El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 12% el pasado mes de junio respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 42.767 préstamos, la mayor cifra en un mes de junio desde 2010, cuando se firmaron más de 56.700 hipotecas, según los datos difundidos recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el avance interanual de junio, que modera en más de 12 puntos el registrado en mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 16 meses de ascensos interanuales consecutivos. El importe medio de las hipotecas constituidas en España sobre viviendas aumentó un 6% interanual en el sexto mes del año, hasta los 147.539 euros, mientras que el capital prestado creció un 18,7%, hasta los 6.309,8 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio de 2022 fueron Madrid (8.026), Andalucía (7.918) y Cataluña (6.905). En Castilla-La Mancha durante ese mes se firmaron un total de 1.713 hipotecas por un valor total de 171,3 millones de euros, una media de 99.800 euros cada una.
En el sexto mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,48%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,47%, por encima del 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 24 años. El 27% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de junio a tipo variable, mientras que el 73% se firmaron a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,06% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,64% en el caso de las de tipo fijo.
Cambio de condiciones
El euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de los créditos hipotecarios a tipo variable en España, cerraba el pasado viernes al 1,483%, el mayor nivel diario desde marzo de 2012. Con esta subida, el índice registra una media mensual provisional del 1,18% e indica que agosto cerrará con una media superior al 1,2%.
Esta escalada supondrá en septiembre un incremento mensual de 130 euros en las hipotecas medias de 150.000 euros a 25 años, es decir, un incremento anual de 1.560 euros. Una situación que está empujando el cambio de las hipotecas variables a las fijas.
