Si hay un problema bastante generalizado en España es el del precio de la vivienda. El mercado inmobiliario sigue subiendo sus precios, haciendo casi imposible poder adquirir un hogar.
De hecho, según datos de Idealista, el precio de la vivienda subió en un 14% frente a junio de 2024. Además, el metro cuadrado en España tiene un coste de 2.438 euros el metro cuadrado.
Por tanto, con estas constantes subidas, el experto inmobiliario Sergio Gutiérrez ha dado una explicación a la situación actual en España, señalando las causas directas.
Mercado de la vivienda
Sergio Gutiérrez es un reconocido experto en el sector inmobiliario que, además de su labor como agente inmobiliario, también tiene una gran presencia en redes sociales. Gutiérrez tiene una cuenta llamada @sergio_excellence_circle con la que comparte análisis y consejos sobre el mercado inmobiliario.
En uno de sus vídeos, Gutiérrez decidió comentar y explicar un nuevo estudio sobre la subida en el precio de la vivienda en España.
"Prepara el dinero porque esto sigue subiendo, si el año pasado tenías un presupuesto para comprar vivienda, este año prepara mucho más porque si no, no te va a llegar", afirmó el experto al principio de su vídeo.
El agente inmobiliario continuó analizando el estudio: "Han hecho una comparativa del presupuesto que tenían los compradores que buscaban vivienda en 2024 con el que tienen en 2025 y ha subido mucho".
Además, Gutiérrez hizo especial mención dentro del cambio de precios. "En la media de España, el presupuesto del 2024 ha pasado de 174.000 euros a 200.000 en 2025", explicó el experto.
Dentro del estudio destacó los diferentes cambios dentro de las propias comunidades, siendo la más afectada Canarias con una subida de 113.000 a 208.000 euros. Es decir, un incremento del 84%.
"Ese presupuesto que tienen las personas para comprar incide directamente en el precio de compra", apuntó el experto. "Si los compradores pueden pagar más, el precio sube y no son los especuladores, como a algunos os gusta llamar, es el mercado".
Así, Gutiérrez fue muy directo a la hora de señalar a los culpables de la subida de precios: "En este caso, los propios compradores son los que hacen que los precios suban y que tú como comprador acabes pagando más. ¿Has notado la diferencia respecto al año pasado? ¿Verdad que ya no encuentras lo que buscabas?".
Es decir, el experto colocó a los compradores como los grandes culpables de la subida de precios. Al fin y al cabo, Gutiérrez usó la lógica de que mientras haya gente dispuesta a pagarlo, entonces el mercado seguirá manteniendo sus precios.
No obstante, hay que tener en consideración otro factor importante para entender esta subida en el mercado: la falta de oferta. Según un estudio de Fotocasa, 8 de cada 10 españoles quieren comprar mientras solo 1 de cada 10 está dispuesto a vender.
Por tanto, la falta de viviendas a la venta también dificulta el acceso a la compra por parte de la población española.