Durante los últimos doce meses se registraron en España casi 600.000 compraventas de vivienda. Son datos del Colegio de Registradores. Y ponen de relieve el 'boom' que está viviendo la vivienda. De hecho, se trata de la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2008. No sólo eso. Los resultados superan a los cosechados antes de la crisis sanitaria. Entonces, las viviendas inscritas fueron de 520.000.

En el primer trimestre del año, y según los Registradores, se inscribieron 164.299 compraventas de vivienda en los registros de la propiedad. Por tanto, un incremento del 14,1% sobre el trimestre anterior.

Tanto vivienda nueva como usada vivieron crecimientos. Así, en vivienda nueva se registraron 32.316 compraventas, un 13,2% más sobre el trimestre anterior. En el caso de la vivienda usada, contabilizó 131.983 operaciones. Es decir, un incremento trimestral del 14,3%.

Precio medio

La estadística de los registradores muestra igualmente incrementos significativos tanto en los resultados trimestrales como interanuales si hablamos de precio. Así, los 1.911 euros por metros cuadrado del primer trimestre representaron un incremento del 3,1% con respecto al trimestre anterior. Entonces, el crecimiento en vivienda usada fue del 3,5% y de la vivienda nueva de un 1,6%.

Los resultados anualizados reflejan un comportamiento más estructural, con un incremento interanual del 5,3%, hasta los 1.856 euros el metro cuadrado de precio medio. El impulsor fue la vivienda usada, con un 6,8%; la vivienda nueva registró un aumento del 1,4%.

Por comunidades autónomas, en el primer trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Baleares (3.132 euros el metro cuadrado), Madrid (3.003 euros), País Vasco (2.890 euros) y Cataluña (2.391 euros).

En el lado otro lado de la balanza nos encontramos con Extremadura (786 euros) y Castilla la Mancha (849 euros). Son las dos únicas comunidades que logran situarse por debajo de los mil euros.

La demanda extranjera también sigue al alza. De hecho, son cinco trimestres consecutivos de crecimiento tras hacerlo un 13,2% el último trimestre.

Los británicos vuelven a encabezar los resultados, con un 12%, seguidos por alemanes (9,5%), franceses (7,1%), marroquíes (5,8%), suecos (5,8%) y belgas (5,7%). En el caso de los rusos, es el 2,06%, mientras que los ucranianos llegan al 1,13%.

Por comunidades autónomas, las compraventas de extranjeros se concentraron en Baleares (35,4%), Canarias (26,9%), Comunidad Valenciana (25,5%), Murcia (19,4%), Andalucía (15,1%) y Cataluña (12,8%).

La compraventa de vivienda se desagrega en un 81% de vivienda colectiva (pisos) y un 19% de vivienda unifamiliar, tras el máximo histórico del 22,5% en el cuarto trimestre de 2020. En cuanto a los datos acumulados anualizados, el peso de los unifamiliares se sitúa en el 19,9%.

En cuanto a la superficie media, se situó en el 100,8 metros cuadrados, lo que supone una reducción del 0,7% frente al trimestre precedente. El máximo de la serie histórica para el conjunto de vivienda se produjo en el primer trimestre de 2021, cuando se alcanzaron los 102,9 metros cuadrados.