Salamanca

El Ayuntamiento de Villamayor enajenará ocho parcelas de suelo público

18 septiembre, 2021 10:46

El consistorio armuñés, de desprenderá de 8 parcelas de suelo urbano, con el fin de ofertar suelo, a un precio inferior al de mercado, garantizando así el acceso a particulares y familias a una propiedad donde poder construir su vivienda.

Siete de ellas se encuentran en la Urbanización de los Páramos, con una extensión de entre 315 y 430 metros cuadrados. La octava es una parcela que se encuentra en la Urbanización de Anantapur, con una extensión de 940 metros cuadrados.

La Junta de Gobierno Local, del pasado día 13 de septiembre, aprobó el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y de Prescripciones Técnicas que ha de regir el concurso, para la enajenación de ocho parcelas municipales,  en los términos que figura en el expediente, así como su publicación en los diarios oficiales y en el perfil de contratante del Ayuntamiento de Villamayor, alojado en la Plataforma de Contratación del Sector Público, concediendo, a partir de su publicación,  un plazo de 20 días naturales para que aquellos que estén interesados puedan presentar sus ofertas.

En cuanto al desarrollo que deben tener estas parcelas, el ayuntamiento ha introducido en el pliego de adjudicación una serie de criterios para que la enajenación de este suelo no sea objeto de especulación, así como a que se garantice a que en un plazo determinado se construyan viviendas sobre las parcelas enajenadas.  

En el cuadro siguiente se detallan sus características:



PÁRCELA ÁREA DE PLANTEAMIENTO PREVIO APP 8
PARCELAS LOCALIZACIÓN SUPERFICIE (M2) USO EDIFICABILIDAD (M2) VALOR SUELO
4024808TL7442S0001JY C/ R. Tagore 46 940,89 Residencial unifamiliar 367,51 72.362,72 €
Los interesados en participar en la puja, podrán entregar sus ofertas, en sobre cerrados, en papel, en el Registro General del Ayuntamiento de Villamayor, en horario de atención al público (de 9:00 a 13:00), sito en Plaza España, nº4, CP 37185, de Villamayor, dentro del plazo de 20 días naturales a contar desde el siguiente al de la publicación del anuncio de licitación en el Perfil del contratante del Ayuntamiento de Villamayor alojado en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Igualmente, y para evitar una avalancha de solicitudes, por el mero hecho de participar, el consistorio ha estimado la inclusión de una garantía provisional, equivalente al  3% del valor de las parcelas, con el fin de que sólo aquellas personas que verdaderamente tengan un interés concurran a la licitación.

En este cuadro se adjunta el importe de la garantía provisional que  deberá aportarse para concurrir a la adjudicación.

 

PARCELAS VALOR DEL SUELO GARANTÍA PROVISIONAL
A y B 16.384,24 € 491,53 €
C y D 22.554,53 € 676,64 €
E, F y G 19.968,16 € 599,05 €
APP 8 72.362,72 € 2170,89 €
El precio total, impuestos incluidos, varía en función de la parcela, comenzando en 19.824,93 de las más baratas, hasta los 87.558,90 € de las más cara., tal y como se detalla en el cuadro adjunto.
Parcela (ref. catastral) Superficie Edificab. M2 Precio M2 Precio € (Vº suelo) IVA Tipo de licitación
A 2440615 TL7424S 0001 FO 314,60 125,81 52,08 € 16.384,24 € 3.440,69 € 19.824,93 €
B 2440616 TL7424S 0001 MO 314,60 125,81 52,08 € 16.384,24 € 3.440,69 € 19.824,93 €
C 2440606 TL7424S 0001 YO 433,10 173,19 52,08 € 22.554,53 € 4.736,46 € 27.290,99 €
D 2440617 TL7424S 0001 OO 433,10 173,19 52,08 € 22.554,53 € 4.736,46 € 27.290,99 €
E 2440115 TL7424S 0001 JO 430,00 153,33 46,44 € 19.968,16 € 4.193,32 € 24.161,48 €
F 2440116 TL7424S 0001 EO 430,00 153,33 46,44 € 19.968,16 € 4.193,32 € 24.161,48 €
G 2440117 TL7424S 0001 SO 430,00 153,33 46,44 € 19.968,16 € 4.193,32 € 24.161,48 €
APP 8 4024808 TL7442S 0001 JY 940,89 367,51 76,91 € 72.362,72 € 15.196,18€ 87.558,90 €

La enajenación de suelo público es una herramienta que las administraciones públicas tienen, como medio de  intervención administrativa en el mercado inmobiliario, buscando cumplir una serie de finalidades como puede ser la regulación del mercado de suelo, y en general del mercado inmobiliario, en su ámbito de aplicación, con la finalidad de favorecer el cumplimiento del derecho constitucional de las personas a disponer de una vivienda digna, adecuada y asequible, así como de asegurar la disponibilidad de suelo para actividades productivas.



El importe obtenido por la venta de estas parcelas, deberán destinarse necesariamente a alguno de los fines establecidos en la ley, entre los que se encuentra la ejecución de dotaciones urbanísticas. La intención del consistorio es destinarlo a la construcción de las gradas del campo de futbol de El Salinar, que, una vez se han adquirido los terrenos, se procederá a la redacción del proyecto e inminente ejecución de las mismas, ya que es una demanda que es necesario satisfacer lo antes posible.