El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha actualizado los datos del Sistema Estatal de Referencia del precio del Alquiler de Vivienda. Se trata de una de las herramientas que se van a tener en cuenta para realizar el control de precios en las zonas tensionadas que prevé la Ley de Vivienda. 

El objetivo de esta herramienta desarrollada por el ministerio gestionado por Raquel Sánchez es el de responder a la necesidad de alcanzar un mayor y mejor conocimiento de la realidad del alquiler.

Así, el sistema ofrece una serie de datos de referencia de gran interés para aproximarse al mercado: renta media (€/m2 mes), cuantía mensual (€/mes) y superficie (m2), característicos de los diferentes enclaves territoriales. Datos que el ministerio considera de gran utilidad tanto para los agentes públicos y privados que operan en este mercado, como para el conjunto de la ciudadanía.

En su desarrollo ha contado con la participación de la Agencia Tributaria, la Dirección General del Catastro, el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Banco de España, el Colegio de Registradores y el Departamento de Asuntos Económicos de Presidencia del Gobierno, entre otros.

Con esta actualización, los datos que se ofrecen son los relativos a los años 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 y 2020. Dicho de otra manera, un conjunto de más de 17,8 millones de datos de arrendamientos. Hasta ahora, el periodo abarca de 2015 a 2018.

Nivel de detalle

La presentación de los resultados se realiza con detalle. Se ofrece información completa de más de 25.000 secciones censales y a través del portal ministerial, mediante cinco visores cartográficos. Estos presentan los datos de cada uno de los niveles territoriales: sección censal, distrito, municipio, provincia y comunidad autónoma.

También se ofrece la posibilidad de descargar toda la información de manera libre en un formato de tabla. Ello facilita la interoperabilidad y el análisis por parte de los diferentes operadores y la reutilización de los datos.   

El sistema ofrece, para cada uno de los niveles territoriales, los siguientes datos, correspondientes a las tipologías de vivienda; colectiva y unifamiliar, y para cada uno de los años analizados: número de testigos (viviendas); renta mensual media del arrendamiento (€/m2 mes); cuantía mensual media del arrendamiento (€/mes); y superficie media del arrendamiento (m2).

Además, de cada una de las magnitudes de precio y superficie, se ofrecen tres valores estadísticos: la mediana, el percentil 25 y el percentil 75. Con ello se define la situación del alquiler en cada ámbito territorial en términos medios (mediana). Pero también se ofrece una horquilla de valores entre los que se sitúa el 50% de los alquileres de cada ámbito (percentiles 25 y 75). Ello permite tener un conocimiento más exacto de la realidad del alquiler en cada zona.