Una empresa construïx una residència d'estudiants amb 263 habitacions al barri d'Orriols de València
AC Student Development desenvolupa este projecte en un solar de quasi 1.500 metres quadrats on hi havia magatzems en desús.
Més informació: Agustín Pérez (Atitlan): "Fer residències d'estudiants permet alliberar vivendes per a ús residencial"
València tindrà una nova residència d'estudiants a l'avinguda de la Constitució, al barri d'Orriols, amb capacitat per a 263 habitacions.
El projecte, desenvolupat per l'empresa AC Student Development, suposarà la construcció d'un edifici de cinc plantes, amb semisoterrani i àtic en una parcel·la de quasi 1.500 metres quadrats.
Comprén del número 228 de l'avinguda Constitució, cantonada amb el carrer del Duc de Mandes, fins al número 236, on es duen a terme els treballs d'adequació del terreny després de les demolicions.
En la cantonada hi havia un magatzem d'una planta construït en 1914, segons les dades del cadastre. La resta eren magatzems i oficines que dataven de l'any 1950 i que estaven en desús i en estat ruïnós.
Tots estos immobles han sigut derrocats per a alçar la nova edificació d'ús residencial comunitari.
Concretament, com a residència d'estudiants, amb 263 unitats d'allotjament i les zones comunes, com la cuina, repartides entre la planta baixa i el semisoterrani.
L'obra a l'avinguda Constitució de València
L'edifici tindrà aproximadament 10.400 metres quadrats construïts. El projecte contempla que el soterrani albergue l'aparcament amb deu places reservades per a persones amb mobilitat reduïda.
En el semisoterrani hi haurà una sala d'estudi, un menjador, la sala de jocs, el cine, la bugaderia, el gimnàs, la cuina i els patis exteriors. En la planta baixa, a més de la recepció, ja hi haurà habitacions per a estudiants.
Com a particularitats, la primera planta contempla la instal·lació d'una piscina i a l'àtic hi haurà 14 habitacions amb terrassa privada.
AC Student Development és una empresa amb direcció social al carrer Gregori Maians, 7 de València i amb objecte social de compravenda de béns immobiliaris pel seu compte, propietat de l'empresari Enrique Adrien Calduch. La companyia va començar les seues operacions en març de 2026.
La parcel·la on es construirà la residència d'estudiants a València
L'empresa opera com una societat mercantil amb un consell d'administració en què participen les societats valencianes RZS Investments i Glaros Capital, que es dediquen al sector immobiliari, i la constructora Tecmo Instalaciones Obras y Servicios SA, segons el Butlletí Oficial del Registre Mercantil (BORME).
El barri d'Orriols, al nord de la ciutat, no és una zona tradicionalment universitària, ja que està a una distància mitjana dels principals campus, però està ben comunicat i limita amb Benimaclet, el barri universitari per excel·lència.
Quasi 2.700 places
Segons dades de l'Ajuntament, la ciutat disposa actualment d'al voltant de 5.500 places operatives en residències, una xifra molt per davall de la demanda potencial i que provoca que els estudiants es vegen abocats a acudir al lloguer convencional.
Des de l'any 2023, el Consistori ha concedit llicències per a més de 2.073 places en 16 residències d'estudiants i tramita altres 653 places.
Estes places permetran, segons les mateixes fonts, recuperar unes 900 vivendes per a augmentar l'oferta de lloguer residencial i disminuir la pressió sobre els preus, atés que l'ocupació mitjana dels pisos compartits per estudiants és de tres inquilins.
En este sentit, l'última actuació va ser l'admissió a tràmit del Programa d'Actuació Integrada (PAI) de la Unitat d'Execució 3 Remunta (UE-3), en el Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar, amb 680 places per a universitaris.
El PAI de la Remunta comprén una de les bosses de sòl pendents de desenvolupament entre l'avinguda de Tarongers, el parc de la Remunta i els carrers de Comte de Melito i de Felip Vives de Canyamars.
Es tracta d'una superfície de més de 15.000 metres quadrats qualificada com d'ús terciari compatible amb el residencial comunitari.
Al costat del pròxim PAI d'Enginyer Fausto Elío, on es preveuen 110 unitats d'allotjament residencial dotacional i una residència d'estudiants de més de 600 places, l'activació del PAI de la Remunta consolida un nucli residencial universitari amb potencial per a 1.300 places d'estudiants a les portes de la Universitat Politècnica de València (UPV) i la Universitat de València (UV).
