Si piensas en las localidades más caras para comprar una vivienda en la provincia de Alicante, seguro se te vienen a la cabeza municipios como Altea, Jávea, Calpe, Dénia o la propia capital de la provincia. Y en parte tu mente no se equivoca porque en la mayoría de estos sitios, los precios están desorbitados.

Lo que seguro no imaginas es que un pueblo del interior de Alicante, que tiene menos de 1.000 habitantes, se haya colocado el segundo en la lista con el precio medio por metro cuadrado más alto. Según datos del portal inmobiliario Idealista, el ranquin lo encabeza Moraira, con un precio medio de 3.566 euros por metro cuadrado, un 3,4 % más que hace un año.

Pero el protagonista de este artículo es Ràfol d'Almúnia, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 3.372 €/m2, alcanzando así su máximo histórico en marzo de 2024, con una variación interanual superior al 40 %. ¿Cuál es el secreto de esta pequeña localidad de La Marina Alta?

Un clásico pueblo rural

Ràfol d'Almúnia es una pequeña localidad alicantina, situada en el valle del río Girona en la falda de la Sierra de Segària. Se trata de un clásico pueblo rural, que está considerado la capital histórica de la zona de La Marina Alta conocida como La Rectoria. Quizá, una de sus características más atractivas sea que se encuentra a 12 kilómetros de la playa.

La localidad de Ràfol d'Almúnia.

Según datos de la Diputación de Alicante, Ràfol d'Almúnia cerro el año 2023 con 721 personas, 10 habitantes menos que en 2022. Sin embargo, el censo sí que ha ido en aumento si se tienen en cuenta cifras anteriores como las del año 2014, cuando había 659 rafolencos empadronados. 

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La demanda de viviendas puede ser una de las causas que explique la subida de precios de la zona, ya que el pueblo se encuentra muy cerca de la costa, a unos 25 minutos en coche de la turística Dénia. Si echamos un vistazo en el buscador de Idealista, podemos observar como muchos de los anuncios responden a grandes viviendas con piscina, en mucho de los casos, a chalés de lujo. Lo que también puede darnos algunas pistas del encarecimiento de la zona.

Idealista Data muestra a Ràfol d'Almúnia como la segunda localidad con el precio de la vivienda más caro en marzo de 2024 (3.372 €/m2), justo detrás de Moraira (3.566 €/m2), y por delante de Jávea (3.142 €/m2).