Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda.
Es oficial: los propietarios que compraron su vivienda habitual antes de 2013 se deducen un 15% en la Renta
La campaña de 2026 arranca el próximo 8 de abril y se extiende hasta el 30 de junio, momento en el que no se pueden presentar más borradores.
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La Semana Santa finalizará este domingo 5 de abril y dará paso a una procesión de contribuyentes que presentarán su borrador de la declaración de la Renta ante la Agencia Tributaria, que comienza el próximo 8 de abril.
A día de hoy, muchos se siguen preguntando qué deducciones se pueden aplicar en lo relativo a la vivienda y aumentar de este modo las opciones de que el IRPF del ejercicio de 2025 les salga a devolver.
La agencia fiscal Tax Down explica que desgravarse la hipoteca es posible para los propietarios que compraron su vivienda habitual antes de 2013 con una deducción del 15% de lo pagado y con un máximo de 1.356 euros al año. En concreto, se aplica al capital, los intereses y algunos seguros vinculados a la hipoteca.
Un máximo de 1.356 euros de desgravación
Otros requisitos para deducirse es que sea la residencia habitual del propietario, por lo que se descartan segundas residencias o pisos alquilados. Asimismo, la hipoteca debe haberse utilizado íntegramente para la compra de la vivienda, por lo que si se añadió posteriormente una reforma del baño o la construcción de otra habitación, no se puede incluir en la desgravación.
En cuanto a los límites, el máximo que se puede desgravar el contribuyente de la hipoteca es de 9.040 euros al año, que se traduce en 1.356 euros al año una vez que se aplica la deducción del 15%.
¿Por qué sólo hasta 2013?
En el caso de que la casa esté al 50% con una pareja, cada uno se puede desgravar un 15% de su parte siempre y cuando ambas personas cumplan con los requisitos.
El motivo por el que las hipotecas posteriores a 2013 no se pueden registrar en la Renta es porque el Gobierno de turno suprimió este beneficio con el argumento de ahorrar gasto fiscal.
En la actualidad, con subidas históricas del Euríbor por el impacto de la guerra de Irán, muchos contribuyentes estarían encantados de que su pago anual de la hipoteca se pudiera incluir en el examen tributario de este año y, sobre todo, en el del año que viene.
En la actualidad, como compensación, una de las deducciones más potentes en relación a la vivienda son las referidas a las obras de vivienda energética, que permiten restar entre un 20% y un 60% de lo que se invierte en la reforma, suponiendo un máximo de hasta 5.000 euros de desgravación.
