Estos son las preguntas que debes hacer, según GoHipoteca
Soy experta inmobiliaria y esto es lo que nadie te cuenta al buscar vivienda: “Antes de comprar tienes que…”
A la hora de comprar una vivienda, hay algunas preguntas clave que se deben hacer los interesados antes de tomar la decisión final.
Más información: Soy experto inmobiliario y esto va a pasar con la vivienda en España: "El 2025 será el peor año para..."
Los precios de la vivienda baten récord tras récord en España. Además, según Bankinter, van a aumentar un 5% en 2025 y un 3% en 2026, situándose como uno de los países europeos con mayores incrementos en el sector residencial.
Esta escalada de precios ha provocado múltiples y multitudinarias manifestaciones en toda España en los últimos meses. Los jóvenes son los más afectados, puesto que están viendo en sus propias carnes que su anhelada independencia se aplaza por unos precios de los alquileres inalcanzables y unas hipotecas inaccesibles a pesar de los intentos del Gobierno y de las comunidades autónomas de abaratar los precios.
Además, la demanda de vivienda es mucho mayor a la oferta, por eso diferentes autoridades políticas han subrayado la importancia de acelerar la construcción de vivienda, aunque de momento estas declaraciones se han quedado estancadas en promesas de cara a la galería.
Compra de vivienda
En este sentido, la plataforma Gohipoteca (@GoHipoteca en TikTok) ha publicado un vídeo en el que resume las claves a tener antes de lanzarse a la compra de una vivienda.
"Antes, durante y después de la visita tienes que hacer obligatoriamente unas preguntas", arranca el vídeo. Y añade: "Esto no es sólo para evitar sorpresas con el piso, sino para no tener problemas con la hipoteca".
@gohipoteca ¿Vas a comprar piso? Estas son las preguntas que sí o sí deberías hacer. 👆 Y lo más importante... ¿cuánto pagarías de hipoteca? 🏠 En #GoHipoteca te ayudamos a saberlo. Analizamos tu perfil, vemos si es viable y te decimos qué condiciones puedes conseguir. 📲 ¿Te interesa? Contáctanos a través del link de nuestro perfil. Y dime… ¿qué otra pregunta añadirías tú? 👇 ¡Te leo en comentarios! #hipoteca #mejorhipoteca #comprarpiso #preguntasalcomprarunpiso #consejosinmobiliarios ♬ sonido original - GoHipoteca
La primera pregunta que se debe realizar, según una de las expertas de la plataforma, es que de qué año es el piso. "Esto te da pistas sobre si es un edificio antiguo o sobre si tiene que pasar la ITE (Inspección Técnica de Edificios). Si no la ha pasado o tiene deficiencias puede suponer un gasto futuro para ti", ha indicado.
La siguiente pregunta que menciona la experta es obligada: ¿Tiene reformas o está por reformar? "En el caso de que las necesite, puedes calcular de este modo los gastos adicionales antes de realizar la compra", explica GoHipoteca.
Preguntas durante la visita
Una vez que el interesado consigue una cita para visitar la vivienda, es importante seguir con el pequeño interrogatorio. "¿Cómo están las instalaciones? Por ejemplo, preguntar si la fontanería o la electricidad son antiguas o si les hace falta una renovación".
Asimismo, es importante revisar que no haya cargas acumuladas en la vivienda. "Es clave comprobar que no haya deudas con el IBI o de comunidad porque esto puede llegar a frenar la firma de la hipoteca", aclara.
Finalmente, la experta ofrece algunas preguntas extra que también puede servir de ayuda. "¿Se pueden tirar paredes para reformar? ¿Qué orientación tiene? Para saber a cuándo da el sol...", enumera.
Concluye mencionando la pregunta más importante de todas: "¿Cuánto pagarás de hipoteca?" Según EVO Banco, la media nacional está en torno a los 710 euros, lo que representa un 32% de los ingresos familiares.
