Vista aérea de Valencia.

Vista aérea de Valencia. Pixabay

Observatorio de la vivienda

Comunidad Valenciana, Baleares y Andalucía lideran la subida del precio de la vivienda durante el último año

Por otra parte, Baleares, Comunidad de Madrid y Canarias han llegado a su máximo histórico según la estadística de Idealista.

1 junio, 2022 13:06

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Por encima del 8%. Es lo que ha crecido el precio de la vivienda durante el último año en Baleares, Comunidad Valenciana y Andalucía. En concreto, y siguiendo ese orden, lo han hecho un 8,2%, un 8,1% y un 8%, respectivamente. Así se desprende del último informe elaborado por Idealista.

De las tres, la que ha alcanzado un mayor precio es Baleares: se sitúa en 3.400 euros el metro cuadrado. Es su precio máximo desde que el marketplace inmobiliario comenzó a elaborar la estadística. También es la autonomía más cara.

En Andalucía dicho precio se ha situado en 1.821 euros el metro cuadrado. Por tanto, todavía queda muy lejos de los 2.053 euros que alcanzó en junio de 2007. Es decir, está un 9% por debajo de su máximo histórico.

Por lo que respecta a la Comunidad Valenciana, su precio del metro cuadrado es de 1.570 euros. En su caso, el precio más elevado lo cosechó en enero de 2006: 1.839 euros. Todavía está alejado del mismo un 146%.

Más allá de estas subidas, Baleares sigue siendo la comunidad con el precio más caro. Le siguen la Comunidad de Madrid (3.039 euros), País Vasco (2.709 euros) y Cataluña (2.340 euros). En el otro extremo, Castilla-La Mancha (899 euros), Extremadura (944 euros) y la Región de Murcia (1.093 euros).

Mayor precio

Más allá de estas cifras, hay otra que llama la atención. Y la misma hace mención a aquellas comunidades autónomas que, durante el pasado mes de mayo, alcanzaron el mayor precio desde que Idealista tiene registros.

Son tres las autonomías que lo han conseguido: Baleares, Comunidad de Madrid y Canarias. Dicho de otra manera, han superado los precios máximos que llegaron a alcanzar durante el ‘boom’ inmobiliario hasta que llegó la ‘burbuja’.

Como ya he quedado dicho, la Comunidad de Madrid llegó a 3.039 euros en mayo (un 3,8% más en el último año). Baleares, por su parte, a 3.400 euros. Y Canarias se ha situado en 1.996 euros el metro cuadrado. Una cifra a la que ha llegado tras subir un 6,2% el precio durante el último año. A estas tres habría que unir la ciudad autónoma de Melilla: 1.917 euros el metro cuadrado.

Las CCAA que menos han subido el precio de la vivienda durante el último año han sido Aragón (0,5%), Castilla y León (0,5%), Asturias (0,6%) y Cataluña (0,7%). Los precios se han situado en 1.329 euros, 1.146 euros, 1.347 euros, y 2.340 euros, respectivamente.

De esta manera, están todavía un -30,9%, un -21,9%, un -26,5%, y un -9% por debajo de sus respectivos máximos históricos. Estos fueron de 1.924 euros en Aragón, en noviembre de 2007; de 1.468 euros, en Castilla y León, en junio de 2011; de 1.847 euros, en Asturias, en junio de 2011; y de 2.573 euros el metro cuadrado en Cataluña, en junio de 2007.

Pero si hay una autonomía que destaca sobre el resto en el precio durante el último año es Galicia. Es la única que vio bajar el mismo. Y lo hizo un -0,6%. Dicho precio se situó en 1.399 euros el metro cuadrado. Por tanto, un -24% inferior a su máximo de noviembre de 2011: 1.762 euros.

Del resto de autonomías, durante el último año creció el precio un 3,8% en Castilla-La Mancha; 3,7%, en Murcia; 3,4%, en La Rioja; 3%, en Navarra; 2,8% en Cantabria; 1,7%, en Extremadura; y un 1,4%, en País Vasco.