José, expert immobiliari, sobre el comprador mitjà de 50 anys a Alacant: "És un lloc procliu per a la jubilació"
Alacant és una de les províncies amb major edat mitjana del comprador, mentre que els menors de 31 anys representen el 6,5% del mercat.
Més informació: Venen una de les finques rústiques més conegudes d'Alacant: un terreny de 100.000 metres, a 10 minuts del centre
Alacant se situa al capdavant d'Espanya en edat mitjana del comprador d'habitatge. Les persones que adquireixen una casa a la província tenen una edat mitjana de 50 anys, una de les xifres més elevades del país, segons les dades del Portal Estadístic del Notariat, que ha compartit Idealista.
La província alacantina comparteix este primer lloc amb Àvila i Sòria, també amb una edat mitjana de 50 anys. La dada reflectix el progressiu envelliment del comprador d'habitatge en un context marcat per l'encariment dels immobles, la falta d'oferta i les dificultats que troben els llars més joves per a accedir a una propietat.
En el conjunt d'Espanya, l'edat mitjana del comprador ha augmentat dos anys en l'última dècada, en passar dels 44 anys de 2015 als 46 de 2025. Els menors de 31 anys representen únicament el 10% de les compravendes, mentre que els qui tenen entre 31 i 40 anys concentren el 26,2%.
El comprador a Alacant
El president de la Federació d'Associacions Immobiliàries (FAI), José María Alfaro, relaciona per a Idealista l'elevada dada alacantina amb el pes que té la província com a destí residencial per a persones que s'acosten a la jubilació i per a qui busca una segona residència.
"La franja mediterrània és un lloc procliu per a la jubilació o l'etapa prèvia. És normal que hi haja compra de segones residències i que l'edat mitjana siga major", assenyala Alfaro al portal immobiliari.
No obstant això, el fet que el comprador mitjà tinga 50 anys no significa que els joves no vullguen viure a Alacant. El mercat residencial de la província s'enfronta a una realitat diferent, i és que molts joves que ja viuen a Alacant volen continuar fent-ho, però no poden accedir fàcilment a un habitatge en propietat.
El 51% de les compres d'habitatge a Alacant són realitzades per ciutadans internacionals, la qual cosa suposa un perfil de mercat que es dividix entre un 35,4% de residents estrangers i un 19,9% de no residents
Els salaris de la província dificulten assumir els preus actuals i, especialment, reunir l'estalvi necessari per a afrontar l'entrada d'un habitatge. A això se suma l'increment dels preus provocat, entre altres factors, per l'elevada demanda de compradors estrangers, que augmenta la pressió sobre determinats mercats.
Més car, més estalvi
Alfaro apunta precisament a l'augment dels preus i a l'escassetat d'oferta com dos dels factors que expliquen el retard en l'edat de compra.
"Esta dada té a vore, d'una banda, amb els preus, que cada vegada fan més difícil la solvència necessària per a poder comprar. Es necessita més estalvis i més ingressos. El segon factor és l'escassetat d'oferta", destaca.
Alacant, a més, no és una de les províncies on més ha envellit el comprador durant els últims anys. Des de 2020, l'edat mitjana únicament ha augmentat un any, enfront dels cinc anys de Jaén i Càceres.
La dada més trista arriba quan ens fixem que el comprador menor de 31 anys a Alacant, representa tan sols el 6,54% del mercat. Per la seua banda, el comprador que té entre 31 i 40 anys, representa el 19,54%.
En l'extrem contrari es troba Barcelona, amb una edat mitjana de 42 anys. Li seguixen Ceuta, amb 43, i diverses províncies amb 44 anys, entre elles Madrid, València, Sevilla, Lleida i Saragossa.
En estos mercats urbans el pes dels compradors joves és major, encara que també afronten importants dificultats derivades del preu de l'habitatge
