Imagen de archivo de una agencia inmobiliaria
Pisos por menos de 700 euros en A Coruña, misión (casi) imposible: "70 solicitudes en hora y media"
La escasez de pisos a precios razonables es tan grande que, a día de hoy, Idealista solo muestra 48 viviendas por 700 euros o menos, y apenas 15 por debajo de los 650
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Conseguir un piso barato en A Coruña es casi como ganar la lotería. Si pagas menos de 600 euros al mes siéntete afortunado. Encontrar algo decente y asequible se ha vuelto prácticamente imposible en estos tiempos que corren. La escasez de pisos a precios razonables es tan grande que, a día de hoy, Idealista solo muestra 48 viviendas por 700 euros o menos, y apenas 15 por debajo de los 650. Unas cifras ridículas si tenemos en cuenta que hay cerca de 500 pisos anunciados en todo el municipio.
"El último piso de 550 euros que publiqué en Fernández Latorre duró una hora y media. En ese tiempo recibí más de 70 llamadas. Era imposible atender a tanta gente", comenta Marta Taboada, asesora inmobiliaria en la agencia Isabel Villaverde. El resultado es que se alquila, sí, pero a un perfil muy concreto. "La gente que tiene más posibilidades es el funcionario, el MIR, alguien de Inditex… gente con estabilidad. Una persona que cobra 1.100 euros no puede alquilar un piso de 700, no pasa el filtro del seguro", resume Taboada. Y ahí viene el problema.
"Lo que sale en Idealista es solo la punta del iceberg. Muchos alquileres se hacen directamente con personas registradas en inmobiliarias. Si publicas algo, en menos de 24 horas desaparece", revela Samuel Rodríguez, director ejecutivo de Brigantia. Además, señala que el miedo a la ocupación ilegal ha hecho que muchos propietarios solo alquilen a través de agencias, buscando un filtro más seguro.
En una ciudad en la que la demanda supera con creces la oferta, las inmobiliarias tienen que adaptarse a lo que pide el propietario. "Muchos prefieren tener el piso vacío antes que arriesgarse a un impago", explica. Según indica la experta, hay perfiles que los propietarios descartan directamente: familias numerosas, personas con mascotas, separadas con hijos, incluso perfiles sin contrato indefinido o sin nómina suficiente para pasar los filtros de los seguros de impago.
Consejos para encontrar piso
En estos casos, las posibilidades para resultar seleccionados entre tanta gente son bajas. Por ello, y mientras que no se regule el mercado inmobiliario, Samuel recomienda acudir directamente a agencias, dejar los datos y confiar en la red de contactos. "Hay más posibilidades si te mueves así, porque lo que llega a portales como Idealista ya es lo último que queda, y a veces es lo más caro", asegura.
El precio medio sigue subiendo, especialmente en zonas céntricas como Monte Alto, Ciudad Vieja o Cuatro Caminos. "Un bajo de 35 metros ya se anuncia a 600 euros. Y aún así se alquila", cuenta Samuel. En este contexto, encontrar un piso de alquiler en A Coruña por menos de 700 euros es posible, pero es casi una misión imposible sin contactos, paciencia y un perfil laboral impecable.
