El Ayuntamiento de Valladolid ha concedido, tras la Junta de Gobierno Local de este lunes, 18 de marzo, la licencia de obras para construir un total de 202 viviendas colaborativas en régimen de protección destinadas al alquiler social. 50 de ellas se localizan en la calle Mieses y cuentan con un presupuesto de 4,2 millones de euros. Las otras 152 se ubican en la calle Campo Charro y cuentan con un presupuesto de 12,3 millones de euros.

Estos son dos proyectos que se enmarcan en la Operación Constelación, que pone a disposición de otras administraciones, empresas y asociaciones, una serie de parcelas de propiedad municipal para impulsar la actividad económica y social.

El principal objetivo es la puesta en valor de solares dotacionales municipales que no tienen uso en la actualidad, de tal forma que las sociedades que tengan algún proyecto empresarial puedan implantarse en estas parcelas.

Este proyecto ha posibilitado que se hayan puesto, a disposición de la Junta de Castilla y León, un total de cuatro parcelas municipales, ya, para la ejecución de un total de 365 viviendas colaborativas. 

Cabe resaltar que, en este tipo de edificaciones no existe la vivienda convencional como espacio privativo, sino que se dispone de estancias privadas y servicios comunes como pueden ser: lavanderías, comedores, gimnasios y otros espacios de los que los inquilinos pueden hacer uso.

Proyecto de 50 viviendas en calle Mieses, número 5. Presupuesto de 4.208.000 euros

Este proyecto describe una nueva obra para construir un total de 50 viviendas colaborativas, en bloque. En régimen de proyección y destinadas al alquiler social público. El bloque cuenta con planta baja, primera y segunda para viviendas y zonas comunes. Además, tiene planta de sótano para garaje y trasteros. Se estima que la edificabilidad total consumida es de 3.554 metros cuadrados.

La parcela tiene acceso desde la calle Mieses. Consta de dos portales. En las tres plantas del edificio en la articulación de la ‘L’ se han dispuesto las zonas comunes destinadas a lavandería y coworking y uno para aparcamiento de bicicletas y coches de niños. Se prevé dotar al patio de la comunidad de zona de esparcimiento y descanso, así como zona de juegos infantiles. Todos los portales tienen acceso a las plantas sótano donde se distribuyen las plazas de aparcamiento y los trasteros.

La configuración de la parcela es triangular, adaptándose al Este y al Oeste con las alineaciones a la calle Mieses. La medianera Norte está constituida por un solar.

La intención del proyecto es la construcción de un edificio en forma de ‘L’ formado por dos piezas lineales donde se ubican las viviendas y una articulación de estas dos piezas donde se sitúan las zonas comunes y coworking.

La plaza interior que se crea sirve de disfrute, esparcimiento y elemento conector entre los habitantes de la comunidad.

Proyecto de 152 viviendas en calle Campo Charro s/n. Presupuesto de 12.346 euros

El segundo proyecto describe una obra nueva para construcción de 152 viviendas colectivas en régimen de protección y destinadas al alquiler social público. Se reparten en 8 bloques iguales de planta baja, primera, segunda y ático para viviendas, un bloque para zonas comunes de planta baja y primera, además de planta de sótano para garaje y trasteros. La edificabilidad total es de 12.756 m2.

El programa es de ocho edificios iguales de viviendas colaborativas multifamiliares en disposición de bloques para acoger un total de 152 viviendas de 2 dormitorios, con sus respectivas zonas comunitarias, zona de tendido y espacios comunitarios en planta ático y cuarto de coworking en planta baja.

Con un aparcamiento subterráneo para dotar de plazas para vehículos en la zona norte de la parcela, además de ser aprovechado para situar trasteros que sirvan a parte de las viviendas del conjunto. Se han dispuesto aparcamientos para bicicletas en marquesinas exteriores distribuidas en diferentes puntos de la urbanización.

Las viviendas son carácter colaborativo y social de alquiler en el régimen de calificación de vivienda protegida pública como VPP.