Vista del sector Cerro del Agua, en Fuengirola.
Fuengirola acelera uno de sus grandes suelos residenciales: un nuevo barrio de 300 viviendas en Cerro del Agua
El Ayuntamiento da luz verde inicial al Estudio de Detalle que ordena este desarrollo y que incluye 111 viviendas protegidas.
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El futuro desarrollo residencial del sector SUNC-13 Cerro del Agua, en Fuengirola, ha dado un nuevo paso administrativo tras la aprobación inicial del Estudio de Detalle, un documento clave que permitirá definir la ordenación de volúmenes y la implantación de la edificación en este ámbito urbanístico.
El expediente, promovido por AGP Real Estate 6, S.L., ha sido aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno Local el 15 de junio de 2026 y, tras su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, queda ahora sometido a información pública durante 20 días, periodo en el que podrán presentarse alegaciones.
El Estudio de Detalle fija un máximo de 300 viviendas en el sector, de las que 111 tendrán la condición de vivienda protegida (VPO). El resto se destinará a vivienda libre dentro del mismo ámbito de ordenación.
La distribución prevista se reparte entre varias parcelas del sector, destacando la parcela 2 con 169 viviendas, la 3A con 81, la 3B con 30 y la 4 con 20 unidades. Las viviendas protegidas se concentrarán principalmente en las parcelas 3A y 3B.
Este documento no altera la edificabilidad ni los usos del suelo fijados en el planeamiento general, sino que se limita a ajustar la ordenación de volúmenes, un paso técnico necesario para hacer viable el desarrollo del sector.
Un planeamiento condicionado
El ámbito de Cerro del Agua presenta importantes condicionantes físicos y urbanísticos. La ordenación debe adaptarse a servidumbres ferroviarias, zonas de policía hidráulica y a la propia topografía del terreno, lo que ha obligado a diseñar distintas plataformas de implantación para las futuras edificaciones.
El objetivo del Estudio de Detalle es precisamente permitir que el desarrollo se adapte a estas limitaciones sin modificar las determinaciones estructurales del planeamiento municipal.
La propuesta contempla tipologías edificatorias variadas según las parcelas. Las principales áreas residenciales se sitúan en bloques de hasta planta baja más cinco alturas, mientras que la parcela comercial CO mantiene una edificabilidad de 2.300 metros cuadrados con una altura máxima de PB+1.
Además, el ámbito incluye una parcela destinada a equipamiento social (ES-43), reforzando el carácter mixto del desarrollo con usos complementarios a la vivienda.
La tramitación de este Estudio de Detalle supone un avance en la concreción de uno de los ámbitos residenciales aún pendientes de desarrollo en el municipio.
