La Comunitat Valenciana lidera a Espanya la contractació pública d'habitatge protegit industrialitzat amb més de 200
El director general de Planificació i Polítiques d'Habitatge i la directora general de l'EVHA participen a Valladolid en la jornada 'La promoció pública d'habitatge'.
Més informació: Llorca sobre l'habitatge públic d'Alacant: "M'indigna que uns caradures hagen aprofitat la seua situació privilegiada"
La construcció industrialitzada s'obri pas en la promoció d'habitatge protegit de la Comunitat Valenciana. La Generalitat es posiciona com a referent a Espanya en la contractació pública d'este tipus d'edificacions, un model amb el qual busca agilitzar els terminis de construcció i ampliar l'oferta d'habitatge públic.
Així ho han traslladat el director general de Planificació i Polítiques d'Habitatge, Juan Antonio Pérez, i la directora general de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA), Estefanía Martínez, durant la seua participació en les jornades ‘La promoció pública de l'habitatge’, celebrades a Valladolid.
La trobada reuneix durant dos dies a representants, experts i gestors vinculats al sector immobiliari públic per a analitzar les fórmules que permeten incrementar l'oferta d'habitatge protegit. La cita està organitzada per l'Ajuntament de Valladolid, la Societat Municipal de Sòl i Habitatge de Valladolid (VIVA) i l'Associació Espanyola de Gestors Públics d'Habitatge i Sòl (AVS).
Un dels principals assumptes abordats és precisament la incorporació de la construcció industrialitzada a la promoció pública, així com els canvis que este model requerix en els processos de contractació.
L'ús de nous sistemes constructius permet plantejar alternatives orientades a reduir els terminis d'execució, millorar l'eficiència i avançar en solucions més sostenibles
Sota el títol ‘La contractació pública de la construcció industrialitzada. L'exemple de la Comunitat Valenciana’, Juan Antonio Pérez i Estefanía Martínez han presentat a Valladolid les claus per a adaptar la contractació pública a este tipus d'edificació, un model que està revolucionant el sector.
Juan Antonio Pérez ha ressaltat que la Comunitat Valenciana ha sigut la primera autonomia d'Espanya a licitar un plec d'habitatges protegits totalment mitjançant el model industrialitzat.
En este sentit, ha subratllat que la Vicepresidència Primera i Conselleria d'Habitatge, Ocupació, Joventut i Igualtat “ja ha impulsat la construcció de més de 200 habitatges industrialitzats, en el marc del desenvolupament del Pla Vive Dana per a donar resposta a les necessitats habitacionals de les zones afectades per la riuada d'octubre de 2024”.
Segons ha continuat explicant el director general, en l'actualitat s'han posat en marxa un centenar d'habitatges de construcció industrialitzada repartits entre els municipis de Torrent, Albal i Utiel, amb una inversió que supera els 21 milions d'euros.
Per la seua banda, la directora de l'EVHA ha destacat que la industrialització en la construcció no només implica noves tècniques constructives, sinó també la necessitat de transformar els processos de contractació pública.
“Davant del model tradicional, on el projecte està tancat abans de licitar, la lògica industrialitzada aposta per definir necessitats i prestacions, permetent que el mercat aporte solucions tecnològiques innovadores a la situació concreta de cada projecte”, ha explicat Martínez.
Principals reptes
Entre els principals reptes, Estefanía Martínez subratlla la importància d'incorporar l'industrial abans de tancar la solució constructiva, adaptar la direcció facultativa a projectes encara no definits, certificar i finançar l'obra realitzada en fàbrica (off-site) i gestionar els riscos associats al transport i muntatge dels mòduls.
L'EVHA ha implementat un model pioner de contractació conjunta de projecte i obra, amb taxacions mensuals en fàbrica, control independent de la direcció facultativa, aval d'execució i alliberament en incorporar mòduls. “La innovació tècnica necessita un finançament compatible amb el procés industrial”, ha subratllat Juan Antonio Pérez.
Per això, el director general proposa una evolució normativa que normalitze la contractació conjunta de projecte i obra, reconega la fabricació off-site com a fase de certificació i regule fites i garanties adaptades al procés industrial.
La construcció industrialitzada, conclou Estefanía Martínez, “no és només una altra forma de construir, sinó una altra forma d'organitzar, controlar i finançar la producció de l'obra. I la contractació pública ha d'estar preparada per a ella”.
La segona jornada s'ha centrat en l'anàlisi de la regulació jurídica de l'habitatge, així com els plans d'habitatge tant a nivell municipal com autonòmic, estatal i europeu.
