Tras 11 meses registrando caídas interanuales, el precio de la vivienda de segunda mano en España ha repuntando en noviembre, anotándose una subida del 0,7 por ciento y situando su precio en 1.877 euros/metros cuadrado, según los últimos datos de Fotocasa. Castilla-La Mancha es la comunidad con un precio de la vivienda usada más bajo del país: 1.113 euros/m2, 764 euros menos que la media nacional.

En España 12 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en noviembre de 2020. Cuatro de las comunidades muestran incrementos por encima del 1% son: Cataluña (2,8%), Aragón (2,1%), Extremadura (1,8%), La Rioja (1,1%). Por otro lado, las comunidades que descienden el precio de la vivienda en noviembre son: Castilla-La Mancha (-2,7%), Navarra (-2,5%), Madrid (-0,6%), Canarias (-0,4%) y País Vasco (-0,4%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.046 euros/m2y los 2.877 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.805 euros/m2, Cataluña con 2.499 euros/m2, Canarias con 1.744 euros/m2, Cantabria con 1.740 euros/m2, Navarra con 1.699 euros/m2, Andalucía con 1.648 euros/m2, Galicia con 1.577 euros/m2, Asturias con 1.576 euros/m2, Aragón con 1.557 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Castilla y León con 1.420 euros/m2, La Rioja con 1.414 euros/m2, Región de Murcia con 1.164 euros/m2, Extremadura con 1.149 euros/m2y Castilla-La Mancha La Mancha con 1.113 euros/m2.

Provincias de España

En el 65% de las 52 provincias analizadas por Fotocasa sube el precio en el mes de noviembre. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son: Zaragoza (3,8%), Segovia (3,1%), Cáceres (2,2%), Barcelona (2,1%), Badajoz (1,6%), Castellón (1,6%), Las Palmas (1,5%), Granada (1,5%), Lugo (1,4%) y A Coruña(1,4%). Por otro lado, los diez primeros descensos mensuales son: Toledo (-8,5%), Huesca (-7,3%), Palencia (-4,3%), Navarra (-2,5%), Santa Cruz de Tenerife (2,2-%), Ciudad Real (-2,1%), Teruel (-2%), Guadalajara (-2%), Araba – Álava (-1,7%) y Cuenca (-1,6%). Únicamente, en Castilla-La Mancha, la provincia de Albacete registra un aumento del 0,8% en el precio de la vivienda de segunda mano en el mes de noviembre

En cuanto a los precios, Guipúzcoa es la provincia más cara con 3.207 euros/m2, seguida de Madrid (3.046 euros/m2) y Barcelona (2.991 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Toledo con 961 euros/m2y Ciudad Real con 969 euros/m2.

Capitales de provincia

En 30 de las 50 capitales de provincia (en el 60%) con variación mensual, cae el precio en noviembre respecto al mes anterior. Los diez mayores descensos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Palencia capital (-5,8%), Toledo capital (-3,5%), Huesca capital (-2,3%), Alicante / Alacant (-1,3%), Vitoria – Gasteiz (-1,3%), Albacete capital (-1,1%), Ávila capital (-1%), Cuenca capital (-1%), Santander (-0,9%) y Burgos capital (-0,8%). Las diez capitales con mayores incrementos son: Teruel capital (2,1%), Zaragoza capital (1,9%), Lugo capital (1,8%), Murcia capital (1,6%), Cáceres capital (1,3%), Soria capital (1,2%), Segovia capital (1%), Huelva capital (0,9%), Pontevedra capital (0,9%) y Granada capital (0,9%).

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.512 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.429 euros/m2), Madrid capital (3.842 euros/m2), Bilbao (3.385 euros/m2), Palma de Mallorca (2.990 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.516 euros/m2), Cádiz capital (2.430 euros/m2) y Pamplona / Iruña (2.390 euros/m2). “El mercado de la vivienda de venta está muy dinámico y ágil desde el final del estado de alarma. Si durante este año 2020 hemos ido registrando caídas interanuales cercanas al -2%, fruto de este dinamismo el precio de la vivienda de segunda mano vuelve a subir ligeramente. Esto nos está indicando que, de momento, los propietarios no están bajando precios debido a la crisis del coronavirus. De hecho, el informe presentado recientemente por Fotocasa “Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario” ya mostraba que la intención por comprar vivienda ha subido cuatro puntos desde antes de la pandemia: ha pasado del 39% en febrero al 43% actualmente”, explica Anaïs López, directora de Comunicación deFotocasa.