A la izquierda la parcela de Cartisa en Arroyo y a la derecha el plano del proyecto
162 nuevas viviendas, un edificio comercial y un gran parque en un municipio en expansión de Valladolid
El alcalde de la localidad apuesta por la construcción de nuevas viviendas, uno de los principales problemas de nuestro país.
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Arroyo de la Encomienda va a revitalizar la Avenida de Salamanca con la recuperación de la parcela de Cartisa para la construcción de un total de 162 viviendas, como ha informado del Ayuntamiento del municipio vallisoletano.
La Comisión Informativa de Urbanismo y Servicios del Ayuntamiento de Arroyo de la Encomienda ha procedido hoy a dar el visto bueno inicial a la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para esa parcela de Cartisa.
Un cambio que va a permitir la construcción de viviendas en bloques de entre dos y cinco alturas, así como un edificio comercial de más de 2.000 metros cuadrados y la creación de un gran parque y nuevos espacios públicos.
“Dotarán de mayor permeabilidad a La Flecha y contribuirán a un cambio de imagen de toda la zona”, ha detallado el alcalde de Arroyo.
Sarbelio Fernández ha añadido que el objetivo pasa por “revitalizar la avenida de Salamanca” y “seguir integrando parcelas como esta que fueron sede de industrias”.
El primer edil ha asegurado que en la localidad vallisoletana defienden “un crecimiento ordenado y atractivo para el municipio” apostando por “la edificación de vivienda nueva para dar respuesta a una evidente necesidad que sufre el país”.
“Mientras otros prometen y no hacen nada, en Arroyo trabajamos duro para convertirlo en realidad”, ha añadido el alcalde.
El documento validado hoy por el Ayuntamiento plantea un sector de 26.200 metros cuadrados. De los cuáles 437,82 metros cuadrados corresponden con el sistema general viario previsto por el PGOU.
El informe técnico explica que la delimitación del sector se ajusta a la parcela ocupada por la antigua instalación industrial de Cartisa, en la actualidad demolida, y destaca que el uso predominante es el residencial con una densidad máxima de 63 viviendas por hectárea.
La reordenación de este sector contempla la creación de cinco zonas residenciales, con bloques de entre dos y cinco alturas hasta sumar ese máximo de 162 viviendas, y con una reserva del 30% de la edificabilidad total residencial para pisos sometidos a algún tipo de régimen de protección.
La parcela comercial incluida en el nuevo desarrollo cuenta con más de 2.300 metros cuadrados de superficie y una altura máxima permitida de planta baja más dos pisos. El documento especifica que se situará en la intersección de la calle Industrias y la avenida de Salamanca.
Dos ampliaciones de calles
Además, la propuesta va a incluir la creación de nuevas zonas públicas y la ampliación de dos calles como son la Purificación Bezos, que va a llegar hasta Industrias con el fin de conectar con Doña Juana y Balonas, que continuará su intersección con Rebesquina para atravesar la nueva Purificación Bezos y alcanzar la Avenida de Salamanca.
“Esta actuación dotará de mayor permeabilidad a La Flecha, con mejores conexiones peatonales y para los vehículos”, detalla el alcalde.
Estas nuevas calles sumarán 100 plazas de aparcamiento público, a las que hay que añadir las 22 (que también deben ser públicas) que se contemplan en el caso del edificio comercial.
Además, a ambos lados de la prolongación de Purificación Bezos, casi en la intersección con la calle Industrias, la modificación del PGOU efectúa una reserva de sendas parcelas para uso dotacional público; cada una cuenta con más de mil metros cuadrados de superficie.
Un parque de casi 5.000 metros
La actuación se completa con 4.943,69 metros cuadrados verdes. Un nuevo gran parque que se va a construir al pie de la calle Rebesquina, dotado de un carril bici que conectará Industrias y Balonas.
“La apuesta de Arroyo por las zonas verdes es evidente y ahora lo hacemos también aquí aprovechando este cambio urbanístico. Pero, además, hemos querido que este nuevo parque sea singular y mejore toda la zona, por lo que se le dota de un tercio más de superficie de lo exigido por la ley para una actuación urbanística como esta”, ensalza Sarbelio Fernández.
La modificación del PGOU tendrá que pasar ahora por el pleno municipal que se va a celebrar el próximo miércoles, 3 de septiembre, y luego estará dos meses en exposición pública, antes de continuar con su tramitación.
