Mujer saliendo del ascensor con su perro.
Confirmado por la ley: si tu perro molesta a los vecinos, estos pueden denunciarte con hasta 3.000 euros de multa
Las mascotas han pasado a formar parte de la vida de millones de personas, hasta el punto de que la ley los protege.
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Cada vez más personas viven en compañía de una mascota. Los perros y gatos son los animales de compañía más frecuentes, pero actualmente son muchos los animales que se han convertido en parte esencial del hogar y el bienestar emocional.
No es casualidad; según datos oficiales, uno de cada tres hogares en España convive con al menos un animal.
Sin embargo, a medida que crece la presencia de mascotas en pisos y comunidades, también aumentan las dudas y los posibles conflictos con vecinos.
¿Puede tu comunidad prohibir perros? ¿Qué pasa si un vecino se queja del ruido? ¿Qué derechos y obligaciones tienes como propietaria?
La respuesta está en una norma que se ha vuelto más relevante que nunca: la Ley de Propiedad Horizontal, una ley que, junto con las nuevas normativas de bienestar animal, marca las reglas del juego.
Mascotas en el vecindario
Tener mascota es un derecho, pero siempre dentro de una convivencia respetuosa. Pero lo que sí es claro es que tu comunidad no puede prohibir mascotas porque sí.
La duda más repetida es "¿Pueden prohibirme tener un perro en mi piso?". La respuesta es no, salvo situaciones muy concretas.
![Anciana generada con IA hablando sobre su piso en Gran Vía.](["https:\/\/s3.elespanol.com\/2025\/11\/19\/mujer\/estilo-vida\/1003744020307_260021641_320x180.jpg"])
La Ley de Propiedad Horizontal, regulada en la Ley 49/1960, establece que los propietarios pueden usar su vivienda libremente siempre que no realicen actividades molestas, peligrosas o insalubres.
Textualmente, "según su artículo 7, se prohíben actividades molestas, insalubres o peligrosas, lo que podría aplicarse a mascotas si generan ruidos excesivos o daños".
Esto significa que lo que se prohíbe no es tener mascotas, sino causar molestias graves o continuadas. Si tu perro ladra de forma aislada o tu gato camina por el pasillo, no puede considerarse ilegal.
@adprotal.ph ¿Tienes mascota en propiedad horizontal? Esto te interesa 👇 ❌ ¿Te pueden prohibir tener una mascota en tu apartamento? ¡NO! Si el inmueble está sometido al régimen de propiedad horizontal, ningún reglamento puede prohibirte tener mascotas ⚠️ Pero ojo: Tener una mascota conlleva deberes. No todo vale. Aquí van algunos: ✅ Debes recoger sus desechos: Es tu obligación como propietario o tenedor. ✅ No pueden causar molestias: Ladridos constantes, agresividad o daños a zonas comunes pueden generar sanciones. ✅ Usa correa y bozal si es necesario: Según el tipo de mascota o su raza. 🐶 ¿Y si otro residente tiene una mascota peligrosa o no controla sus actos? Puedes reportarlo con pruebas. La administración debe tomar medidas, e incluso puede convocar al Comité de Convivencia y realizar otras acciones que le permite la Ley. 🔍 Recuerda: Los animales tienen derechos, pero también hay normas de convivencia que todos debemos respetar. ¿Tienes un caso específico con tu mascota o la de un vecino? Déjanos tus comentarios . 🔽 #PropiedadHorizontal #MascotasEnPH #DerechosYDeberes #MascotasResponsables #PropiedadHorizontalColombia #Ley675 #ConvivenciaPH #ZonasComunes #AnimalesDeCompañía #MascotasEnCondominio #ConvivenciaVecinal #propiedadhorizontalmedellin ♬ sonido original - ADPROTAL Propiedad Horizontal
Además, los estatutos de la comunidad (artículo 5) pueden regular aspectos como el uso del ascensor o zonas comunes, pero no pueden vetar la tenencia de animales arbitrariamente.
El texto lo recoge literalmente: "los estatutos comunitarios no pueden vetar mascotas arbitrariamente sin justificación legal".
