Vistas de Arriate.

Vistas de Arriate. Diputación de Málaga

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El fin del chollo en el interior de Málaga: la vivienda en los pueblos baratos se dispara hasta un 48%

Arriate, Archidona y Alameda lideran la escalada de precios en el interior de la provincia, con subidas muy superiores a las de la Costa del Sol y nuevos máximos históricos en varios municipios.

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El precio de la vivienda en pueblos del interior de Málaga ha subido hasta un 48% anual, superando a los principales destinos de la costa.

Arriate, Archidona y Alameda lideran el incremento de precios, con subidas superiores al 40% y precios entre 900 y 1.500 €/m².

El auge en el interior se justifica por la expulsión de compradores de la costa y la llegada de teletrabajadores y nómadas digitales.

A pesar de las fuertes subidas, aún existen municipios con precios bajos, como Cuevas de San Marcos (474 €/m²) y Villanueva de Algaidas (614 €/m²).

Los pueblos del interior malagueño, que hace pocos años se promocionaban como alternativas baratas a Málaga capital y sus playas, han perdido ese estatus de chollo.

Los datos publicados por Idealista, correspondientes al pasado mes de abril, muestran subidas anuales en el precio de viviendas en venta del 40-48% en Arriate, Archidona y Alameda, superando ampliamente a destinos costeros como Marbella (+9%) o Fuengirola (+10,2%).

La provincia de Málaga alcanza los 4.121 €/m² (+12,2% interanual), pero son los municipios rurales los que lideran el ranking de revalorización.

Arriate se dispara hasta 1.524 €/m² con un +48,3% anual, seguido de Archidona (1.134 €/m², +44,9%) y Alameda (905 €/m², +42,7%). Cómpeta (+28,8%) y Colmenar (+27,0%) completan el top 5 de esta fiebre inmobiliaria interior

Antequera consolida su rol de capital interior con 1.536 €/m² (+25,7% anual), mientras Pizarra (+24,3%) y Vélez-Málaga (+22,4%) funcionan como puentes hacia la costa.

La Costa del Sol: lujo consolidado

Marbella lidera los precios absolutos con 5.596 €/m² (+9,0%), seguida de Benahavís (5.458 €/m², +11,9%), Fuengirola (4.431 €/m², +10,2%) y Estepona (4.268 €/m², +10,7%). Estos municipios tocan o rozan máximos históricos, pero sus crecimientos porcentuales palidecen ante el interior

Málaga capital, con 3.722 €/m² (+10,1%), queda en un segundo escalafón, mientras Benalmádena (4.109 €/m²) y Torremolinos (3.984 €/m²) completan la franja del lujo costero.

Aún existen bolsas de precios bajos, aunque también al alza:

  • Cuevas de San Marcos: 474 €/m² (el más barato)
  • Villanueva de Algaidas: 614 €/m² (-0,6% anual)
  • Campillos: 918 €/m² (+9,0%)

¿Por qué explota el interior?

Hay varios factores que pueden justificar la transformación que está sufriendo el mercado inmobiliario en el interior de la provincia.

Uno de ellos se relaciona directamente con la expulsión de compradores sin capacidad real para hacerse con la propiedad de una vivienda en la zona litoral, donde los valores siguen alcanzando niveles históricos.

Un segundo motivo puede tener que ver con la apuesta de muchos de estos compradores por el teletrabajo, a lo que se suma el incremento de los denominados nómadas digitales. Este perfil puede apostar por zonas como Arriate (cerca de Ronda), Archidona (accesible desde Antequera) o Cómpeta (Axarquía emergente).