Imagen de archivo de un edificio de viviendas
La Comunidad Valenciana, la autonomía con mayor número de ejecuciones hipotecarias de España
Un total de 1.552 propiedades de las tres provincias han sido embargadas por impago de créditos durante el segundo trimestre de 2022.
7 septiembre, 2022 11:48Alicante, Valencia y Castellón acumulan el mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el segundo trimestre de 2022, con un total de 1.552 y seguida de Andalucía (1.410) y Cataluña (1.186). Al contrario que la compraventa de viviendas, que aumentó un 16% en la Comunidad Valenciana durante julio, según datos del Colegio de Registradores.
No obstante, las ejecuciones hipotecarias en viviendas habituales, o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito, se redujeron un 4,1 % en el segundo trimestre del año -tras siete consecutivos al alza- y se alcanzaron 3.165 operaciones, la cifra más baja desde el cuarto trimestre de 2020.
Según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas se redujo un 23,6 %, un 7,4 % respecto de las de personas físicas y un 60,2 % respecto de las de personas jurídicas.
En total, entre abril y mayo el número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el segundo trimestre de 2022 fue de 7.115, un 10,7 % menos que el trimestre anterior y un 27,4 % menos que en el mismo trimestre de 2021.
En el segundo trimestre, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 64,6 % del total, que alcanzó 7.115 operaciones; de ellas, el 44,5 % fueron de viviendas habituales de personas físicas, y el 10,4 % viviendas de personas jurídicas.
Un 9,7 % correspondió a otras viviendas de personas físicas.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) representan el 27,7 % del total.
Si se atiende al estado del inmueble, el 9,5 % de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas, y el 90,5 % sobre usadas; el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 43,7 % en tasa anual y el de usadas cayó un 20,7 %.
El 15,8 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre correspondió a hipotecas constituidas en 2007, el 15,6 % a hipotecas constituidas en 2006 y el 9,8 % a hipotecas de 2005.
El periodo 2005-2008 concentra el 49,6 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre, destaca el INE.
Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el segundo trimestre fueron la Comunidad Valenciana (1.552), Andalucía (1.410) y Cataluña (1.186).
La Rioja (48), Comunidad Foral de Navarra (49) y País Vasco (81) registraron el menor número.
Compraventa de viviendas
La compraventa de viviendas aumentó un 16 % en julio en la Comunitat Valenciana, según los datos publicados este martes por el Colegio de Registradores.
En el conjunto nacional ralentizó su crecimiento anual en julio, con 49.177 operaciones inscritas, 3.000 más que en el mismo mes del año pasado, lo que supone un aumento del 7 % frente al 18,3 % de junio.
Según los datos publicados este martes por el Colegio de Registradores, en la Comunidad de Madrid la venta de casas disminuyó un 7,5 % (5.654 frente a 6.114 en julio de 2021).
Por su parte, las hipotecas apenas crecieron un 1,1 %, al pasar de las 32.585 de julio de 2021 a las 32.941 de este año, tras el incremento del 11,2 % registrado el mes anterior.
El número total de compraventas -no solo de viviendas- es el que refleja la mayor ralentización del crecimiento de los últimos meses, tras la moderación del mes de junio, con 92.847 operaciones realizadas, un 0,1 % más que las 92.962 de hace un año.
En cuanto a las hipotecas totales, se registraron 43.702 transacciones en julio, frente a las 44.998 del mismo mes de un año antes, lo que supone un descenso del 2,9 % (se incrementaron un 8,7 % en junio), el primer descenso interanual desde febrero de 2021.
