Toledo es la segunda capital de provincia en España con mayor rentabilidad en el alquiler de oficinas, detrás de Sevilla, y también una de las capitales con más rentabilidad en el alquiler de locales comerciales, según un estudio del portal inmobiliario Idealista.

De acuerdo con los datos de este estudio, que ha sido publicado este martes, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para alquilarla bajó al 6,9 % durante el último año desde el 7,5 % que ofrecía este tipo de inversión a finales de 2020.

La rentabilidad que se obtiene de esta forma multiplica por 15, en el peor de los casos, la que ofrecen actualmente los Bonos del Estado a 10 años, que ronda el 0,3 %.

Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, con un rendimiento del 11,2 %, frente al 10,8 % que daba un año antes.

Los locales, por su parte, ofrecen un rendimiento del 9,4 % (9,3 % hace un año), en tanto que los garajes lo sitúan en el 6 %, inferior al 6,9 % de diciembre de 2020.

Provincias

Entre las capitales de provincia españolas, Lérida es la más rentable para alquilar viviendas, con un 8,8 %, seguida de Murcia, con un 8,1 %; Huelva, con un 7,9 %; Santa Cruz de Tenerife, con un 7,5 %, y Almería, con un 6,9 %.

Por el contrario, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (3,7 %); Palma de Mallorca (4,5 %); La Coruña (4,6 %), y Orense, Madrid y Barcelona, todas ellas con un 4,7 %.

En cuanto a los locales comerciales, las mayores rentabilidades se obtienen en Lugo (12,6 %); Ávila (10,9 %); Huelva (10,5 %); Huesca (10,4 %); Toledo (10,1 %) y Lérida y las más bajas, en Teruel, con un 6,7 %; La Coruña (6,9 %); Albacete (7,2 %) y Salamanca y Zamora (ambas con un 7,5 %).

En relación a las oficinas, las más rentables fueron las de Sevilla, con un 13,8 %, seguidas de las de Toledo (9,3 %); Huelva (9,1 %); Vitoria (8,8 %) y León y Almería (8,5 % en ambos casos).

En Madrid la rentabilidad baja hasta el 6,9 % y en Barcelona, hasta el 6,5 %. En el lado opuesto se encuentran Granada y Bilbao (6,1 % en ambos casos); Valencia (6,2 %) y Orense y Córdoba (6,4 % en ambas ciudades).