Primer revés para el gran proyecto turístico y de deportes extremos en Málaga: Andalucía advierte sobre la falta de agua

El megaproyecto de deportes extremos que impulsa Jaime Ardid Martínez-Bordiú, bisnieto de Franco, en el paraje natural de los Llanos de Matagallar, en Coín, se topa con el primer revés de cierta consideración. Tras activar meses atrás la tramitación urbanística necesaria para allanar el camino a una operación valorada en unos 300 millones de euros, los promotores han recibido un informe desfavorable por parte del Servicio de Planificación Hidrológica de la Junta de Andalucía.

En concreto, en el expediente de aprovechamiento de aguas públicas, fechado el pasado 31 de marzo, el departamento autonómico, informa de la "no compatibilidad" del pretendido desarrollo con la planificación hidrológica vigente. Una vez comunicado, se dio un plazo de 15 días para la presentación de alegaciones.

Aunque no es definitivo ni implica la anulación de la actuación, que está a la espera de los informes sectoriales, el pronunciamiento tiene valor, por cuanto uno de los principales interrogantes que genera este proyecto, bautizado con el nombre de Transcendence, se relaciona con la incidencia que tendrá sobre el acuífero existente en la zona y que alimenta al municipio de Coín.

Cabañas de 1.000 metros, aguas bravas, ola artificial: las singularidades del proyecto de deportes extremos de Málaga

De acuerdo con el contenido del expediente, la empresa Nature Call Initiatives, al frente de la cual está Jaime Ardid, solicitó la concesión de aguas públicas para uso recreativo y de riego de zonas verdes "con un volumen anual en la fase de obras durante los dos primeros años de 217.975 metros cúbicos y de 201.830 metros cúbicos en años posteriores a dicha fase".

Ante esta reclamación, el Servicio de Planificación Hidrológica expone la situación de "sobreexplotación" en la que se encuentra el subsistema I-4 Cuencas de los ríos Guadalhorce y Guadalmedina, con un déficit de -8,09 hm3/año. Y ello pese a que se admite que la masa de agua subterránea de Sierra Blanca "se encuentra en buen estado cuantitativo". De acuerdo con la visión de los técnicos, "los últimos informes sobre la evolución/ piezométrica de la masa muestran una clara tendencia descendente".

En este sentido, se remarca que el Plan Hidrológico vigente "no ha previsto en sus horizontes actual ni futuro (2027, 2039) la utilización de recursos subterráneos para usos recreativos". Y se incide en que el único recurso previsto con finalidad recreativa es el procedente de la regeneración de agua de las estaciones depuradoras de aguas residuales del subsistema, "resultando el uso de estas aguas incompatible (...) con el destino del proyecto en estudio (deportes acuáticos con exposición directa al agua)".

Asimismo, se precisa que el Plan Hidrológico ha previsto una "progresiva reducción" en la utilización de la masa subterránea Sierra Blanca al reservarse "para atender la demanda para abastecimiento a poblaciones".

Esta realidad entra en conflicto con las necesidades del gran complejo planteado en este espacio. En concreto, sobre una extensión de 127 hectáreas, en las que se concreta la instalación de balsas de agua para deportes acuáticos asociados a uso turístico. Tal y como se recoge en el expediente autonómico, reclaman la extracción de 201.830 m³/año de agua procedente de la masa de agua subterránea Sierra Blanca; 102.807 m³/año para abastecimiento humano en los alojamientos y 99.023 m³/año para el llenado y reposición de las láminas de agua a crear y el riego de zonas verdes.

"No es suficientemente concluyente"

Frente a los argumentos recogidos en el pronunciamiento desfavorable sobre Planificación Hidrológica, desde la empresa promotora se considera que el informe "no es suficientemente concluyente, al estar amparado en afirmaciones genéricas sin aportar datos actualizados". "Ya se han detectado importantes carencias argumentales en el mismo para las que se aportará la documentación correspondiente", explican.

Por este motivo, avanzan que Transcendence presentará las alegaciones para la reevaluación de la solicitud de agua motivadora del informe, "que no tiene en consideración las características particulares del proyecto presentado". Incluso, los promotores consideran que el citado informe "no supone una paralización del proyecto de Innovación Urbanística".

Al tiempo, subraya que "una interpretación errónea o interesada de estos datos podría, en la práctica, suponer la paralización de cualquier proyecto de desarrollo en Coín, de cualquier naturaleza, afectando directamente al futuro económico, social y turístico de la comarca".

Modificación sustancial

Para ir adelante con el proyecto, la empresa tramita desde hace varios meses una innovación del Plan General de Ordenación Urbanística de Coín, al objeto de modificar sustancialmente el desarrollo ahora permitido.

Frente a los dos campos de golf y las 900 viviendas dibujados ahora (llegan a estar recogidos en el Catastro), los nuevos promotores quieren desarrollar 510 alojamientos eco-turísticos en régimen hotelero, sin posibilidad de venta. Asimismo, los promotores ponen en valor que permitiría generar más de 700 empleos directos y más de 2.000 indirectos.

La edificabilidad potencial baja un 40%, al tiempo que se propone que las instalaciones ocupen menos del 9% del sector. Y ello dando cabida, entre otras zonas, a un centro holístico y recuperación física y un espacio para celebrar eventos globales con entre 500 y 1.000 asistentes.

La promotora quiere que Transcendence acoja una gran piscina para surf que podría ser la más grande de España y una de las de mayor dimensión de Europa. También se marca el objetivo de poder organizar y albergar grandes eventos relacionados con el deporte extremo, con iniciativas como wakeboard, kitesurf, surf, skateboard, e-motocross, e-buggies, MTB, rafting, rápel, escalada y salto base…

Otra de las singularidades en la apuesta por las nuevas tecnologías y el metaverso. De hecho, en la memoria original de la propuesta se hablaba de crear "un estadio deportivo virtual", donde los "entusiastas" de los deportes se reunirán con sus avatares virtuales, comprarán y usarán productos de sus clubes favoritos y celebrarán deportes con otros seguidores. "En el metaverso, cualquier cantidad de seguidores de Alemania puede ver el Superbowl en un estadio del metaverso", se indica.

ARD Investment & Development dio a conocer meses atrás informes especializados que rebajaban el impacto sobre el consumo. Según estos trabajos, la demanda sería de 4,78 l/s, con un consumo anual medio de 150.700 metros cúbicos, que alcanzaría picos de 171.400.

En cuanto al acuífero, se concluye que sigue disponiendo de un excedente de agua de 96 litros por segundo en 2023, parámetro que, en el horizonte de 2050, con el funcionamiento de este gran equipamiento, sería de 73.