Montaje de una de las viviendas de AEDAS y Juan López.
Juan López, experto inmobiliario, sobre el barrio de moda en Alicante: "Tiene una ubicación privilegiada"
Esta zona de nueva construcción se encuentra entre los municipios de Alicante y Sant Joan d'Alacant: "Es más tranquilo que el PAU 5".
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Alicante se ha convertido en uno de los destinos más deseados para vivir. Su clima, su estilo de vida y su excelente conexión con el resto Europa han impulsado la demanda de vivienda en los últimos años. Esta popularidad ha llevado a la necesidad de crear nuevos barrios.
Uno de los últimos sectores urbanizados y que más interés está generando es Nou Nazareth en Sant Joan d’Alacant. Su cercanía al mar y a servicios clave, junto a unos precios más asequibles que en el vecino PAU 5, lo han convertido en un imán para quienes buscan una vivienda bien ubicada, moderna y tranquila.
Desde EL ESPAÑOL de Alicante hemos hablado con el director territorial de AEDAS Homes en Levante y Baleares, Juan López. Esta promotora inmobiliaria ha levantado en Nou Nazareth siete promociones, con más de 430 viviendas.
Ubicación privilegiada
Para Juan López, la clave del éxito de Nou Nazareth está en que tiene una "ubicación privilegiada": "Es continuación del PAU 5, está detrás de la playa de San Juan y muy cerca del Hospital de Sant Joan, en una zona tranquila pero a cuatro pasos de todo".
Otro de los puntos fuertes es su baja densidad de edificación. Las promociones de AEDAS en la zona se componen de bloques de planta baja más tres alturas.
"Va a ser mucho más tranquilo que otras zonas como el PAU 5, donde las alturas llegan a planta baja más nueve", señala el directivo.
Perfil del comprador
El barrio ha captado la atención de compradores de distintos países. De hecho, la mitad de los clientes de AEDAS en Nou Nazareth son extranjeros.
"Hay muchos ucranianos y polacos. Por la situación que viven en sus países, se están planteando tener una primera o segunda residencia en España, más como un plan B que como un capricho vacacional", explica López.
A ellos se suman alemanes, holandeses, -"nuestro cliente extranjero más fuerte en la Costa Blanca"-, suizos, rusos, lituanos o incluso canadienses. Algunos residen todo el año y otros pasan largas temporadas.
Desde AEDAS no hablan de primeras o segundas residencias, sino de viviendas híbridas."Nos compran tanto extranjeros residentes como no residentes. Lo que sí vemos es que cada vez pasan más tiempo aquí, muchos superan los seis o nueve meses al año", afirma López.
Salón comedor de una de las viviendas de Alhora
Aunque el foco ha estado en la venta, AEDAS también ha desarrollado una promoción destinada al alquiler. El edificio fue adquirido por el grupo Azora, que lo sumará a su cartera de activos en renta. "Nos compraron el bloque entero para hacer viviendas de alquiler", explica.
Se trata de viviendas de uno y dos dormitorios, pensadas para el perfil inversor. "En nuestros proyectos de venta, la vivienda estrella es la de tres dormitorios, aunque también tenemos de cuatro", añade.
El primer proyecto plurifamiliar de AEDAS en Nou Nazareth fue Amaire. Allí, el perfil del comprador era principalmente alicantino. "Nos compraban alicantinos, gente de aquí. La media de edad era de 43 años, y el producto se ajustaba muy bien a lo que estaban buscando", recuerda.
Gimnasio de la urbanización Alhora.
Con el tiempo, el perfil se ha diversificado. Hoy la zona acoge a familias locales, extranjeros, parejas jóvenes y profesionales que buscan calidad de vida sin renunciar a servicios.
El último residencial: Alhora
Alhora es la última promoción de AEDAS Homes en Nou Nazareth. Se trata de un residencial de 82 exclusivas viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Las viviendas cuentan con garaje y amplias terrazas. Entre las zonas comunes destacan: el garaje y amplias terrazas.
Las viviendas en Alhora están disponibles desde los 277.000 euros. El director territorial de AEDAS Homes en Levante y Baleares ha destacado el éxito de esta promoción: "Lo cierto es que solo nos quedan tres viviendas a la venta de esta promoción".
Piscina de la promoción BTR Brisa
Juan López explica que ya queda poco suelo disponible para nuevas construcciones en Nou Nazareth. La compañía prevé seguir con sus proyectos urbanísticos en el barrio de Vistahermosa, que durante este tiempo ha estado más parado, sobre todo porque está más alejado de los servicios básicos.
