Alicante construirá un millar de viviendas en la Albufereta: "Ofrecemos respuesta al problema habitacional"

Alicante tendrá un nuevo barrio en la Albufereta con la construcción de un millar de viviendas. Ese es el proyecto que este miércoles el alcalde de Alicante, Luis Barcala, ha firmado y con el que destaca que "ofrecemos respuesta al problema habitacional".

Este nuevo sector será "un hito muy importante para Alicante", en palabras del alcalde, que lo ha presentado como un paso "hacia la ciudad del futuro". Una en la que, promete, se generará vivienda "de precio asequible, vivienda social".

Barcala valora que el sector privado "está apostando por Alicante" con proyectos de lo que bautizan como Nueva Albufereta. Este desarrollo "va a dotar de vida y de actividad a una zona importante", por lo que agradece la iniciativa privada por sumarse al "impulso municipal".

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La prueba de ello es la propia firma del convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y el agente urbanizador, una colaboración que llega "en un momento en el que la ciudad está en pleno crecimiento".  

¿Qué es lo que se hará? Según detallan las fuentes municipales, se desarrollará el Programa de Actuación Integrada del polígono A.1. del sector ¼  Albufereta. Isabel Cortés y Noelia Pérez, como presidenta y vicepresidenta, han representado al agente urbanizador.

El Ayuntamiento presenta la firma de este convenio como un hito tras desbloquear la tramitación de un sector que llevaba "más de 20 años pendiente". Ahora se da vía libre a la presentación del proyecto de reparcelación y autorizaciones.

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Las obras de urbanización podrían empezar "a mediados o finales de 2026". La construcción de las viviendas se proyecta para el año 2027. El nuevo sector se ubica entre las calles Caja de Ahorros, Flora de España y Glorieta Ingeniero Pedro Torres.

Estas, como apuntan, se encuentran "junto al barranco del Juncaret". Las viviendas se concentrarán en la zona oeste del barrio y estarán alejadas del barranco y del Bien de Interés Cultural (BIC) Cerro de las Balsas.

Es ahí precisamente donde se creará una "gran zona verde". También se pondrá en valor el yacimiento arqueológico allí existente. Se prevé un equipamiento público de 10.000 metros cuadrados, aún por definir.

El largo camino

Si ahora se valora que estas actuaciones "terminarán de completar este nuevo barrio" de Alicante, el camino hasta aquí ha sido largo. El Plan Parcial ¼ Albufereta tiene ordenación aprobada desde 1991. Las numerosas actuaciones y dificultades que sufrió impidieron finalizar su urbanización.

Para resolver la situación, se decidió dividir la Unidad de Ejecución 1 (Polígono A) en dos subunidades: A.1 y A.2. Esto, como remarcan las fuentes municipales, agiliza la gestión urbanística del sector.

En la primera subunidad, la A.1, se finalizarán parte de las obras de urbanización pendientes. Colmatará así la trama urbana actual prevista en la ordenación aprobada.

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La segunda subunidad, A.2, prevé una modificación de planeamiento. La idea que se busca es bajar la presión edificatoria y definir una "infraestructura verde". Esta infraestructura unirá el sector con la playa e integrará el entorno del BIC ‘Cerro de las Balsas’.

La superficie de la actuación propuesta es de 128.087,38 m². La edificabilidad estimada es de 135.380 m² de techo. De ellos, 108.933 m² serán residenciales y 26.446 m² terciarios.

La inversión aproximada para el proyecto se estima en 20 millones de euros. Al presentarlo, desde el equipo de Gobierno popular se resalta que la iniciativa se suma a la "apuesta por la vivienda" en Alicante. Incluye el nuevo barrio Lomas de Garbinet.

Una recreación de cómo quedará una de las fases de la Nueva Albufereta de Alicante.

En Lomas de Garbinet se construirán 930 viviendas, siendo el 40% de protección pública. También avanzan los trabajos en el sector Cerámica Santo Tomás. Este albergará 500 viviendas, zona comercial, equipamiento docente y sociocultural, y zonas verdes.

Se une la tramitación del plan del Parque Central, "neurálgico para el desarrollo". En este proyecto se contempla la construcción de 1.433 viviendas. Se trabaja en el sector 2 del PAU 5 en Playa de San Juan.

Allí se prevén 465 viviendas: 322 libres y 143 protegidas. En el PAU 3, al norte de La Albufereta, se desarrollarán 1.642 viviendas. De estas, 1.150 serán libres y 492 protegidas.

Las ubicaciones del PAU 3 son entre la avenida Torres de la Huerta (la que cambió el nombre del Padre Ángel Escapa tras reconocerse sus abusos sexuales a alumnos), Vía Parque y de Dénia. En el marco del Plan Vive, se firmó un convenio con la Generalitat. Este convenio permitirá construir 220 viviendas protegidas.

Estas viviendas se ubicarán en cinco parcelas municipales. Las calles son Jaume I, Padre Arrupe, Banda Los Claveles, Médico Ricardo Ferré y Enfermera Angelina Ceballos.

El alcalde también recordó el desarrollo de "varios proyectos de vivienda de alquiler asequible". Además, prometen que en 2026 se "duplicará la cuantía destinada a las ayudas para el alquiler joven".