Importante convocatoria de ayudas para rehabilitar edificios en Málaga: hay 3 millones de euros

El Ayuntamiento de Málaga ha anunciado este viernes la puesta en marcha de una nueva convocatoria de ayudas a la rehabilitación de edificios dotada de 3.000.000 euros. Es el decimocuarto plan desde el inicio del programa en el año 2009.

La previsión es que sea el consejo del Instituto Municipal de la Vivienda (MV), que se reunirá el miércoles próximo, el que apruebe las bases de estas ayudas.

Se estima que la convocatoria beneficie a unas 2.500 viviendas, generando una inversión total superior a los 11 millones de euros, entre la aportación municipal y la inversión privada.

Desde el año 2009, el número de edificios rehabilitados ha sido de 1.081, lo que supone un total de 27.701 viviendas beneficiadas y una inversión total de 126.490.680,56 euros, de los cuales 38.565.942 euros han sido subvencionados por el Consistorio.

Con estas actuaciones de fomento de la conservación, mantenimiento, rehabilitación, mejora, así como la mejora de la eficiencia energética del parque de vivienda privado de la ciudad, el Ayuntamiento de Málaga continúa dando cumplimiento al Plan de Vivienda y Suelo 2023-2027.

Líneas específicas de las ayudas

Las líneas específicas de estas ayudas son las siguientes:

• Línea de Rehabilitación Parcial en el Centro Histórico (500.000 euros): destinada a actuaciones de rehabilitación de edificios que contribuyan a la revitalización del Centro Histórico. La partida contemplada para esta línea, que solo incluye edificios residenciales cuyo uso sea el de residencia habitual y permanente, es de 500.000 euros. Las subvenciones podrán alcanzar entre el 30% y el 50% del presupuesto protegible como máximo.
  
  
• Línea de Rehabilitación en Barriadas (1.300.000 euros): con una partida de 1,3 millones de euros, se centra en actuaciones en edificios no localizados en el entorno del Centro Histórico y que formen parte de barriadas tradicionales y de expansión de la ciudad. Las subvenciones podrán alcanzar entre el 30% y el 40% del presupuesto protegible como máximo, salvo en caso de especial carencia de recursos, cuando al menos el 50% de las familias propietarias residentes tengan ingresos inferiores a 3 IPREM, que podrá alcanzar el 90%.
  
  
• Línea Especial A) Revitalización del Centro Histórico y Barriadas (500.000 euros): contempla actuaciones de reconstrucción, rehabilitación, adecuación, reparación y conservación sobre edificaciones que contribuyan a la revitalización del Centro Histórico y barriadas. Para esta línea se prevé una partida de 500.000 euros. Las subvenciones podrán alcanzar entre el 25% y el 90% del presupuesto protegible como máximo.
  
  
• Línea Especial B) para edificios con daños estructurales (500.000 euros): se incluyen actuaciones de reparación y conservación realizadas fuera del Centro Histórico, dirigidas a edificios de viviendas que, por su estado estructural, requieran rehabilitaciones parciales o especiales. Está dotada con una partida de 500.000 euros y su porcentaje de subvención podrá ascender hasta el 90% del importe subvencionable, debiéndose acreditar la falta de recursos económicos de los afectados (cuando al menos el 50% de las familias propietarias residentes tengan ingresos inferiores a 3 IPREM).
  
  
• Línea Especial C) para mejoras del aislamiento acústico (100.000 euros): actuaciones de rehabilitación, adecuación, reparación, conservación y reconstrucción destinadas a la mejora del aislamiento acústico de viviendas situadas en zonas donde el mapa estratégico de ruido de Málaga establezca que exista un índice de ruido total igual o superior a 65 decibelios, así como viviendas afectadas en los planes zonales específicos de las Zonas Acústicamente Saturadas (ZAS). El importe de estas subvenciones será del 50% del presupuesto protegible, contemplándose un máximo de subvención de 15.000 euros por vivienda.
  
  
• Línea Especial D) para el fomento del alquiler residencial habitual (100.000 euros): se subvencionan las actuaciones encaminadas a la mejora de la conservación, rehabilitación, reconstrucción o adecuación de viviendas cuyos propietarios se comprometan a destinarlas a alquiler para vivienda habitual y permanente que no superen los 7,52 euros/m2 y mes de renta (índice de precio de referencia de alquileres residenciales medio de Málaga, según el estudio de precios elaborado por el IMV) y se destinen a familias inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas de Málaga gestionado por el IMV. El importe de estas subvenciones será del 50% del presupuesto protegible, contemplándose un máximo de subvención de 15.000 euros por vivienda.

Presentación de solicitudes

Las solicitudes para optar a esta convocatoria de subvenciones podrán presentarse tanto en la sede electrónica municipal como en el Registro de documentos del Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga, en los registros municipales, Registro General del Ayuntamiento o en las Oficinas Municipales de Atención al Ciudadano (OMAC) en cada uno de los distritos.

Para ello, los solicitantes tendrán un plazo de 60 días naturales a partir del día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia. Las solicitudes recibidas serán evaluadas bajo los criterios de valoración recogidos en las bases, que dan mayor puntuación a las actuaciones de comunidades con menor poder adquisitivo.

Rehabilitación de edificios en Las Flores

Por otra parte, el consejo también aprobará la convocatoria de ayudas dotada con 2.000.000 euros para financiar obras de rehabilitación en edificios de la barriada de Las Flores en el distrito Ciudad Jardín. Se trata de una línea de subvenciones en régimen de concurrencia competitiva destinadas a la financiación de obras para eliminar problemas de humedades y filtraciones detectados, así como de rehabilitación de las instalaciones de abastecimiento y saneamiento en distintas comunidades de propietarios,

El porcentaje de subvención a aplicar en los inmuebles seleccionados podrá ascender hasta el 95% del importe subvencionable. El importe máximo de la subvención será de hasta 45.000 euros que las comunidades de propietarios podrán destinar a sufragar los gastos de ejecución material de las obras, honorarios técnicos (máximo del 8% del presupuesto de ejecución material –PEM–) y honorarios profesionales de la gestión administrativa (máximo del 6% del PEM y con un límite de 3.000 euros).

Rehabilitación de la sede de la Peña Huertecilla Mañas

Por último, el consejo dará el visto bueno al convenio de colaboración con la peña Huertecillas Mañas del distrito Campanillas para la financiación con 400.000 euros de la rehabilitación de la sede de este colectivo.

El acondicionamiento de este edificio, que incluye además de la rehabilitación integral, la instalación de un ascensor y climatización, responde a la necesidad del distrito de contar con un equipamiento de estas características y ha sido consensuada con los vecinos de la Asociación de Mayores de Huertecilla Mañas y la Asociación de Vecinos de Huertecilla de Mañas, que contarán en los próximos meses con un espacio adecuado para llevar a cabo su actividad.