Castilla-La Mancha fue la segunda comunidad con el precio más bajo del alquiler en 2023, con 6,7 euros el metro cuadrado, mientras que Ciudad Real también registró el segundo menor precio entre las capitales de provincia, con 6,6 euros el metro cuadrado, según el portal inmobiliario Idealista.

La vivienda en alquiler cerró 2023 en máximos, con un precio que rondó los 12 euros/m2 y una oferta en mínimos que los principales portales inmobiliarios achacan a las distintas medidas regulatorias que se han ido aplicado y advierten de que sin un giro de 180º el encarecimiento será la tónica dominante.

A falta de una estadística oficial de precios de alquiler, de acuerdo con los datos que manejan tanto Idealista como Fotocasa, los crecimientos de precios fueron constantes a lo largo de 2023 y en muchas regiones llegaron a batir sus máximos ante un desequilibrio entre la oferta y la demanda que no deja de acentuarse y que, avisan, está expulsando a los ciudadanos con las rentas más bajas.

Los alquileres suben

El portal inmobiliario Idealista, en base a los anuncios publicados en su plataforma, cifra la subida de los alquileres en un 10,1 % hasta cerrar 2023 en una media de 12,1 euros/m2, cifra que a su vez arroja un incremento trimestral del 2,7 %.

De acuerdo con sus datos, Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda (20,5 euros/m2), seguida de Madrid (17,9 euros); San Sebastián (16,8 euros) o Palma (15,4 euros), precios que contrastan con los de Zamora (6,2 euros), Ciudad Real (6,6 euros), Lugo (6,6 euros) o Cáceres (6,7 euros).

Idealista apunta a que en 2023 un total de 50 capitales tenían precios del alquiler más elevados que hace un año y más de la mitad marcaron máximos en diciembre. Las subidas se sucedieron en todas las comunidades, con Baleares (18,3 %), Comunidad Valenciana (15,5 %), Andalucía (13,1 %), Madrid (11,9 %) y Canarias (11,3 %) encabezando.

Así, según dicha plataforma, Madrid fue la comunidad con los alquileres más caros (16,2 euros/m2), seguida por Baleares (16,1 euros/m2), Cataluña (16 euros/m2) y País Vasco (13,2 euros/m2) y los más económicos se dieron en Extremadura (6,3 euros/m2), Castilla La Mancha (6,7 euros/m2) y Murcia (7,6 euros/m2).