Un expert en habitatge avisa: "En aquells mercats amb els preus topats, els preus baixen"
El preu mitjà del lloguer en la capital alacantina és de 13,6 €/m², un 9,1% més que en juny de 2025, segons les últimes dades d'Idealista.
Més informació: Francisco Iñareta: “Els propietaris d'habitatge de lloguer estan deixant fora a joves i rendes mitjanes”
El lloguer continua encarint-se a Alacant. Segons l'últim informe publicat pel portal immobiliari Idealista, el preu mitjà per a llogar un habitatge en la capital alacantina arriba als 13,6 euros per metre quadrat durant el mes de juny, després d'augmentar un 9,1% en comparació amb el mateix mes de l'any anterior i un 4,7% respecte al trimestre anterior.
L'anàlisi situa Alacant entre les grans ciutats espanyoles on més creix el preu del lloguer, només per darrere de Toledo si es tenen en compte totes les capitals de província.
L'evolució registrada a Alacant supera la mitjana nacional. En el conjunt d'Espanya, el preu del lloguer augmenta un 4,2% en taxa interanual i un 1,6% en l'últim trimestre, fins a arribar als 15,3 euros per metre quadrat. Es tracta, a més, del preu més alt de la sèrie històrica, segons Idealista.
Entre els principals mercats immobiliaris, Alacant lidera les pujades amb un increment anual del 9,1%, per davant de Madrid (7,6%), València (7,2%), Sevilla (6,7%) i Màlaga (5,6%). Palma (4,6%) i Bilbao (2,9%) registren augments més moderats.
El portaveu d'Idealista, Francisco Iñareta, considera que l'evolució dels preus confirma l'efecte de la regulació del mercat del lloguer en aquells territoris on s'han aplicat limitacions.
"Les dades del segon trimestre de 2026 confirmen el que era d'esperar: en aquells mercats amb els preus topats els preus baixen. Però en aquells altres que no han sigut intervinguts, les pujades de preu s'estan moderant trimestre a trimestre".
"La clau de volta del problema del lloguer continua sent la falta d'oferta i l'enorme competència entre famílies, la qual cosa impossibilita l'accés a una gran part d'elles a un habitatge. Per tant, en els mercats intervinguts aconseguir un habitatge és cada vegada més difícil i només els perfils amb majors ingressos es beneficien dels controls de preus", continua Iñareta.
Afig: "En paral·lel, en la resta de mercats les pujades són cada vegada menors i, encara que també tenen problemes d'oferta i enorme competència, pareixen estar més prop d'una estabilització del mercat".
Descensos
L'informe reflectix que la majoria de les capitals espanyoles presenten lloguers més elevats que fa un any. Les úniques excepcions són Tarragona (-5,2%), Barcelona (-3,9%), Girona (-2,1%) i Sant Sebastià (-1,9%), totes elles amb descensos en el preu mitjà.
En l'extrem contrari, Toledo lidera l'increment anual amb un 13,6%, mentre que Alacant ocupa la segona posició entre les capitals amb majors augments.
Madrid manté el lloguer més elevat d'Espanya, amb un preu mitjà de 23,7 euros per metre quadrat. Li seguixen Barcelona (23 euros), Palma (19,1 euros), Sant Sebastià (18,4 euros) i València (16,7 euros).
A més, l'informe destaca que 29 de les 52 capitals de província analitzades marquen durant este segon trimestre de 2026 el seu preu màxim històric en el mercat del lloguer.
