Durante el último año, el precio de la vivienda nueva y usada ha descendido en siete de las nueve provincias, destacando especialmente el caso de Soria (-3,7 por ciento), la provincia de la Comunidad y del interior donde mayor descenso se ha registrado. También destaca el caso de Palencia, con un -0,9 por ciento. El único aumento se registró en Valladolid (+0,2 por ciento), mientras que en Segovia se mantuvo estable.

El precio de la vivienda nueva y usada de Castilla y León se ha situado en 1.125€/m² en junio de 2021, con una variación anual del -0,3 por ciento y semestral del 0,3 por ciento. Soria registra el mayor descenso anual del precio de la vivienda con un -3,7 por ciento, según el Estudio de Mercado de la Vivienda en el Interior de la Sociedad de Tasación.

Burgos y Salamanca se sitúan como las provincias con el precio medio de la vivienda más elevado, con 1.277 €/m² y 1.240 €/m², respectivamente. Le sigue Valladolid (1.211 €/m²), Soria (1.175 €/m²), Segovia (1.169 €/m²) y Palencia (1.121 €/m²).

Ya por debajo de la barrera de los 1.000 se quedan Ávila (988 €/m²), León (936 €/m²) y Zamora (928 €/m²).

El precio de la vivienda nueva y usada alcanza los 2.640 €/m² en la Comunidad de Madrid, 1.310 €/m² en Aragón, 1.136 €/m² en La Rioja, 971 €/m² en Castilla-La Mancha y 897 €/m² en Extremadura.

Dicho estudio evalúa e la evolución de los precios de vivienda nueva y usada en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad de Madrid, Extremadura y La Rioja durante el primer semestre de 2021. Además, el informe también recoge la evolución de diferentes indicadores propios de Sociedad de Tasación como el Índice de Confianza Inmobiliario y el Índice de Esfuerzo Inmobiliario durante el tercer trimestre de 2021.

Índice de Confianza Inmobiliario, por debajo de 50

En cuanto al índice de confianza inmobiliario, lleva tres trimestres seguidos de tendencia al alza en la región y ha alcanzado los 47,2 puntos sobre 100 durante el tercer trimestre de 2021. Por ahora, se sitúa por debajo de la barrera de los 50 puntos, que marca el nivel de equilibrio. De hecho, el nivel de confianza en Castilla y León se sitúa en la cifra más baja del interior de España y también por debajo de la media nacional: 51,2 puntos. Durante el último trimestre ha mejorado 2,2 puntos y durante el último año 7,8 puntos.

En el resto de regiones del interior el Índice de Confianza Inmobiliario crece de forma generalizada y registra un aumento anual superior a los dos dígitos en La Rioja (+14,2 puntos), Comunidad de Madrid (+13,1 puntos) y Aragón (+10,9 puntos).

Esfuerzo inmobiliario de los castellanos y leoneses, inferior a la media

El Esfuerzo Inmobiliario en Castilla y León se sitúa en 5,6 años. Es decir, los castellanos y leoneses necesitan 5,6 años de salario íntegro para adquirir una vivienda, una décima más que el trimestre anterior y dos décimas más que hace un año. Este dato se sitúa por debajo de la media nacional (7,7 años). Este índice de esfuerzo inmobiliario ha registrado un aumento de una a tres décimas en todas las comunidades del interior durante el último año. En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, se necesitan 8,9 años de salario íntegro para adquirir una vivienda, tres décimas más que hace doce meses. Este dato se sitúa por encima de la media nacional, establecida en 7,7 años durante el tercer trimestre de 2021. En el resto de las autonomías del interior, este Índice se sitúa por debajo: 5,6 años en Castilla y León, 5,4 años en Castilla-La Mancha y Extremadura, 5,3 en Aragón y 4,9 años en La Rioja (el segundo valor más bajo de España sólo superado por la Región de Murcia, con 4,8 años)

La Sociedad de Tasación concluye en su nueva edición del Estudio de Mercado de la Vivienda en el Interior de España que el precio de la vivienda nueva y usada experimenta ligeras variaciones en las regiones del interior al tiempo que el sector inmobiliario recupera el optimismo de forma generalizada en estos territorios.