L'Ajuntament de València concedix la llicència a Atitlan per a la construcció de dos torres al costat del Nou Mestalla
El projecte preveu la construcció d'un hotel de 20 plantes i un altre bloc de 13. Les obres es desenvoluparan en quatre fases.
Més informació: El vertigen dels promotors que estudien la compra del solar de Mestalla: "Haurem de vendre pisos per un milió"
L'Ajuntament de València ha donat llum verda al projecte d'Atitlan en la parcel·la annexa al Nou Mestalla. Este dimecres ha aprovat la concessió de les llicències d'obra pertinents per a començar la construcció dels dos edificis de 20 i 13 plantes al costat del futur estadi valencianista.
Així ho recull la resolució del regidor d'Urbanisme, Juan Giner, en la qual es detallen totes les actuacions que preveu el projecte immobiliari en qüestió.
"El projecte preveu la construcció d'un gran complex terciari integrat arquitectònicament amb el Nou Mestalla. L'actuació s'organitza en dos volums principals units per un sòcol comercial comú", destaca la resolució.
El primer d'estos projectes serà una torre de 20 plantes que s'ubicarà al costat de l'Avinguda de les Corts Valencianes. El segon edifici, de 13 plantes, s'ubicarà en la cantonada amb el carrer Nicasio Benlloch i els dos estaran connectats a través d'una plataforma comercial que serà la base del conjunt.
De la mateixa manera, l'11 de juny passat es va aportar a l'Ajuntament la petició individualitzada de llicència ambiental per a les activitats de centre comercial, hotel i hotel-apartament.
La resolució especifica que la torre principal albergarà un hotel de quatre estreles amb 245 habitacions i capacitat per a 482 hostes.
Este establiment es convertirà en un dels hotels de major capacitat de la zona nord-oest de València i estarà orientat tant al turisme de negocis com als esdeveniments esportius i corporatius associats al nou estadi.
D'altra banda, en el bloc de 13 plantes s'ha projectat un hotel-apartament de dos estreles. Este comptarà amb 650 unitats d'allotjament i capacitat per a 1.300 places. A més, també estarà destinat a oficines.
El projecte es completarà amb un aparcament subterrani distribuït en tres nivells. La primera planta comptarà amb 372 places per a vehicles, de les quals 72 seran accessibles, a més d'espai per a 1.079 bicicletes.
La segona comptarà amb 234 places d'aparcament, mentre que el tercer soterrani albergarà espais tècnics, nuclis de comunicació vertical, ascensors, escales i àrees destinades a càrrega i descàrrega.
Obres en quatre fases
Segons la pròpia resolució, les obres dels dos edificis es desenvoluparan principalment en dos fases. Després se succeiran dos més per a la finalització de cadascun dels edificis.
La primera etapa comprén "l'espai lliure perimetral que rodeja l'estadi junt amb les escales de connexió amb els vials de l'entorn per a garantir la correcta evacuació" del camp de futbol, "de manera que estarà finalitzada per a la posada en funcionament del mateix i es generaran les servituds necessàries per al seu ús".
Esta part "no té cap altre ús o activitat associada, és una obra d'urbanització que completa el denominat nivell pòdium de l'Estadi", detalla el document del consistori.
Per a executar esta fase serà necessari construir la fonamentació i l'estructura sota rasant fins a arribar al nivell pòdium. Estos elements estructurals complixen amb totes les condicions de seguretat, estructural i de protecció enfront d'incendis, requerides per a l'evacuació de l'estadi, afegix la resolució.
La segona fase preveu l'execució de les obres per a implantar les activitats d'aparcament, centre comercial i oficines, fins al nivell de la planta tècnica on se situen les instal·lacions que servixen a estos usos.
Per a executar esta part serà necessari construir l'estructura íntegrament fins al forjat de cobertura de la planta tècnica, incloses les zones que s'habilitaran posteriorment en les següents fases, detalla l'Ajuntament.
La fase III correspon a l'execució de les obres necessàries per a implantar l'activitat d'hotel-apartament fins a completar el volum del bloc. També engloba les zones d'accés i servicis associats de planta baixa, entresòl i soterranis.
La quarta fase comprén l'execució de les obres necessàries per a implantar l'activitat d'hotel fins a completar el volum de la torre. També engloba les zones d'accés i servicis associats de planta baixa, entresòl i soterranis.
Pel que fa als terminis, la llicència establix un màxim de 24 mesos per a completar tota l'actuació des de la notificació de la resolució.
A més, cada fase posterior ha d'iniciar-se dins dels sis mesos següents a la finalització de l'anterior i les interrupcions acumulades no podran superar sis mesos, excepte pròrroga expressa.
