Comprar un piso en la provincia de Málaga cuesta, de media, hasta 158.000 euros más que en Sevilla

El precio de la vivienda usada en Málaga sigue intratable. Lejos de moderar su subida, los valores medios del metro cuadrado construido vuelven a batir récords, situándose en la actualidad en 3.615 euros. Esto es un 15% más que hace justo un año, según el último informe de precios publicado por el portal Idealista.

Para medir la locura en la que se encuentra instalado el mercado inmobiliario en la provincia basta decir que el precio medio en Andalucía es de 2.390 euros el metro, lo que supone una diferencia de 1.225 euros. Esto, extrapolado a una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, supone una variación de 98.000 euros por el mismo piso.

Muy lejos de los valores de Málaga encontramos provincias como Cádiz, con una media de 2.005 euros el metro de vivienda de segunda mano (+10,2%), y Sevilla, con un precio de 1.641 euros el metro (+4,5%). Tomando como referencia estas provincias, el piso de 80 metros que podemos encontrar en Málaga por 289.200 euros lo encontraremos en Cádiz por 160.400 euros (128.800 euros menos) y en Sevilla por 131.280 euros (casi 158.000 euros menos).

Muy lejos quedan territorios como Jaén, que aparece como la provincia más barata, con una media de 830 euros el metro (una casa de 80 metros sale por 66.400 euros de media) o Córdoba, donde el valor medio crece hasta los 1.214 euros el metro.

Por municipios, la palma, como suele ser habitual desde hace años, se la lleva Marbella, con un valor medio de 5.104 euros el metro, seguido de Benahavís, con 4.826 euros. De todos los municipios analizados por Idealista sólo se acerca Zahara de los Atunes, con sus 4.321 euros de media, y Tarifa, con 3.915 euros.

Si tomamos como referencia las grandes capitales de provincia, la ciudad de Málaga asoma como la más cara para la compra de una vivienda usada. Idealista constata una subida del 20% en la capital de la Costa del Sol en el último año, hasta situar el precio del metro cuadrado en 3.320 euros. Este valor supera con creces los 2.995 euros de Cádiz, así como los 2.556 euros de Sevilla y los 2.333 euros de Granada.

Para establecer una comparativa clara, mientras una casa de 80 metros sale en Málaga ciudad por 265.600 euros de media, en Cádiz está a 239.600 euros (26.000 euros menos) y en Sevilla, a 204.480 euros (61.120 menos).