Imagen de un campo de golf.
Así es el nuevo 'campo' de golf que Benahavís planea junto al Guadalmina: 18 hoyos en casi 14.000 metros y 1,23 millones
El proyecto, promovido por VDS 2024 S.L., ocupa suelo rústico en Las Angosturas y contempla un edificio de 865 metros cuadrados, aparcamiento y zonas de práctica.
Benahavís quiere ampliar su oferta vinculada al golf con un nuevo concepto de instalación deportiva en el entorno del valle del río Guadalmina.
Con este objetivo, el Ayuntamiento ha aprobado inicialmente la tramitación de un Proyecto de Actuación Extraordinario para implantar un putting green de 18 hoyos en suelo rústico, una actuación que el promotor cifra en casi 1,23 millones de euros de inversión inicial y que pretende combinar la práctica deportiva y el entrenamiento de golf con servicios complementarios.
La actuación se plantea en el entorno conocido como Las Angosturas/valle del río Guadalmina, dentro del término municipal de Benahavís y próximo al límite con Marbella.
El ámbito ocupa una única parcela catastral de 13.852 metros cuadrados, clasificada como suelo rústico, y el proyecto sostiene que la instalación será de baja ocupación territorial y compatible con la matriz rural del enclave.
El expediente fue aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Benahavís el 31 de julio de 2026. Posteriormente, el Consistorio publicó el correspondiente anuncio el 3 de agosto, abriendo durante un mes el trámite de audiencia e información pública para que los interesados puedan formular alegaciones, sugerencias o reclamaciones.
18 hoyos en 13.852 metros cuadrados
La principal singularidad de la propuesta es precisamente su escala. No se plantea la construcción de un campo de golf convencional de 18 hoyos, sino una instalación especializada en el juego corto y el entrenamiento sobre green.
El proyecto define el equipamiento como un putting green de 18 hoyos, con distancias cortas y diferentes geometrías destinadas a trabajar aspectos como la precisión, la lectura de las caídas y el control de la velocidad.
Según la documentación, los greens serán 100% sintéticos, mientras que las zonas naturales tendrán una función principalmente decorativa y utilizarán riego por goteo.
El expediente sostiene que no serán necesarios movimientos de tierras intensivos. La adaptación al terreno se realizaría mediante modelados suaves, bermas puntuales y soluciones topográficas reversibles, con el objetivo declarado de reducir el impacto sobre el entorno rural.
Un edificio de 865 metros cuadrados
Aunque el proyecto pone el acento en la reducida dimensión de la instalación deportiva, la actuación también contempla una edificación vinculada al funcionamiento del complejo.
La documentación fija en 865,26 metros cuadrados la ocupación en planta del edificio de uso social y de servicios. El resto de la superficie de la parcela se reservaría para el recorrido deportivo, las zonas de práctica, senderos y espacios de integración paisajística.
La propuesta incluye además un elemento de servicio y control de acceso, aparcamiento de capacidad limitada y distintas zonas destinadas a la actividad deportiva.
El proyecto insiste en que estos elementos no tienen vocación urbanizadora y que la actuación no supone la creación de un núcleo de población. Esa consideración resulta especialmente relevante al tratarse de una actuación que se pretende desarrollar sobre suelo no urbanizable.
Una inversión de 1,23 millones de euros
El presupuesto económico incluido en el proyecto sitúa la inversión inicial o CAPEX en aproximadamente 1.225.974 euros. Esta cantidad incluye la adecuación del terreno, la implantación de los greens, las instalaciones técnicas, la edificación social vinculada a la actividad deportiva y los equipamientos básicos.
El calendario previsto también es relativamente corto. El documento plantea una ejecución de entre seis y nueve meses, condicionada a la obtención de las autorizaciones y licencias correspondientes y a las condiciones climáticas y técnicas durante las obras.
La actuación se plantea en una única fase funcional, aunque con una secuencia interna de trabajos que comenzaría con la preparación y replanteo del terreno, continuaría con la adaptación topográfica y ejecución de los greens y seguiría con la construcción del edificio auxiliar y la integración paisajística.
Uno de los elementos más llamativos del expediente aparece en su estudio económico. El promotor estima que la futura instalación podría alcanzar unos 1,755 millones de euros de ingresos anuales.
El modelo de explotación no se limita al pago por el uso del putting green. El proyecto contempla ingresos procedentes de la actividad deportiva, clases y formación, restauración y bar, eventos privados y corporativos, merchandising y patrocinios.
Con unos costes totales estimados de 1.225.974 euros, el documento calcula un EBITDA de 529.521 euros anuales, equivalente a un margen aproximado del 30%. Se trata, en todo caso, de previsiones económicas incluidas en el proyecto, no de resultados garantizados de la futura explotación.
El promotor: VDS 2024 S.L.
El Proyecto de Actuación Extraordinario está promovido por VDS 2024 S.L., una sociedad con domicilio social en Marbella. Según la documentación aportada al expediente, la empresa está representada por sus administradores mancomunados Gonzalo Morales Macías y Miguel Ángel Morales Macías.
El promotor basa buena parte de la justificación del proyecto en la propia identidad de Benahavís como municipio vinculado al turismo y al golf.
La memoria sostiene que buena parte de la oferta existente corresponde a campos tradicionales de grandes dimensiones, con una ocupación territorial y unas necesidades hídricas superiores. Frente a ese modelo, el proyecto pretende introducir un formato especializado en el juego corto, con una superficie mucho más reducida y sintéticos.
El documento plantea que la instalación podría ser utilizada por distintos perfiles, desde personas que se inician en el golf hasta jugadores experimentados, escuelas y clubes que necesiten un espacio específico para entrenamiento técnico.
