Sergio Gutiérrez, analista inmobiliario, no se corta con el precio de la vivienda en España: "En 2026 va a seguir subiendo"

El mercado de la vivienda se encuentra en un momento complicado: precios de venta y alquiler por las nubes, un incremento de los pisos turísticos y casos de ocupaciones ilegales por todo el país.

El problema crece en las grandes ciudades, donde encontrar una vivienda digna y a un precio razonable es una misión casi imposible.

Por esa razón, el experto y analista inmobiliario Sergio Gutiérrez se ha encargado de analizar lo que está ocurriendo en el mercado inmobiliario en España y lo que se avecina el próximo año.

La vivienda en España

Según cifras de Idealista, el precio de venta de la vivienda en España aumentó en junio un 14% frente al precio ese mismo mes en 2024, lo que significó que el precio medio de venta fuese de 2.438 euros el metro cuadrado.

Este incremento ha afectado a todas las comunidades autónomas, menos Extremadura y Navarra donde descendió un 0,6% y un 0,1% respectivamente. Por su parte las más afectadas fueron Madrid (24,7%), Murcia (20,5%), Comunidad Valenciana (18,5%) y Canarias (18,4%).

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De tal manera, esta subida constante del precio de la vivienda asusta a los españoles, especialmente a los jóvenes que ven

Por ello, el experto inmobiliario Sergio Gutiérrez decidió analizar cómo cambiará el mercado inmobiliario en España el año que viene a través de su cuenta de TikTok @sergio_excellence_circle.

"¿Subirá más la vivienda? Eso mismo ha preguntado el CIS en su última encuesta refiriéndose al próximo año, es decir, si creen que la vivienda subirá en 2026 y la respuesta es sorprendente", afirmaba como punto de partida el analista.

Gutiérrez explicó los resultados de la encuesta realizada: "El 75% de los encuestados creen que subirá la vivienda en 2026, el 18% que se va a mantener y solo el 4% que va a bajar. A ver la realidad es que no les falta razón".

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A continuación, contó lo que le espera al mercado de la vivienda y por qué cree que seguirá subiendo el año que viene. "El desequilibrio entre oferta y demanda sigue siendo descomunal pero también hay zonas que pueden estar llegando ya a su límite", señalaba el experto.

El mensaje de Gutiérrez fue esperanzador. "Entre otras cosas porque la financiación bancaria se limita a lo que la gente que se hipoteca puede llegar a pagar. No hay más. Y hay zonas donde ya están al límite", apuntó.

Así, su conclusión fue clara para 2026. "Estoy seguro de que seguiremos viendo subidas pero las fuertes de este año se van a limitar a zonas muy concretas. Ahora bien, el precio de la vivienda va muy ligado con esta encuesta", declaró.

De tal manera, Gutiérrez defendió que con la creencia de una subida de precio, muchos se animan a comprar: "La gente se siente más cómoda comprando una casa si piensa que el próximo año valdrá mucho más. Si no pensara esto y se imaginara que puede bajar, se lo pensaría antes de comprar".

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Por tanto, según el analista, en 2026 en gran parte de España las viviendas costarán más que este año, pero en algunas otras zonas ese crecimiento será apenas notorio, lo que posibilita que el acceso a la vivienda se vuelva más accesible en cierta manera.