Recreación del nuevo barrio de Monte Mero.
Así será el nuevo Monte Mero, en A Coruña: un nuevo barrio con 4.397 viviendas y 13.000 vecinos
La Xunta impulsa la urbanización de 404.074 metros cuadrados con parques, equipamientos y transporte peatonalizado, garantizando realojos y vivienda protegida. La intención es iniciar el trabajo de construcción en 2028
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La ciudad de A Coruña dará un paso decisivo en su crecimiento urbano con la creación del nuevo barrio de Monte Mero, un proyecto de interés autonómico que prevé la construcción de 4.397 viviendas, entre colectivas y unifamiliares, y que albergará aproximadamente 13.000 nuevos vecinos.
La iniciativa, promovida por la Xunta de Galicia, combina urbanización, equipamientos públicos, espacios verdes y movilidad sostenible, y se presenta como un modelo de planificación pionero en la comunidad.
María Martínez Allegue, conselleira de vivienda, planificación e infraestructuras, destacó que "somos claramente conscientes de la preocupación por el acceso a la vivienda. Hemos aumentado la inversión en vivienda de esta ciudad, pero necesitamos suelo donde seguir construyendo".
La conselleira añadió que tras la entrada en vigor de la normativa el 1 de enero de 2025, se contactó con varios ayuntamientos, eligiéndose Monte Mero en A Coruña por su viabilidad urbanística.
"Tras su tramitación ambiental, el lunes aprobamos inicialmente este proyecto de interés autonómico que tramitamos por vía de urgencia. Estamos hablando de un nuevo barrio en el sur de esta ciudad, entre avenida Alfonso Molina y Ciudad de las TIC, AC-12, Avenida Pasaxe y Xuxán, con 400.000 metros cuadrados destinados a vivienda, servicios y un gran parque que hará de este paraje un espacio verde visible desde la Ría do Burgo".
Presentación del proyecto.
Así será el nuevo barrio
Beatriz Aneiros, directora técnica del proyecto, explicó que "estamos hablando de 4.397 nuevas viviendas, más viviendas unifamiliares para realojo de los que así lo deseen, espacio urbano dinámico, grandes espacios libres, recorridos amables, vías principales, secundarias y terciarias con sendas peatonales, un gran parque de Monte Mero, zonas verdes colindantes a Alfonso Molina para minimizar el ruido de esta gran infraestructura"
La técnica amplió que "estamos hablando de 4.300 nuevos árboles, equipamientos, grandes dotaciones, equilibrados y distribuidos en las diferentes zonas. Equipamiento sanitario para vecinos de Xuxán y Monte Mero. En total, hablamos de inversión pública con fondos de la Xunta de 63 millones de euros, que generará una importante inversión privada estimada en 800 millones de euros, generará puestos de trabajo y mantendrá puestos existentes, algo muy importante".
El realojo
La planificación incluye un equilibrio entre espacio residencial y zonas verdes, donde más del 40% del suelo será verde, mientras que los realojos se gestionarán de forma transparente. María Martínez Allegue afirmó que "para los que no quieren el realojo, la compensación económica o suelo rústico se paga según establece la normativa. Para aquellos que sí aceptan, sufragaremos el 100% del alquiler provisional".
Diferentes alturas y un modelo del Norte de Europa
El proyecto contempla un desarrollo orgánico, evitando la estandarización urbana, con edificios de alturas diversas y tipologías abiertas, y buscando recorridos peatonales agradables que conecten los diferentes sectores del barrio con el entorno de Xuxán, Pedralonga y la Ría do Burgo.
Según Aneiros, "la ordenación da protección al viento, al soleamiento, los bloques al norte siempre son viviendas atravesables con doble orientación norte-sur. Estos pequeños giros de edificación permiten recorridos de zonas verdes que entendemos como una especie de enlace de salones urbanos. Cogemos criterios de planificación del Norte de Europa: que el espacio urbano sea el segundo salón de nuestra casa".
La movilidad dentro del barrio
En cuanto a movilidad, se prevé una estructura clara con vías principales para tráfico rodado y recorridos peatonales y ciclistas diferenciados.
La urbanización incluirá 1.074 plazas de aparcamiento público, 53.642 metros cuadrados de equipamiento público y 167.272 metros cuadrados de zonas verdes, garantizando un entorno equilibrado y sostenible.
El plazo de alegaciones
La aprobación inicial del proyecto se ha publicado en el DOG, con un plazo de 15 días para presentar alegaciones, y se espera que la tramitación definitiva concluya este mismo año 2026, para que en 2027 pueda licitarse la urbanización y en 2028 comenzar simultáneamente la construcción de viviendas.
