Julián Salcedo, experto inmobiliario: "Hay riesgo de efecto rebote en los alquileres, con una subida antes de la entrada en vigor del plan de Sánchez"

La vivienda se ha convertido en un clamor social y en una emergencia nacional. Los precios de los hogares han crecido más rápido que los salarios, y dos de cada tres jóvenes menores de 34 años siguen viviendo con sus padres por la imposibilidad de emanciparse.

En el capítulo de hoy, Julián Salcedo, presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios, analiza a fondo las 12 medidas propuestas por Sánchez para abordar la crisis de la vivienda. Estas iniciativas, centradas principalmente en la "regulación", son calificadas por Salcedo como una “obsesión de Sánchez por limitar la libertad de mercado”. Según el experto, estas políticas podrían tener efectos adversos. “Existe el riesgo de un efecto rebote en los precios de los alquileres, con una subida preventiva antes de la entrada en vigor de las medidas”.

Salcedo advierte sobre el cerco a los pisos turísticos, que considera un arma de doble filo. “O se desplazan a la economía sumergida o terminan desapareciendo”, afirma. Además, señala que las propuestas actuales son especialmente duras para un país con una gran base de pequeños propietarios. “Si estas medidas acaban depreciando el valor de las propiedades inmobiliarias, habremos hecho un mal negocio”, concluye. Diego Rodríguez Veiga, redactor de política en EL ESPAÑOL, y Alberto Prieto, subdirector del periódico, analizan la confrontación en materia de vivienda entre PP y PSOE, dos modelos para acabar con un problema inaplazable.