Yago Taboas Rivas, asesor financiero.
Un experto en finanzas: "Si ahorras 200 € al mes y pagas la hipoteca a final de año, evitarás pagar 30.000 € en intereses"
Yago Taboas Rivas propone reservar 200 euros al mes para reducir la deuda hipotecaria y terminar de pagarla ocho años antes.
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Pagar una vivienda durante 30 años puede convertirse en una de las mayores cargas económicas de una familia.
Sin embargo, existe una estrategia que permite reducir tanto el tiempo de endeudamiento como el dinero que se entrega al banco: realizar amortizaciones anticipadas con los ahorros acumulados.
El experto en finanzas Yago Taboas Rivas plantea en Instagram reservar una cantidad mensual para reducir el capital pendiente de la hipoteca, en lugar de limitarse a pagar las cuotas pactadas.
"La peor forma de comprar una vivienda es la más común", comienza explicando el experto en finanzas.
Su advertencia se dirige a quienes contratan una hipoteca y se limitan a pagar las cuotas mensuales durante décadas.
"Normalmente, las personas cogen una hipoteca y la van pagando mes a mes durante treinta años y se olvidan, pero eso es lo peor que puedes hacer", señala.
Para demostrar el impacto de esta estrategia, Taboas utiliza un ejemplo: "Pongamos que coges una hipoteca de 200.000 euros a 30 años con un tipo de interés del 3%, pagarías alrededor de 850 euros al mes de hipoteca".
![Daniel Beguería, ingeniero y experto en climatización](["https:\/\/s3.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/elespanol\/11332852.jpg?p=w:320\/h:240&h=ZyTofSQA"])
El problema aparece al calcular cuánto dinero se habrá abonado al finalizar el préstamo: "Si pagas mes a mes, como hace todo el mundo, acabarás pagándole al banco 103.000 euros de intereses a lo largo de 30 años".
Es decir, a los 200.000 euros solicitados inicialmente se sumarían otros 103.000 euros en intereses, según el cálculo del experto. Una cantidad que refleja el coste que puede alcanzar una hipoteca cuando se mantiene durante tres décadas.
Reservar 200 euros mensuales
La alternativa consiste en destinar parte de los ingresos a reducir anticipadamente la deuda. No se trata de reunir una gran cantidad de dinero de golpe, sino de acumular pequeñas cantidades durante el año.
"Si tú en vez de pagar la hipoteca mes a mes y olvidarte, ahorras 200 euros al mes y al final del año los usas para descontar lo que debes, te ahorrarías 30.000 euros en intereses", asegura.
Reservar esos 200 euros mensuales supone reunir 2.400 euros al año. Al utilizarlos para amortizar anticipadamente, el hipotecado reduce el capital pendiente y, con ello, los intereses que se calculan sobre esa cantidad.
Según el ejemplo de Taboas, esta estrategia permitiría "pagar la hipoteca en 22 años en vez de 30 años". De esta manera, el préstamo se terminaría ocho años antes y el ahorro alcanzaría los 30.000 euros en intereses.
Reducir el plazo o la cuota mensual
Al realizar una amortización parcial, el banco suele ofrecer dos alternativas: mantener una mensualidad similar y acortar el plazo o conservar la duración del préstamo y pagar menos cada mes.
Si el objetivo es reducir el coste total de la hipoteca, acortar el plazo suele resultar más beneficioso. No obstante, la decisión dependerá de la situación económica de cada familia.
Antes de amortizar, conviene revisar las posibles comisiones del contrato y conservar un colchón para imprevistos. También es importante comparar el ahorro que supone reducir la deuda con la rentabilidad potencial de invertir ese dinero.
