Els alacantins necessiten 7 anys de sou per a comprar una vivenda, per damunt de la mitjana d'Espanya
Segons el Banc d'Espanya, el preu de compra de la vivenda creix un 2,6% anual des de 2014 en la Comunitat Valenciana.
Més informació: El preu de la vivenda a Alacant puja un 13,3% i obliga a un esforç familiar que impedix l'accessibilitat
L'accés a la vivenda s'ha convertit en un dels principals reptes econòmics i socials d'Espanya. L'escalada dels preus de compra i lloguer, especialment en les grans ciutats i en les zones amb més atractiu turístic, dificulta cada vegada més que les llars puguen accedir a una vivenda.
Alacant és un dels exemples més clars d'esta tendència, impulsada pel creixement demogràfic, el turisme i l'elevada demanda de compradors internacionals.
Així ho reflectix l'Informe Anual 2025 del Banc d'Espanya, que dedica un capítol específic al mercat immobiliari i alerta que "els problemes d'este mercat constituïxen un dels principals reptes de l'economia espanyola i poden tindre efectes adversos sobre el creixement econòmic a llarg termini i la desigualtat".
L'organisme també advertix que "l'elevat esforç per a accedir a la vivenda retarda l'emancipació i pot afectar decisions com la natalitat, la mobilitat laboral o la inversió en formació", en un context en què la demanda continua creixent a un ritme superior al de l'oferta.
Alacant supera la mitjana
Dins de la Comunitat Valenciana, Alacant se situa entre les províncies amb més pressió sobre el mercat residencial.
Segons el Banc d'Espanya, en 2024 les llars alacantines que no disposaven d'una vivenda en propietat necessitaven destinar 7 anys de la seua renda neta per a adquirir la seua primera vivenda, una xifra que supera la mitjana nacional, situada en 6,8 anys.
En el cas del lloguer, l'esforç també continua augmentant. Les llars de la província destinen de mitjana el 28,4% de la seua renda neta al pagament de l'arrendament, molt prop del llindar del 30% a partir del qual l'esforç es considera excessiu.
L'informe atribuïx esta situació a factors com la concentració de l'activitat econòmica, el creixement de la població i el pes de la demanda no residencial, estretament vinculada al turisme.
Compradors no residents
El Banc d'Espanya destaca a més l'important pes de la demanda internacional en la província. En 2025, el 33,3% de les compravendes de vivenda a Alacant foren realitzades per compradors no residents, el percentatge més elevat de tota Espanya.
A això se suma que el 13,8% del parc residencial de la província està en mans de no residents o correspon a vivendes d'ús turístic, situant també Alacant al capdavant del rànquing nacional en este indicador.
La vivenda en la Comunitat Valenciana
L'informe constata que el preu real de compra de la vivenda en la Comunitat Valenciana ha augmentat un 2,6% anual entre 2014 i 2025, per damunt del creixement mitjà registrat en el conjunt d'Espanya, lleugerament superior al 2%.
En paral·lel, el preu real del lloguer ha crescut un 2,7% anual entre 2014 i 2024, impulsat principalment per l'evolució del mercat en la província de València, on les rendes han registrat els majors increments del país.
Com a conseqüència d'esta evolució, les llars valencianes necessitaven en 2024 destinar 5,9 anys de la seua renda neta per a comprar la seua primera vivenda i prop del 27% dels seus ingressos al pagament del lloguer.
València lidera les pujades
El comportament del mercat no ha sigut homogeni dins de la Comunitat Valenciana. El Banc d'Espanya assenyala una clara diferència entre València i Alacant, on el creixement dels preus ha sigut més intens, i Castelló, on l'evolució ha resultat més continguda.
En la província de València, el preu real de compra de la vivenda ha augmentat un 3,2% anual des de 2014, mentre que el lloguer ha crescut un 3,1% anual, situant-se entre les províncies amb més encariment del país.
Per contra, Castelló presenta increments inferiors a la mitjana autonòmica i és la província on les llars necessiten realitzar un menor esforç econòmic per a accedir tant a la compra com al lloguer d'una vivenda.
El preu del metre quadrat
L'evolució del mercat també es reflectix en les dades d'Idealista. Segons el portal immobiliari, el preu mitjà de la vivenda en la província d'Alacant va arribar en maig de 2026 als 2.811 euros per metre quadrat, després d'augmentar un 11,5% respecte al mateix mes de l'any anterior.
En comparació amb abril, el preu va pujar un 1,7%, mentre que l'increment acumulat des de febrer va ser del 3,9%, la qual cosa confirma que el mercat residencial alacantí manté una tendència alcista sostinguda.
