Hay una coletilla que es muy popular: "va por barrios". Por ejemplo, la salud va por barrios, la cultura va por barrios... Y el precio del alquiler de la vivienda en Madrid, también va por barrios. Tanto es así que hablamos de 1.168 euros de diferencia entre el barrio más caro y el más barato.

Es así si hablamos de una vivienda de 80 metros cuadrados, que es la vivienda media que se puede encontrar en la capital. Una capital que durante el mes de febrero batió su precio en lo que al precio del alquiler se refiere: 18,7 euros el metro cuadrado, según Idealista. Es decir, 1.496 euros de media para un piso de esas características.

Una cantidad que varía no sólo según distritos, sino también barrios. A continuación detallamos cuál es el precio más caro y más barato en los 21 distritos que conforman Madrid.

¿Cuáles son los distritos con el alquiler más caro y más barato?

Antes de entrar en detalle sobre el precio del alquiler de la vivienda en los barrios, conviene mencionar cuáles son los distritos con el precio más caro y más barato. En este último punto, el más económico es Vicálvaro (1.032 euros al mes).

Le siguen otros tres distritos en los que el alquiler mensual de un piso de 80 metros cuadrados no llega a los 1.100 euros: Moratalaz (1.048 euros), Villa de Vallecas (1.088 euros) y Villaverde (1.096 euros).

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En el otro extremo, nos encontramos con Salamanca (1.864 euros), Centro (1.848 euros), Chamberí (1.784 euros), Chamartín (1.568 euros), Retiro (1.568 euros) y Tetuán (1.528 euros). 

En todos ellos, tanto en los más baratos como en los más caros, se da la circunstancia de que han batido su máximo histórico. Así lo refleja el marketplace inmobiliario.

¿Cuáles son los barrios con el alquiler más elevado y económico?

Aunque ninguno de los distritos de Madrid llega a tener viviendas en alquiler de 80 metros cuadrados por encima de los 1.800 euros mensuales, hay barrios que sí rebasan esa cantidad. Por supuesto, uno de ellos está en el distrito de Salamanca.

Se trata de Recoletos, donde el precio medio de una vivienda de ese tamaño alcanza la friolera de 2.144 euros mensuales. Por debajo de esos 2.000 euros, pero muy cerca de ellos, están también los barrios de Malasaña-Universidad (en el distrito de Centro), con 1.952 euros.

Vista de Madrid. Pixabay

En el otro extremo, y por debajo de los 1.000 euros mensuales, nos encontramos con viviendas de alquiler en el barrio de Rosas (distrito de San Blas). Allí, dicho precio medio es de 976 euros.

Y esos 1.000 euros es lo que se paga en el barrio de Águilas (distrito de Latina). Ligeramente por encima de esa cifra están los barrios de Los Rosales, en Villaverde (1.048 euros); El Cañaveral-Los Berrocales, en Vicálvaro (1.056 euros); Palomeras Sureste, en Puente de Vallecas (1.064 euros); y Abrantes, en Carabanchel (1.096 euros).

¿Qué otros precios hay en el resto de barrios?

En la parte baja de precios, nos encontramos con los siguientes barrios: Ensanche de Vallecas-La Gavia (1.112 euros), San Andrés (1.136 euros), Las Tablas (1.144 euros), Campamento y Canillas-Pinar del Rey (1.152 euros), Moscardó (1.160 euros) y Simancas (1.175 euros),

Mientras que, en la parte alta de precios de vivienda de 80 metros cuadrados, están: Ibiza (1.776 euros), Lavapiés-Embajadores (1.774 euros), El Viso (1.736 euros), Argüelles (1.696 euros) y Cuatro Caminos (1.616 uros).

Por tanto, la diferencia de precio entre el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados entre los barrios de Madrid es de 1.168 euros al mes. Es la diferencia entre Recoletos (2.144 euros) y Rosas (976 euros). Una cantidad que serviría para pagar un mes más en barrios como Los Rosales, Ensanche de Vallecas-La Gavia, El Cañaveral-Los Berrocales, o Moscardó, entre otros.