Vista aérea de Arcosur
Zaragoza asegura que "no va dejar de construir ni un solo equipamiento" en Parque Venecia, Rosales o Arcosur
El concejal de Urbanismo llama a la calma y responde a los vecinos, que claman por el cambio de uso de estos suelos para construir vivienda asequible.
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"No va a dejarse de construir ni un solo equipamiento público en los barrios donde se está levantando vivienda de alquiler asequible con el Plan Más Vivienda".
Así de directo se ha mostrado este viernes el concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Zaragoza, Víctor Serrano, en respuesta a las críticas de vecinos de barrios como Arcosur o Parque Venecia que no ven con buenos ojos que se use el suelo destinado a usos educativos o deportivos para levantar estos pisos.
Con este plan, Gobierno de Aragón tiene ya ejecutadas, licitadas o proyectadas 2.784 viviendas de este tipo, que se dividen en varios lotes para su construcción en distintos barrios de la ciudad.
Concretamente, se levantarán 192 en Rosales del Canal; 293 en el Picarral; 400 en Arcosur; 200 en Parque Venecia; y 448 en Miralbueno.
Y, según lo ha explicado el edil, con todas ellas se "recoge con creces" la disponibilidad de suelo para equipamientos públicos que rige tanto la Ley de Urbanismo de Aragón (LUA) como el Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad (PGOU).
Ha detallado así que en zonas como Arcosur se dispone todavía de "más de 800.000 metros cuadrados de suelo disponible" para este tipo de construcciones y en otras, como Parque Venecia, existe incluso "una sobredimensión" para estos espacios con 99.304 metros cuadrados de superficie libre (frente a los 61.545 que exige la LUA o el PGOU).
En Rosales del Canal, donde se ha llevado el caso de los terrenos al Justicia de Aragón, Serrano señala que la superficie de la parcela son 5.943 metros cuadrados y que todavía quedan disponibles 36.411 que, dice, "está por encima de lo exigido por la LUA para equipamientos en esta zona".
![Firma del convenio entre Ibercaja, Gobierno de Aragón, Ayuntamiento de Zaragoza y la Junta de Compensación de Arcosur](["https:\/\/s3.elespanol.com\/2025\/10\/20\/actualidad\/1003743977307_259466210_1706x960.jpg"])
Sin embargo, desde la asociación vecinal de Rosales del Canal cuestionan que esos más de 36.000 metros cuadrados puedan considerarse realmente equipamientos públicos garantizados.
Recuerdan que parte de esos suelos "corresponden a parcelas cuyo uso definitivo sigue sin concretarse o que incluso podrían destinarse a iniciativas privadas". Es el caso, dicen, de la parcela 89.35, frente al camping municipal y calificada como uso deportivo, "donde se ha planteado la posibilidad de instalar un circuito privado de BMX", algo que "no supondría un equipamiento público para el conjunto del barrio", insisten.
También señalan que el futuro centro de salud continúa "sin una ubicación ni compromiso definitivo confirmado por el Gobierno de Aragón". "Aunque se ha hablado de estudiar la viabilidad de la parcela D8 de Arcosur Norte, Sanidad todavía no ha anunciado oficialmente el proyecto ni los plazos de ejecución", declara a este diario el presidente de la asociación, Nacho Jordan.
A ello añade que otra de las parcelas incluidas en el cómputo municipal, la 89.37, se destinará precisamente a Viviendas Dotacionales Públicas dentro de la Fase 2 del programa Más Vivienda. La entidad vecinal considera que estas promociones residenciales "no deberían contabilizarse como equipamientos públicos, ya que implicarán un aumento de población y, por tanto, una mayor demanda de colegios, instalaciones deportivas y servicios sanitarios todavía pendientes de desarrollar".
Asimismo, recuerdan que la parcela 89.38, aneja al CPI Rosales del Canal, "lleva más de 14 años pendiente de completar su desarrollo dotacional y continúa señalándose como uno de los pocos espacios disponibles para la futura implantación de un instituto de Bachillerato o Formación Profesional reclamado históricamente por el barrio".
"Ilógico"
Desde la asociación vecinal Arqueros de Arcosur también han mostrado su "preocupación" por el uso de parcelas dotacionales para vivienda pública y cuestionan además "cómo pueden calcularse las necesidades futuras del barrio cuando no hay ni un solo equipamiento, más que una casa del barrio que puede albergar un máximo de 48 personas".
Recuerdan que Arcosur podría alcanzar "entre 70.000 y 90.000 habitantes" y consideran "ilógico" reducir suelo dotacional precisamente en un barrio "en plena expansión y todavía sin desarrollar servicios básicos suficientes"
También sostienen que la flexibilización de la normativa urbanística estaba pensada para barrios ya consolidados, "en los cuales no van a necesitar más servicios", y no para nuevos desarrollos urbanos como Arcosur. A ello añaden que la parcela afectada se encuentra dentro del mapa de ruido aeroportuario, por lo que, afirman, "no sería apta para construir bloques de viviendas en altura sin la correspondiente autorización de AENA".
Un problema "urgente"
No obstante, Serrano ha lanzado un mensaje de tranquilidad a los vecinos, subrayando que el objetivo del plan impulsado junto al Gobierno de Aragón es "aumentar la oferta de vivienda asequible en Zaragoza". Plan que, dice, busca poner fin a problema "urgente" en la actualidad.
Serrano ha defendido además que el crecimiento residencial es "compatible" con el desarrollo de servicios públicos y ha recordado algunas actuaciones impulsadas en los últimos años, como la inauguración de la primera escuela infantil de Parque Venecia en 2023, la ampliación del centro cívico del barrio o los planes para construir una escuela infantil en Arcosur.
Asimismo, ha destacado que tanto el Ayuntamiento como el Gobierno de Aragón continúan trabajando en nuevos equipamientos sanitarios, entre ellos el futuro centro de salud de Rosales del Canal, el de Arcosur y otro previsto para Parque Venecia.
"Absoluto equilibrio"
"El urbanismo de la ciudad mantiene un absoluto equilibrio", ha afirmado el concejal, y ha insistido en que los barrios "están dotados de metros cuadrados suficientes para desarrollar los equipamientos que demandan y necesitan".
Sobre las críticas vecinales, Serrano ha confirmado que el Gobierno municipal tiene previsto mantener reuniones con las asociaciones vecinales de Arcosur y Parque Venecia para explicar de manera individualizada los planes urbanísticos y resolver sus dudas.
