El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 24,1% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 36.220 préstamos. Se trata de su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2010. Por aquel entonces se firmaron más de 43.000 hipotecas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance de noviembre, más de tres puntos inferior al de octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena nueve meses de ascensos interanuales consecutivos.

Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 1,5% en noviembre, hasta los 138.189 euros. El capital prestado, por su parte, creció un 26%, hasta los 5.005 millones de euros.

Tipo de interés

Respecto a octubre, las hipotecas sobre viviendas bajaron un 0,1%, mientras que el capital prestado se mantuvo estable. En el mismo mes de 2020 se registraron ascensos mensuales del 2,9% y del 3,4%, respectivamente, aunque en los meses de noviembre de 2019 y 2018 los datos fueron peores a los registrados en 2021.

En el penúltimo mes del año pasado, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,59%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,53%, por encima del 2,42% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 32,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de noviembre a tipo variable, mientras que el 67,5% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,17% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,74% en el caso de las de tipo fijo.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre son Andalucía (7.583), Cataluña (6.222) y Comunidad de Madrid (5.682). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.135,0 millones de euros), Cataluña (1.023,9 millones) y Andalucía (888,1 millones). Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son Principado de Asturias (49,4%), País Vasco (25,0%) y Castilla y León (17,9%).

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son Cantabria (59,9%), Principado de Asturias (40,8%) y Andalucía (39,6%). Por su parte, la única comunidad con tasa de variación anual negativa es Comunidad Foral de Navarra (–13,8%).

"Los datos de noviembre muestran la continuidad del robusto crecimiento experimentado en el último año en el mercado hipotecario, una tendencia que muy probablemente se mantenga en los datos de diciembre de 2021", señala Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas. Y añade: "Las hipotecas fijas siguen siendo la principal elección de los consumidores, en un escenario de tipos de interés en mínimos históricos, fruto de la política del BCE y de la fuerte competencia bancaria".