en las plantas bajas de los edificios proyectados se mantendrá el uso terciario, destino que conservará una manzana completa a petición de su dueño.
El edil aclaró que se llevaron a cabo "cambios menores" en la ordenación y se analizaron las alegaciones de los vecinos, a quienes se les aclaró que habrá un vial de acceso para conectar la avenida Alfonso Molina con el desarrollo del barrio.
La candidata a la Alcaldía por el BNG, Avia Veira, admitió, en un repaso al desarrollo urbanístico de Xuxán, el "error" durante el Gobierno local bipartito (PSOE, BNG) que supuso la desaparición de las antiguas casas de la zona que se acabaría convirtiendo en Xuxán. La concejal criticó en cambio que la Xunta y el Concello promuevan muy cerca de Xuxán la construcción de pisos en Monte Mero, donde también habrá vecinos desalojados.
"Estamos de acuerdo en aumentar la vivienda pública porque estamos en una situación de emergencia habitacional en A Coruña. Aún hay desahucios porque la gente no puede pagar el alquiler y hay fondos de inversión que compran edificios enteros para echar a la gente de sus casas", repasó Veira, que apeló al Concello a "combatir las viviendas de uso turístico y movilizar pisos vacíos".
El portavoz del PP, Miguel Lorenzo, comparó "los plazos" del Concello y de la Xunta al tramitar este proyecto en Xuxán. Denunció que se haya tardado "un año" en volver a traer el asunto al Pleno y recordó que el Gobierno gallego "ya ha licitado el proyecto, la dirección y la ejecución de obra por 50 millones de euros".
Lorenzo censuró la "tardanza" en la concesión de licencias urbanísticas y atacó la aplicación de la declaración de zona tensionada en A Coruña por haber supuesto una reducción de los contratos de alquiler en los primeros meses.
