Maricarmen en la vivienda de la que ha sido desahuciada este miércoles. El Español
Almeida intentará un acuerdo con Urbagestión este lunes para que Maricarmen vuelva a casa pagando como máximo 580€
El Ayuntamiento de Madrid rechazó la propuesta de la empresa, pero le ofreció activar el Servicio de Intermediación del Alquiler.
Representantes de la Empresa Municipal del Suelo y los propietarios se verán el día 28 de septiembre a las 16.00 horas.
Más información: Urbagestión propone a Almeida un plan para que Maricarmen pueda volver a su casa: le ofrece la vivienda al Ayuntamiento
El Ayuntamiento de Madrid intentará llegar a un acuerdo con Urbagestión, la empresa propietaria del piso de Maricarmen Abascal, a través del el Servicio de Intermediación del Alquiler de la EMVS, para que la mujer de 87 años desahuciada el pasado miércoles en el distrito de Retiro pueda volver a su vivienda.
El Consistorio de la capital rechazó este pasado viernes "en los términos planteados" la propuesta planteada por Urbagestión, proponiendo en su lugar llegar a un acuerdo a través del el Servicio de Intermediación del Alquiler de la EMVS para que la anciana pueda volver a su casa.
Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) busca intermediar entre particulares, "ofreciendo muchas ventajas" para personas propietarias e inquilinas.
Una de ellas es la posibilidad de que la vivienda se adecúe a las condiciones económicas del arrendatario, sin que el esfuerzo para pagar el alquiler supere el 40% de sus ingresos netos.
El Ayuntamiento intentará pactar que Maricarmen pague, como máximo, 580€ de renta mensual y pueda así volver al hogar en el que llevaba viviendo 71 años.
La reunión entre el Ayuntamiento, los representantes de la afectada y los propietarios será el próximo lunes 28 de septiembre a las 16.00 horas. Todas las partes han confirmado su asistencia.
En ella mediarán los profesionales de la empresa municipal, tal y como indican desde la EMVS.
La propuesta de Urbagestión, "inviable"
La propuesta anteriormente planteada por la sociedad propietaria era la posibilidad de incorporar el inmueble al programa Reviva.
Este programa es un plan gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) y se trata de una iniciativa pública destinada a reactivar el mercado del alquiler asequible mediante la recuperación de viviendas vacías o en desuso.
![Maricarmen en el Hospital Gregorio Marañón este viernes después del desahucio.](["https:\/\/s3.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/elespanol\/11362375.jpg?p=w:320\/h:240&h=5YT8UlRu"])
Pero desde la EMVS informan a este periódico de que, "tras analizar la propuesta, se ha determinado la inviabilidad de la misma en los términos planteados".
El motivo es que "la inclusión de la vivienda en el Programa Reviva no cumple los requisitos legales recogidos en las bases de dicho programa, ni en los otros programas de compra de vivienda".
La proposición recibida la mañana de este viernes en el Consistorio y emitida por Urbagestión tenía el objetivo de "destinar en exclusiva al alojamiento de la Sra. Abascal en condiciones asequibles y de correcta habitabilidad".
![Maricarmen, minutos antes de ser desahuciada.](["https:\/\/s3.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/elespanol\/11360610.jpg?p=w:320\/h:240&h=NEHmV1MK"])
"Esta propuesta de mediación mantiene la línea de apoyo que se está dando desde el Ayuntamiento de Madrid a Maricarmen desde que se conoció su situación".
Recuerdan que, "siempre trabajando por una solución", el Consistorio, a través de sus Servicios Sociales, ha prestado "teleasistencia, ayuda a domicilio, terapia ocupacional, además de ofrecer alojamiento alternativo en una residencia municipal sin coste alguno".
El servicio de EMVS
Según publica la EMVS en su página web, el Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA) conlleva unas ventajas tanto para el arrendador como para el arrendatario. El inquilino puede disfrutar de alquileres más asequibles y adecuados a sus ingresos.
En el caso de Maricarmen, con una pensión de 1.450 euros, se le quedaría el alquiler en aproximadamente unos 580 euros. Un precio cercano a los 440 euros que pagaba con el contrato de renta antigua firmado por su padre en 1956 y subrogado en dos ocasiones: una a su madre y otra a ella misma.
Mientras, el propietario también sale aventajado con la eliminación de algunas gestiones a realizar.
Por ejemplo, la empresa municipal es la que se encarga de realizar los contratos con seguros multirriesgo del hogar y seguro de impagos a lo largo de toda la vigencia del contrato, en los términos y condiciones establecidos en las pólizas.
Además, el arrendador recibirá asesoramiento jurídico, económico, fiscal y técnico. Y, si no lo tiene, EMVS le expedirá sin coste el certificado energético.
Por otra parte, esos servicios suponen que tanto la empresa municipal madrileña como el propietario negocien una rebaja del alquiler de al menos un 10% de los precios de mercado.
En cuanto al plan Reviva al que quería acogerse Urbagestión, la imposibilidad viene del incumplimiento por parte de la vivienda de dos requisitos esenciales del programa. Y es que, como cuentan fuentes municipales a este periódico, la casa de Maricarmen tiene una hipoteca. Para la inclusión en este plan, tiene que estar libre de cargas.
Por otro lado, ese sistema del programa Reviva tiene un reglamento de adjudicación, por lo que tampoco se puede asignar a dedo un inmueble, y no se podría escoger a Maricarmen específicamente para que fuera la inquilina.
