València insistix a desallotjar el Veles e Vents: un informe veu "inviable jurídicament" una altra pròrroga del lloguer
L'Ajuntament ha aprovat acudir a la via judicial després que els gestors no hagen entregat l'immoble en finalitzar el contracte.
Més informació: El pla de Catalá per a rellançar el Veles e Vents: serà una seu 'de luxe' del Palau de Congressos per a captar turisme 'MICE'
El pla de l'Ajuntament de València per a rellançar l'emblemàtic edifici Veles e Vents com una subsede "de luxe" del Palau de Congressos ha topat amb un obstacle.
L'empresa gestora de la infraestructura es nega a retornar l'immoble i el Consistori que dirigix María José Catalá s'ha vist obligat a acudir als tribunals per a exigir el desallotjament.
El portaveu del Govern local, Juan Carlos Caballero, va insistir este dimarts a reclamar la possessió de l'edifici vora la mar i va al·ludir a un informe jurídic que assenyala que una nova pròrroga del contracte és "inviable".
L'informe dels servicis jurídics municipals, al qual ha tingut accés EL ESPAÑOL, rebutja esta possibilitat en entendre que el contracte "no autoritza una nova pròrroga" en esgotar el termini màxim permés.
Recorda que, segons la Llei 9/2017, de contractes del sector públic, estan exclosos d'esta els contractes d'explotació de béns patrimonials, "així com els contractes d'arrendament i altres negocis jurídics anàlegs sobre béns immobles, que tindran sempre caràcter privat", per la qual cosa afirma que "es regiran per la legislació patrimonial".
Indica que l'acord, subscrit en novembre de 2015, contemplava una duració inicial de 7 anys, més un màxim de 3 anys i mig en pròrrogues. A això, suma el temps en què va estar suspés per les restriccions per la Covid-19 per a determinar que el final definitiu de la relació contractual era el 7 de setembre de 2026.
L'informe jurídic explica que l'única via per a poder estendre el lloguer era una petició de l'adjudicatari per un temps no superior a la mitat del termini inicial, és a dir, 3 anys i mig, "sempre que el resultat de l'explotació faça aconsellable esta mesura".
L'empresa gestora va sol·licitar acollir-se a esta excepció, però l'Ajuntament la va desestimar basant-se en la jurisprudència existent. L'Assessoria assenyala que quan les parts ja han acordat un règim de duració en el mateix contracte, això és vinculant i elimina la possibilitat de l'administració d'atorgar més terminis extra.
En este context, afirma que la norma exigix la convocatòria d'una nova licitació "amb una duració més limitada en el temps" o bé una adjudicació directa "de caràcter excepcional" i justificant "les circumstàncies determinants".
Desallotjament
L'Ajuntament de València va aprovar en l'última Junta de Govern Local acudir a la via judicial per a desallotjar els gestors de l'edifici de la Marina, cosa que podria demorar-se fins a dos anys, segons van denunciar fonts municipals.
La resolució aprovada encarrega a l'Assessoria Jurídica Municipal que s'exerciten les accions judicials civils procedents per a la recuperació de la plena possessió de l'immoble i el desallotjament dels seus ocupants, la UTE Rescorval, SL (Grup La Sucursal) i Interpreta Cultural Projects, SL.
El consistori subratlla que el 27 de novembre de 2015 el Consorci València 2007 va formalitzar un contracte d'arrendament i explotació de l'edifici Veles e Vents, destinat a espai polivalent d'oferta cultural i gastronòmica.
Després de les modificacions subjectives autoritzades, la part arrendatària va quedar constituïda per la UTE Rescorval, SL (Grup La Sucursal) i Interpreta Cultural Projects, SL.
L'Ajuntament de València es va subrogar en la posició jurídica del Consorci València 2007 per acord de la Junta de Govern Local del 5 de juliol de 2024 i va prendre possessió de l'edifici mitjançant acta de reversió del 31 de juliol de 2024.
Per Resolució del 22 d'octubre de 2025, es va aprovar l'addenda de la cinquena pròrroga, amb vigència des de l'1 de gener de 2026 fins al 7 de setembre de 2026.
Mitjançant una resolució del 19 d'agost de 2026, continua el consistori, es va desestimar la sol·licitud de la UTE per a continuar "excepcionalment i transitòriament" amb l'explotació més enllà del 7 de setembre de 2026.
Per això, el Servici de Patrimoni va notificar a la UTE el 3 de setembre de 2026 que la recepció de l'immoble i la presa de possessió municipal es formalitzarien el 7 de setembre de 2026, requerint l'entrega de claus, documentació tècnica i de manteniment, i l'esmena dels desperfectes advertits en la inspecció prèvia.
No obstant això, el 7 de setembre de 2026 es va firmar per part dels tècnics municipals l'Acta de Recepció negativa, en no poder prendre possessió de l'edifici Veles e Vents per part de l'Ajuntament i recuperar plenament la disponibilitat de l'immoble, "a causa de l'oposició i obstaculització material d'accés a l'edifici i l'entrega de claus del mateix", per part de la UTE.
Per la seua banda, en declaracions a Europa Press, el gerent de Veles e Vents, Javier de Andrés, va assegurar divendres passat que defensaran els seus drets.
Nou ús
L'objectiu de l'Ajuntament és que este espai, construït originalment per a la Copa Amèrica, es convertisca en una infraestructura d'utilitat pública orientada a la investigació i promoció de la gastronomia mediterrània, el turisme de congressos (MICE) i la innovació tecnològica.
Pretén que, després de l'execució de les obres de conservació i millora necessàries, la gestió integral del Veles e Vents siga assumida per l'ens públic empresarial Palau de Congressos de València.
Per a això, va encarregar al Servici de Planejament que iniciara els tràmits per a elaborar, tramitar i aprovar una modificació puntual del Pla Especial de la Marina, i establir el "ús dotacional públic" com a ús dominant de la parcel·la.