Los animales ahora son 'seres sintientes'
Un detalle clave que muchas personas desconocen: desde 2021, los animales están protegidos legalmente de otra forma. Gracias a la Ley 17/2021, ya no se consideran objetos, sino “seres vivos dotados de sensibilidad”.
Esto obliga a jueces y administradores de fincas a considerar también el bienestar del animal cuando hay conflictos.
![Yolanda Díaz, ministra de Trabajo.](["https:\/\/s3.elespanol.com\/2025\/11\/14\/mujer\/estilo-vida\/1003744014137_259942535_320x180.jpg"])
Como recuerda el artículo: "las comunidades no pueden ignorar esta protección al imponer reglas".
Pero, ¿qué significa en la práctica?
- Tu comunidad no puede aprobar normas que perjudiquen gravemente a tu mascota.
- Las decisiones deben ser proporcionales, no arbitrarias.
- En casos de separación o disputas vecinales, se tiene en cuenta el bienestar del animal.
Qué exige la ley a los propietarios
Convivir con un animal implica derechos, sí, pero también obligaciones claras para evitar conflictos. La Ley 7/2023 de protección de los derechos y el bienestar de los animales detalla varios aspectos que afectan directamente a las comunidades de vecinos.
El artículo 26 exige "mantener mascotas integradas en el hogar, en buenas condiciones higiénico-sanitarias y sin causar molestias, además de formación obligatoria y seguros para perros".
![María Cristina Clemente Buendía, notaria especializada en herencias.](["https:\/\/s3.elespanol.com\/2025\/07\/02\/actualidad\/1003743830727_256965113_320x180.jpg"])
Es decir, debes garantizar que tu mascota:
- No genere ruidos continuados.
- No suponga un peligro para personas o animales.
- Viva dentro de la vivienda, no aislada o en condiciones inadecuadas.
Y aquí llega uno de los puntos que más polémica ha generado: la ley prohíbe mantener perros o gatos habitualmente en terrazas, balcones, trasteros o patios.
El artículo 27 lo recoge de forma explícita: "se prohíbe mantener perros o gatos habitualmente en terrazas, balcones, azoteas, trasteros, sótanos, patios o vehículos".
Esto afecta directamente a miles de comunidades donde antes se toleraban estas situaciones.
Si un vecino se queja
La convivencia no siempre es sencilla. Ruidos, olores, mascotas sueltas en zonas comunes… ¿Qué pasa entonces?
El texto consultado lo resume así: "Ante problemas, se recomienda diálogo en las juntas de propietarios y, si es necesario, recurrir a la justicia."
![Una joven propietaria recupera su casa okupada.](["https:\/\/s3.elespanol.com\/2025\/11\/05\/mujer\/estilo-vida\/1003744000792_259766260_320x180.jpg"])
El orden recomendado es:
- Hablar con la persona propietaria del animal. Muchas veces, el conflicto se resuelve conversando.
- Tratar el asunto en junta de propietarios. Se pueden acordar normas internas siempre que no vulneren la ley.
- Mediación o intervención del administrador de fincas.
- Vía judicial, solo si las molestias son graves, demostrables y continuadas.
- La comunidad tendría que probar que la mascota causa un perjuicio importante. No basta con un solo ladrido nocturno ni con que "me molesta ver perros en el portal".
Recuerda que se puede sancionar al propietario de la mascota por infracción del Artículo 7.2 LPH, con multas que varían desde 100 euros hasta 3.000 euros (o más, dependiendo de la gravedad y Comunidad Autónoma).
El equilibrio perfecto
La normativa actual busca un punto medio: garantizar tus derechos como propietaria de una mascota y, al mismo tiempo, asegurar que la convivencia sea pacífica para todas las personas que viven en el edificio.
El artículo lo resume así: "Estas leyes oficiales promueven la tenencia responsable de mascotas en propiedades horizontales, permitiéndola mientras no vulnere la convivencia."
![Mujer de 87 años hablando de su vida laboral.](["https:\/\/s3.elespanol.com\/2025\/11\/07\/mujer\/estilo-vida\/1003744003903_259805656_320x180.jpg"])
En un país donde cada vez más hogares incluyen un animal de compañía, entender tus responsabilidades es tan importante como conocer tus derechos.
