L'Ajuntament ho confirma: avança en el seu pla per a impulsar més de 10.000 vivendes en barris de la ciutat
Lomas de Garbinet, Nova Albufereta, el sector dos del PAU 5 ja es troben en distintes fases de tramitació, amb aproximadament 3.000 vivendes.
Més informació: Alacant rep 500 sol·licituds d'ajudes per a lloguer jove: un 300 % més de peticions que en 2025
L'Ajuntament d'Alacant accelera la posada en marxa de nous desenvolupaments urbanístics que permetran impulsar més de 10.000 vivendes en distints punts del municipi.
L'estratègia passa per desbloquejar i actualitzar els sectors pendents de desenvolupament de l'actual PGOU per a ampliar l'oferta residencial i respondre tant a la demanda existent com a les necessitats futures de la ciutat.
Entre els projectes que ja avancen en la seua tramitació es troben Lomas de Garbinet, Nova Albufereta, el sector 2 del PAU 5, en Platja de Sant Joan, i el PAU 2-La Torreta, que sumen al voltant de 3.000 vivendes.
A este volum s'incorporaran les més de 3.200 vivendes previstes en Vistahermosa-Juncaret (PAU 3) i les 2.500 de Pi i Ruaya, la tramitació de les quals està prevista per als pròxims mesos. El llistat es completa amb les 1.433 vivendes contemplades en el Parc Central.
"Som conscients que la vivenda és una de les principals inquietuds dels alacantins en estos moments i per això estem bolcats en el nostre compromís d'agilitzar projectes urbanístics repartits per distints barris de la ciutat que permeten traure al mercat noves promocions i faciliten l'accés de la ciutadania”, explica el regidor d'Urbanisme, Antonio Peral.
L'edil recorda que “el Pla General Estructural recentment aprovat de manera inicial contempla la construcció de més de 44.000 vivendes, amb huit nous barris, operacions de regeneració i transformació urbana i vivendes dotacionals de lloguer” i afegix que “alguns dels desenvolupaments previstos no hauran d'esperar a l'aprovació definitiva del PGE”.
Nova Albufereta
Segons un comunicat de l'Ajuntament, després de la signatura del conveni urbanitzador a finals de 2025 i l'aprovació recent de l'estudi de detall per a una de les illes del sector PP ¼, està previst que el barri Nova Albufereta comence a urbanitzar-se en 2027, amb un miler de vivendes previstes, un centenar d'elles protegides.
El nou sector està ubicat entre els carrers Caixa d'Estalvis (prolongació de la Via Parc), Flora d'Espanya i la rotonda de l'Enginyer Pedro Torres, al costat del barranc del Juncaret. Les vivendes estaran concentrades en la zona oest del barri, allunyades del barranc i del BIC ‘Cerro de las Balsas’, on es pretén desenvolupar més avant una gran zona verda i posar en valor el jaciment arqueològic.
Està prevista també l'execució en la zona d'un equipament públic, encara per definir, que ocuparà una superfície de 10.000 metres quadrats, actuacions que acabaran de completar este nou barri d'Alacant.
Platja de Sant Joan nord
L'aprovació recent en Junta de Govern del projecte d'urbanització del sector 2 del PAU 5, al nord de la Platja de Sant Joan, és un pas molt important que agilitza el desenvolupament d'este àmbit d'ubicació privilegiada.
En este sector, que l'equip de Govern ha aconseguit traure avant després de més de 20 anys de tramitació, està previst executar 475 noves vivendes, el 30% de protecció pública, que sumades a les ja existents, suposaran un total de 709.
A més, el sector comptarà amb zones verdes i dotacions esportives. La superfície total del sector és de 114.096 metres quadrats ubicats entre El Campello, l'avinguda Costa Blanca, la platja de Sant Joan i el sector 1 del PAU 5. L'urbanitzadora PAU 5 S2 S. L. desenvoluparà este sector, assumint uns costos d'urbanització que s'estimen en 5.188.774 euros més IVA.
