Francisco Iñareta y una imagen de Alicante
Un experto en vivienda avisa: "En aquellos mercados con los precios topados, los precios bajan"
El precio medio del alquiler en la capital alicantina es de 13,6 €/m², un 9,1% más que en junio de 2025, según los últimos datos de Idealista.
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El alquiler continúa encareciéndose en Alicante. Según el último informe publicado por el portal inmobiliario Idealista, el precio medio para arrendar una vivienda en la capital alicantina alcanza los 13,6 euros por metro cuadrado durante el mes de junio, tras aumentar un 9,1% en comparación con el mismo mes del año anterior y un 4,7% respecto al trimestre anterior.
El análisis sitúa a Alicante entre las grandes ciudades españolas donde más crece el precio del alquiler, solo por detrás de Toledo si se tienen en cuenta todas las capitales de provincia.
La evolución registrada en Alicante supera la media nacional. En el conjunto de España, el precio del alquiler aumenta un 4,2% en tasa interanual y un 1,6% en el último trimestre, hasta alcanzar los 15,3 euros por metro cuadrado. Se trata, además, del precio más alto de la serie histórica, según Idealista.
Entre los principales mercados inmobiliarios, Alicante lidera las subidas con un incremento anual del 9,1%, por delante de Madrid (7,6%), Valencia (7,2%), Sevilla (6,7%) y Málaga (5,6%). Palma (4,6%) y Bilbao (2,9%) registran aumentos más moderados.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, considera que la evolución de los precios confirma el efecto de la regulación del mercado del alquiler en aquellos territorios donde se han aplicado limitaciones.
"Los datos del segundo trimestre de 2026 confirman lo esperable: en aquellos mercados con los precios topados los precios bajan. Pero en aquellos otros que no han sido intervenidos, las subidas de precio se están moderando trimestre a trimestre".
"La clave de bóveda del problema del alquiler sigue siendo la falta de oferta y la enorme competencia entre familias, lo que imposibilita el acceso a gran parte de ellas a una vivienda. Por tanto, en los mercados intervenidos conseguir una vivienda es cada vez más difícil y solo los perfiles con mayores ingresos se benefician de los controles de precios", continúa Iñareta.
Añade: "En paralelo, en el resto de mercados las subidas son cada vez menores y, aunque también tienen problemas de oferta y enorme competencia, parecen estar más cercanos a una estabilización del mercado".
Descensos
El informe refleja que la mayoría de las capitales españolas presentan alquileres más elevados que hace un año. Las únicas excepciones son Tarragona (-5,2%), Barcelona (-3,9%), Girona (-2,1%) y San Sebastián (-1,9%), todas ellas con descensos en el precio medio.
En el extremo contrario, Toledo lidera el incremento anual con un 13,6%, mientras que Alicante ocupa la segunda posición entre las capitales con mayores aumentos.
Madrid mantiene el alquiler más elevado de España, con un precio medio de 23,7 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (23 euros), Palma (19,1 euros), San Sebastián (18,4 euros) y Valencia (16,7 euros).
Además, el informe destaca que 29 de las 52 capitales de provincia analizadas marcan durante este segundo trimestre de 2026 su precio máximo histórico en el mercado del alquiler.
