Edificio de A Coruña.
La compraventa de vivienda en Galicia por parte de extranjeros se dispara en 2024
En el último año se superaron el millar de operaciones con un precio medio de 1.058 euros por metro cuadrado y un aumento del 22,5%
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Más extranjeros se interesaron por la compraventa de viviendas en Galicia en los últimos meses de 2024. Concretamente, las operaciones de este tipo aumentaron un 22,5% interanual en el segundo semestre del año pasado, un dato que casi duplica el de los primeros seis meses, situado en un 11,5%.
Estas operaciones, según las cifras difundidas este jueves por el Colexio Notarial de Galicia, llegaron a las 1.040 en el 2024, 191 más que el año anterior, manteniendo una tendencia al alza constante desde el 2016 a excepción del primer semestre de 2020 y el segundo del 2023.
En el caso de España, las operaciones realizadas por personas extranjeras representaron un 19,5%, perdiendo relevancia respecto al total en comparación con el 2023, cuando estaba en un 21,1%. Por lugar de residencia, los extranjeros que viven fuera de España ocuparon el 41,9% de las operaciones, un 8,2% más que en el semestre anterior.
Galicia fue la sexta comunidad que experimentó un mayor crecimiento de la compraventa por parte de extranjeros, quedando por detrás de Cantabria, Castilla y León, Asturias, Extremadura y Castilla-La Mancha. Con su crecimiento del 22,5%, más extranjeros participaron en operaciones de vivienda en Galicia que en Madrid (21,9%).
En cuanto al precio, el valor medio en Galicia en este periodo se situó en 1.059 euros por metro cuadrado, un aumento en el precio de la vivienda de un 5% respecto al segundo semestre de 2023. En España las cifras son superiores, con un incremento del 8,6% que dejó los precios en 2.362 euros por metro cuadrado.
Además, los extranjeros no residentes pagaron más por las viviendas, con una media de 3.063 euros el metro cuadrado, que los residentes, a 1.795 euros por metro cuadrado, o las personas nacionales, con una media de 1.713 euros por metro cuadrado.
Atendiendo a la nacionalidad de los compradores en España, los británicos (8,7%), marroquíes (7,3%) y alemanes (6,7%) fueron quienes protagonizaron la adquisición de vivienda. Los compradores no europeos también ocupan un gran porcentaje, sumando un 12,2% del total.
En la comparativa interanual, los polacos (43,7%), chinos (26,5%), ucranianos (26,3%), holandeses (26%) y colombianos (23,4%) fueron quienes aumentaron más en las operaciones. En la balanza contraria están rusos (-10,6%), franceses (-2,0%), británicos (-1,7%) y belgas (-1,6%).
En Galicia, los estadounidenses y portugueses son los extranjeros no residentes que más participan en compraventa de vivienda, mientras que dentro de los residentes destacan una vez más los portugueses y los rumanos.