En este àmbit es dedicaran 16.807 metres quadrats a zones verdes que s'han localitzat al llarg del traçat del ferrocarril dins de la línia d'afectació de la Zona Marítima Terrestre (ZMT).
També es contemplen 12.135 metres quadrats que aniran destinats a equipaments públics.
Pel que fa a dotacions, cal destacar els 8.074 metres quadrats que es destinen a infraestructures esportives i recreatives, mentre que es reserven 890 metres per a equipament administratiu.
A més, en el lloc que ocupa el pas de vianants que unix el PAU 5 amb el passeig de la platja, que fins ara té caràcter provisional, es convertirà en una altra zona recreativa amb una superfície de 3.171 metres quadrats. S'habilitaran també 360 places d'aparcament.
Lomas de Garbinet
Avança també la urbanització del nou barri Lomas de Garbinet, en el qual està prevista la construcció de 930 vivendes, el 43% de protecció pública, i un parc de 357.296 m². S'ha aprovat recentment el sotmetiment a informació pública del pla parcial, així com l'inici del pla de participació per a donar-lo a conéixer i recollir aportacions de la ciutadania.
El sector Lomas de Garbinet té una superfície de 584.732 m², amb un total de 930 vivendes, el 43% de les quals seran de protecció pública. S'establix com a ús compatible el terciari en planta baixa i este serà obligatori en les parcel·les amb front al bulevard Ronda Nord amb l'objectiu de reforçar l'activitat urbana i la vitalitat d'este eix estructurant.
La major part de la superfície es destina a infraestructura verda, amb un total de 457.950 m², dels quals 357.296 corresponen al parc de xarxa primària ‘Lomas de Garbinet’.
Este parc engloba, en el seu límit nord, els terrenys classificats com a forestals estratègics, tots els sòls amb risc d'inundació segons el Patricova, els àmbits en què es troben els jaciments arqueològics, l'àrea de vigilància paleontològica i els sòls amb interés ambiental i paisatgístic de l'àmbit.
PAU 2
L'Ajuntament d'Alacant ha donat llum verda, igualment, a l'inici de tramitació del Pla Parcial núm. 2 del PAU 2- La Torreta, en el qual està prevista la construcció d'aproximadament 550 vivendes, la meitat d'elles de protecció pública, en una superfície total de 5,5 hectàrees de terreny.
La documentació presentada planteja una edificabilitat residencial de 55.260 m², una edificabilitat terciària de 415 m² en este sector.
Vistahermosa- Juncaret (PAU 3) i Pi i Ruaya
En els pròxims mesos està previst iniciar la tramitació dels sectors Vistahermosa-Juncaret (PAU 3) i Pi i Ruaya, amb més de 5.500 vivendes previstes en total.
En el cas de Vistahermosa-Juncaret, es correspon amb un àmbit ja previst en el planejament vigent, el PAU 3, que roman pendent de desenvolupament. L'ordenació existent es basa en un model de baixa densitat i elevada ocupació de sòl, per la qual cosa està previst reformular-lo per a adaptar-lo a un model més compacte, eficient i sostenible. Amb una superfície total de 64 hectàrees, està previst el desenvolupament allí d'al voltant de 3.200 vivendes.
En el sector Pi i Ruaya, que limita amb Sant Joan, es contempla la construcció d'aproximadament 2.500 vivendes, a més d'una connexió entre l'avinguda de Dénia i la ronda Sant Vicent-Sant Joan (CV-821) i l'adequació del parc urbà Lomas del Pi.
Parc Central
En el Parc Central, una de les actuacions més transformadores previstes en la ciutat, es construiran 1.433 vivendes. Després de la presentació del projecte per part de les tres administracions implicades, Ajuntament d'Alacant, Generalitat i Adif, en abril, s'està ultimant l'aprovació del conveni de col·laboració per a l'execució de les obres de soterrament integrat, urbanització i Estació.
Mentrestant, l'Ajuntament treballa en l'ordenació pormenoritzada del sector, perquè la urbanització de la part ja soterrada puga iniciar-se com més prompte millor.
