Cartel de 'se alquila' en una vivienda. Sevilla
Tres provincias de Castilla y León registrarán las mayores subidas en el alquiler al finalizar el verano: la IA alerta
En cambio, Salamanca (-4,2%), y León (-3,4%) registrarán las mayores caídas de rentas en la Comunidad.
Más información: Vivir de alquiler en Castilla y León costaba 438 euros al mes hace 10 años: ahora 737
Nuevo aviso de la Inteligencia Artificial, que prevé y alerta de que las ciudades de Zamora (+19,9%), Valladolid (+3,2%) y Burgos (+1,5%) registrarán las mayores subidas de precios de alquiler de viviendas en Castilla y León.
Los datos atienden a nivel trimestral (es decir, comparando la evolución estimada entre 1 de julio y 30 de septiembre de 2025).
Por el contrario, Salamanca (-4,2%), León (-3,4%) Soria (-2,1%) y Segovia (-0,4%) experimentarán caídas de las rentas en la comunidad castellanoleonesa. Las ciudades de Ávila y Palencia se mantendrán estables (0,0%).
Se trata de una de las estimaciones realizadas por el Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa, con el que prevén la evolución de los precios de la vivienda de alquiler a nivel trimestral.
Subirán los precios en 26 ciudades
Según la previsión del algoritmo, a nivel nacional el número de capitales con valores de alquiler alcistas se mantiene prácticamente igual (pasan de 27 a 26).
Las ciudades de Logroño (+22,9%), Zamora (+19,9%) y Girona (+11,4%) experimentarán los incrementos más altos en los precios de alquiler de viviendas en España a cierre del tercer trimestre.
Asimismo, otras capitales de provincia registrarán notables subidas. Así, el valor de un inmueble en Vitoria se incrementará un 8,6%, seguida de las ciudades de Badajoz (+7,9%), Cuenca (+5,7%), y Córdoba (+4,0%).
Según el algoritmo, estas capitales completarán el Top 10 de ciudades con mayores alzas de precios a nivel nacional: Pamplona, Oviedo y Guadalajara, todas ellas con un incremento del 3,8%
En la zona más templada de incrementos de precio se encontrarán ciudades como Zaragoza (+3,7%), Huesca (+3,5%), Madrid (+3,5%), Albacete (+3,4%), Lleida (+3,4%), San Sebastián (+3,3%), y Valladolid (+3,2%).
A continuación, el algoritmo predice que registrarán variaciones positivas inferiores al 3% capitales como Ciudad Real (+2,7%), Cáceres (+2,2%), Lugo (+2,2%), Tarragona (+1,9%), Burgos (+1,5%), Murcia (+1,2%), Vigo (+1,2%), Ourense (+1,1%), y Las Palmas de Gran Canaria (+0,7%).
El Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa también estima que los precios bajarán en 19 capitales de provincia al cierre del tercer trimestre de 2025 (frente a las 13 que experimentaron descensos en el periodo anterior).
Las ciudades donde se prevé que se registren mayores descensos en los precios de la vivienda son Cádiz (-15,4%), Santander (-13,7%), Málaga (-11,7%), Alicante (-7,9%), Castellón de la Plana (-5,9%), Sevilla (-5,6%), Toledo (-5,5%), y Huelva (-5,1%).
