L'Agència de Lloguer de València oferta els seus primers 3 pisos per davall del preu de mercat i valora altres 8
El consistori va posar en marxa este estiu l'Agència Municipal de Lloguer amb un segur que garantix el cobrament davant possibles impagaments.
Més informació: València estrena agència de lloguer: l'ajuntament paga al propietari a canvi que llogue un 20% més barat
L'Agència Municipal de Lloguer de València té damunt de la taula els contractes per a llogar els seus primers tres habitatges a la ciutat per davall del preu de mercat.
A més, segons les dades de l'Ajuntament de València, està valorant altres huit immobles de propietaris que volen llogar-los amb la protecció d'esta oficina municipal de nova creació.
La alcaldessa del Cap i Casal, María José Catalá, va anunciar el passat mes de març la posada en marxa d'este projecte amb el qual l'Ajuntament pretén animar als amos dels habitatges que estan buits a traure'ls al mercat del lloguer. S'estima que a la ciutat hi ha uns 11.000 pisos sense habitar.
A canvi, el Consistori els oferix seguretat jurídica, assumint el risc de possibles impagaments. També s'encarrega de les reparacions menors per a posar a punt l'habitatge abans que arriben els nous llogaters.
La condició és que el lloguer siga un 20 per cent més barat que el preu de mercat i un contracte de compromís de lloguer de 7 anys.
Dos mesos després que l'alcaldessa anunciara la creació d'esta agència, l'Ajuntament, a través de l'empresa pública AUMSA, ja té llestos els esborranys dels primers habitatges cedits per propietaris que han acceptat el preu.
Una vegada es firmen, AUMSA oferirà estos pisos entre les persones que han mostrat interés per a participar en els programes de l'Agència de Lloguer.
En total, l'agència ha rebut sol·licituds per a la cessió d'onze habitatges i el departament tècnic d'AUMSA ha realitzat deu visites als habitatges per a valorar l'estat dels mateixos. Estan situats a Rascanya, Zaidia i Patraix.
El contracte
Les persones propietàries interessades a posar en lloguer el seu habitatge a través d'esta nova ferramenta municipal firmaran un contracte de cessió per un període de 7 anys.
Des del moment en què es llogue l'habitatge, AUMSA, a través de l'agència, assegura que els propietaris cobraran les rendes la primera setmana de cada mes.
A més, des d'eixe moment, l'agència s'encarregarà també del manteniment de l'habitatge i de les reparacions menors; és a dir, que la propietat no haurà d'ocupar-se d'este tipus d'incidències mentre dure el contracte.
Catalá durant l'anunci de la creació de l'agència el passat mes de juliol
Les obres de major envergadura sí que haurà d'assumir-les l'amo, que haurà d'entregar l'immoble en condicions de ser habitat.
Per la seua part, les persones interessades a llogar podran accedir a habitatges amb un preu un 20% més baix que el preu de mercat.
Serà la pròpia AUMSA qui establirà eixe preu de mercat al qual s'aplicarà la rebaixa.
Cada propietari farà cessió a AUMSA de la gestió del seu habitatge, i serà AUMSA qui li pagarà la renda, i qui firmarà el lloguer amb la persona llogatera.
"Naix l'Agència Municipal de Lloguer de València davall tres objectius: més habitatge, més seguretat i més confiança", va exposar Catalá el dia de la presentació del projecte.
La primera edil va explicar que a la ciutat hi ha un parc d'habitatges buits "prou important" i va lamentar que "no ixen al mercat de lloguer per certes reticències dels seus propietaris, o pels temors que generen qüestions com, per exemple, la inquiokupació".
Segons els càlculs de la Corporació municipal estudiant el consum d'aigua, a la capital hi ha 939 pisos que no presenten cap consum i uns 10.300 el consum dels quals és menor a 1 metre cúbic a l'any, és a dir, 1.000 litres.
Això significa, en termes pràctics, que també estan buits, ja que eixa quantitat és la que gasta una sola persona en menys d'una setmana només en usos bàsics.
